※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 購買乙工住宅會後悔嗎?

最新2023-12-04 23:52:00
留言82則留言,30人參與討論
推噓29 ( 30151 )
大家好 目前看了新北板橋中和的幾間房子 主要頭期款不多(約300-400),因此房仲推了蠻多間乙工住宅的 例如:四季紐約,富貴賞,元氣大鎮等 乙工住宅的缺點網路上也不少人在討論 大概主要就住宅貸款難申請到八成,以及有被檢舉的風險 還是有兩個疑問 1.常常有人留言說會後悔,具體來說...會後悔的點是什麼XD? (後悔沒早點買?) 2.稅率部份,有人說可以申請自住用宅的稅率,這是確定的嗎? 以上,感謝大家看完跟回覆 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9160 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.188.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701610252.A.E03.html

82 則留言

jessicaabc98, 1F
買就對了,等漲
真的

gishileh, 2F
擔心就用租的

gishileh, 3F
真要買不如買真正住宅區用地
有想過乾脆去買住宅用地,咬牙撐個幾年...

miracle1221, 4F
仲仲的話,你也敢信

evil0108, 5F
無法檢舉鄰居躁音污染,我就產線在運轉當然有聲音XD

evil0108, 6F
不過其實可以透過管委會訂公約處理的
是有早上特別看了一下,沒什麼噪音...

abo7151, 7F
自用住宅沒問題,只要社區管理的好其實跟一般住家沒啥差

abo7151, 8F
異,就社區內可能有公司當辦公室用

yayaya9487, 9F
一定會後悔 房仲的話不能全信
所以我上來發問~~~願聞其詳~~或是有沒有人後悔過的可以分享一下~

wwwcom71, 10F
仲介的話聽一半聽5%即可

wwwcom71, 11F
尤其是先乘10的那家
同意,遇過幾個,總覺得不太友善...壓力很大 囧

swgun, 12F
其實這三間都爛

a386036, 13F
你要擔心有沒有人會去開胡椒粉工廠
我爬文有看到那篇XDDD

pptsuck, 14F
房仲越推的越不要碰....
其實我也是這樣想,但實際看過幾間還不錯...有點心動
※ 編輯: kidlee (223.136.188.7 臺灣), 12/03/2023 23:20:22

blargelp, 15F
買這種灰色地帶的東西 最大問題是他沒有大量市價物件可

blargelp, 16F
以參考。 不過如果你議價能力強 也能買的比行情低 賣的

blargelp, 17F
比行情高

watchmeisyou, 18F
最大風險就是怕被檢舉,至於開胡椒工廠那種的一開

watchmeisyou, 19F
始沒有以後有的機率也不高了吧!

jkokpcu, 20F
還是別自找麻煩

Dissipate, 21F
便宜治百病

suckurass, 22F
朋友買過新莊的乙工,很後悔,社區每年消防安檢都要擺

suckurass, 23F
脫廠商睜隻眼閉隻眼,才能過關,費用當然就是隨人家漫

suckurass, 24F
天喊,更慘的是,社區真的有人買來經營安親班和舞蹈班

suckurass, 25F
,吵到爆,但人家完全合法的,你根本無法檢舉,辛苦賺

suckurass, 26F
的錢買一個家,結果落的回家心情都很差,何必

s26492755, 27F
價格就不同 真的要的話 找管理好的

s26492755, 28F
如果沒有缺點價格就不會便宜了

s26492755, 29F
預算不夠就是像前面說的 便宜治百病

suckurass, 30F
喔對,忘了說,朋友後來想脫手,結果沒人願意接,除非

suckurass, 31F
大砍價才行,但朋友也不願意,就…只好委屈自己繼續住

s26492755, 32F
你買乙工會有價差 當初你怎麼砍別人 下一手別人怎麼砍

s26492755, 33F
你 正常

s26492755, 34F
是說我那天去一個住乙工社區的拜訪 他小孩很小 跑來跑

s26492755, 35F
去 我就問 樓下不會抗議嗎 結果樓下公司行號 晚上跟假

s26492755, 36F
日沒人 這也算優點吧

l145678p, 37F
那買地點好的乙工宅來租人好嗎?

s26492755, 38F
租人沒差啊 但萬一房客被吵到一樣盧你

s26492755, 39F
是說能透過社區規約規定不准設立公司行號嗎

a55770, 77F
2. 新北沒在管的,可以用自用稅率跟一般房屋ㄧ樣,社區也

a55770, 78F
沒有人開公司,可能管委管的嚴。

antique1979, 79F
老話一句:便宜治百病,乙工如果環境管理好,價格便

antique1979, 80F
宜,不在意增值空間,還是可以考慮

wizink, 81F
爛透了 別自我安慰

s26492755, 82F
社區沒人開公司就很爽啊