[請益] 買方寄存證信函來要求解約

各位好 內文很長 請慢慢品嘗 我於上個月委託仲介出售我現在居住的房子 原本的計畫是 賣出手上的房子但書是須回租2個月 當契約書一簽 我就可以較沒壓力的斡旋新房子(已有鎖定幾個標的物) 這樣我剛好可以無縫接軌入住新的房子 經仲介介紹 成功有買方喜歡並且下斡旋 買方一個禮拜來看過3次房 (分別為自己/帶母親/帶朋友) 甚至第三次來的時候 還要求試停我家機械車位(也讓她停了) 第三次來看的時候 已經有去仲介辨公室那 聽說他們聊到晚上十二點 回家跟仲介講電話到一點多 隔天 仲介請我騰出時間 已經收斡旋準備約出來議價 我也依約定時間赴約 4點開始等議價到7點 8點開始簽約 我離開仲介公司已經是晚上11點 每一條都要打電話跟親人確認 也不給我回租了 原因覺得麻煩 其實我的心態就是 讓她多看清楚 真的有喜歡再買再簽 不要勉強 簽約當下不給回租也是想 算了吧不回租就算了 我頂多回老家住 我一直退讓本來想說 一切都ok了 協議簽約日+5天要匯入10%款項 登愣! 跳票了 但是她只是說她想再考慮一下 還是很有誠意購買 所以要求簽約日+5後再給她+4天(不含假日) 含假日是多給他六天去準備 如果他有匯進來 我就不收這幾天的延遲違約金 她也說ok 重點來了!! 因為他說他一定會購買 所以我再簽約日+7天左右簽約了另外一間房子 (可能有人會覺得我太急 但是喜歡的房子真的不等人...) 結果就是我慘了 買方跳票了....我真的很憤怒 我真的是變成第二房七成+利率2.35% (我的職業是自由業 雖然有現金但還是相對難貸款) 目前已經寄出存證信函第一次要求支付 第二次時間到了也會寄出 主張解約 這時候我才有本票的請求權 但這時候對方也寄存證信函來了 希望要求解約和談 這幾天原本惡意已讀不回 都一直說再開會無法處理 直到我寄了存證信函才回應 這個接近40的巨型媽寶是說爸爸對買房有意見 然後在信上內容說 當時簽約倉促?? 天哪看房三次 議價3小時 簽約4小時 這樣是所謂倉促? 且我要多付一成新房子費用 第二間的利率 我光利息 2.06跟2.35每個月要多付7000 我想要請求至少到10%的數字 (房屋總價2500) 我有確認我的部分沒有任何瑕疵 但知道如果要到這數字 再調解庭是無法達到的 要走上訴訟 需要至少半年時間 這期間律師會建議我不要賣(才能主張有實質損失) 我想問有人有類似的經驗過嗎? 希望可以分享給我 我真的覺得太可惡了 謝謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703788167.A.59C.html