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看板home-sale
作者edison07
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[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的

留言26則留言,12人參與討論
推噓8 ( 9116 )
想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋, 並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過 如果第二間先交屋,第一間就有可能貸款貸不過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.195.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704123802.A.9A3.html

26 則留言

※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54

Sugimoto5566, 1F
去找錢都買下來不就好了

jeffsu, 2F
我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的

jeffsu, 3F
這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件

jeffsu, 4F
你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重
謝謝你的建議!

taffy128s, 5F
你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好

dt978, 6F
小孩才做選擇,都買

Jerry469, 7F
都買

tc1988, 8F
都買
買不起QQ

a0989876, 9F
找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過

bustinjieber, 10F
算一下,能算過就都買啊,
這可以請房貸業務直接算嗎?

bustinjieber, 11F
現在預售就是被低能政策卡死,

bustinjieber, 12F
要買之前就真的要先想清楚。
真的!如果還能轉約就沒這個問題了

SouthEast62, 13F
必須要算得過或是確定有後援才能做這種事,保守一

SouthEast62, 14F
點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大

SouthEast62, 15F
約半年的落差,沒想到後買、投資用的二房竟然進度

SouthEast62, 16F
超前好幾個月(這年頭預售建案大家都在哀怨工程延

SouthEast62, 17F
誤,只有我遇到進度超前好幾個月這種的,真的是又

SouthEast62, 18F
氣又好笑),好險我有其他備援要不然真的要被它們

SouthEast62, 19F
尬倒……
哇!那完工日真的只能當參考

MTKer5566, 20F
找個理由跟建商鬧,逼建商跟你無條件解約

suii, 21F
買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋

suii, 22F
好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了

billeric, 23F
重購退稅

SouthEast62, 24F
重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅,所以現金流與

SouthEast62, 25F
貸款額度變成很重要的關鍵,爆掉過不了戶就什麼都

SouthEast62, 26F
沒了
謝謝大家的回覆,看來要買第二間要先確定貸款能不能過
※ 編輯: edison07 (36.225.208.28 臺灣), 01/03/2024 22:02:00