[請益] 台北買學區房 預算7000W 請大家推薦

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作者ninatseng
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推噓86 ( 9913146 )
AID
大家好 最近朋友回台 一家四口 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書 希望能有不錯的小學與國中 不確定好的小學還念得念不到但先卡位 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝! 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行 位於台北市國小/國中明星學區 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限 室內不含陽台30坪以上 越大越好 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案 感謝推薦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.4.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700289590.A.85B.html

258 則留言

※ 編輯: ninatseng (1.171.4.93 臺灣), 11/18/2023 14:40:58

iele11/18 14:42, 1F文山可以,那買文山區還可以剩很多啊

iele11/18 14:42, 2F買政大那邊,念政大附小政大附中
※ 編輯: ninatseng (1.171.4.93 臺灣), 11/18/2023 14:43:16

tfct11/18 14:44, 3F富享榮華吧 其他可能都破億

junior02048611/18 14:44, 4F狂 8000萬

yychiuchang11/18 14:46, 5F應該是San Jose 回台的高階主管。200-300萬美金很正

yychiuchang11/18 14:46, 6F常的價格。如果美國房子早起買的現在有賺一筆

bornwinner11/18 14:47, 7F預算真高,羨慕

QuantumHsia11/18 14:48, 8F功課自己做

leefengynh11/18 14:48, 9F聖荷西的房子賣掉 再加點錢 就能買8000了

junior02048611/18 14:48, 10F希望我四年後也能像你這麼狂XD不過台北市7000萬以

junior02048611/18 14:48, 11F上那條豪宅線麻煩欸

tfct11/18 14:52, 12Fhttps://reurl.cc/3eEY90

tfct11/18 14:53, 13F很多案子都是懷生國中......

gogodwf11/18 14:54, 14F大安區的大安昕境學區蠻好的,預算也在範圍內,實際使用

g11121s11/18 14:54, 15F台北套房須要8千萬?

gogodwf11/18 14:54, 16F也超過30坪

ChinkFilmsZZ11/18 14:58, 17F回台念學區房?

ChinkFilmsZZ11/18 14:58, 18F不念私校 美國學校?

zzxcaa111/18 15:00, 19F大安尚玉

dochibi11/18 15:07, 20F沒那收入沒有這煩惱 哈哈

hau11006411/18 15:12, 21F親家JIA

heidifans11/18 15:14, 22F這題超綱了 抱歉

diskdie704511/18 15:17, 23F這種身價跟身份不是應該直接進美國學校嗎?

krit100911/18 15:20, 24F對富享榮華有興趣可以找我

paul7631811/18 15:27, 25F坦白說中正敦化新案子這條件很難7000內

lovemaygen11/18 15:34, 26F這些錢拿來讓小孩念新加坡的國際學校還比較值得吧

cutbear12311/18 15:41, 27F美國學校

cksai11/18 15:42, 28F預算不夠買室內這麼大的

cksai11/18 15:44, 29F能捏到8000萬,你肯定有4-5000萬自備款了

yiempt11/18 15:46, 30F開這種條件真的是國外回來的 以為7000可以捏一點到8000

topaaron1211/18 15:48, 31F

cksai11/18 15:53, 32F權狀50坪,預算7000-300車位,單價134萬內預售屋精華區困

cksai11/18 15:53, 33F

liangjr11/18 15:59, 34F科技大樓的冠德安沐居全新三房+車位7000萬左右

diablojonn11/18 16:04, 35F鑄慕

panzer122411/18 16:04, 36FTAS或是康橋吧 唸什麼公立

lovefisk11/18 16:04, 37F羨慕

maypcc11/18 16:07, 38F七千跨到八千要的自備款不同耶...

maypcc11/18 16:07, 39F2成和6成自備 手上有4800萬?

h4907200211/18 16:12, 40F文山沒有明星學區阿

benson50211/18 16:13, 41F有錢直接唸私校就好了,學區要幹嘛

h4907200211/18 16:13, 42F都是住豪宅送小朋友去再興靜心或是康橋

yiempt11/18 16:14, 43F安沐居的學區是???

paul7631811/18 16:27, 44F我猜是龍門

diamondd11/18 16:30, 45F這個預算還上來問是請鬼拿藥嗎

maplefoxs11/18 16:35, 46F直接說想讀哪間就好了 沒有買不到的

sss70030411/18 16:36, 47F上來問這些窮酸人幹嘛

Stockholder11/18 16:40, 48F安沐居可以念金華國中的樣子

cutesuper11/18 16:52, 49F介壽可以考慮 附近幾個軍宅爽買 離南京三民也近 還有

cutesuper11/18 16:52, 50F長庚與松山醫院

lucky46611/18 16:56, 51F這預算真的超強

northsoft11/18 16:56, 52F中正首賦

ganninian11/18 17:00, 53F台北市精華區 近捷運 又新又大 8000萬沒有隨便買吧

u4fu311/18 17:17, 54F北市真明星國小現在設籍應該也進不去了吧!不如直接送美國

u4fu311/18 17:17, 55F學校或私立,也不一定要買正市區了

cjwu1102511/18 17:18, 56F拿飛鏢出來射,射到的那間就可以

Vladivostok11/18 17:22, 57F假發文真炫耀,笑死

stealk11/18 17:26, 58F不要買過豪宅線吧

cksai11/18 17:30, 59F豪宅線內精華區室內30坪就已經接近空集合了

jackyzhes11/18 17:31, 60F8000萬 應該念私校吧

e766023911/18 17:50, 61F美國學校實在

newwaveflow11/18 17:58, 62F如果小孩未來還是要出國,TAS, TES, DIS, Morrison

newwaveflow11/18 17:58, 63F等外僑學校先去問一輪,再考慮國際學校(復興、康橋

newwaveflow11/18 17:58, 64F等)

ddeeiv11/18 18:28, 65F好奇受薪階級的話,從美國回台是要做什麼才能有美國這種薪

ddeeiv11/18 18:28, 66F資水準(要考慮學區的話聽起來也還年輕?)

amordelcor11/18 18:30, 67FXD 好像沒有

amordelcor11/18 18:32, 68Fhttps://i.imgur.com/HTSCQIJ.jpg
[請益] 台北買學區房 預算7000W 請大家推薦

amordelcor11/18 18:33, 69F預售更貴

abbei11/18 18:34, 70F8000萬出國準備讀藤校了,在臺灣卷幹嘛

amordelcor11/18 18:36, 71F=.= 怎麼只有cksai知道8000也是…?

checkman11/18 18:51, 72F5000買私立靜心附近 剩下錢給小孩唸書 划算

ninatseng11/18 18:51, 73F感謝大家推薦,主要家人在台北沒考慮出國,國際學校也

ninatseng11/18 18:51, 74F沒研究 至少想卡位好的公立學區先,私立也要挑學校才會

ninatseng11/18 18:51, 75F比較好,鑄慕有去看過各方面都很喜歡,唯國小有點不確

ninatseng11/18 18:51, 76F定,安沐居不太喜歡大廳無印風,若是各方面都很好的整

ninatseng11/18 18:51, 77F體預算再高一點也可以,謝謝!

ripple012911/18 18:54, 78F人家家裡搞不好有礦,幫回答問題就好在那邊幫人煩惱X

ripple012911/18 18:54, 79FD

chen33811/18 19:22, 80F8千萬去新加坡或日本吧

Eleen865111/18 19:26, 81F唸私立不用管學區

minikai11/18 19:27, 82F8000萬買奇岩重劃區啊,可以買到80坪雙車位了,離捷運站

minikai11/18 19:27, 83F近,有雙語國小清江國小,國中開始就直接送薇格也近

LINPINPARK11/18 19:30, 84FTAS 很難卡進去 真的 現在有護照也是要等

LINPINPARK11/18 19:31, 85F我會建議 序 看看40-50坪

carolgilbert11/18 19:42, 87F可以很虛弱的問一下,怎麼有辦法賺到7000萬嗎?

kevinkc411/18 19:57, 88FTAIWAN一堆鄉民不知道大安區精華區有多有錢多安全多方便

yychiuchang11/18 20:09, 89F前幾大科技業外商部門在台主管破千萬沒問題。

washilan11/18 20:12, 90F讀靜心薇閣就好,不必500萬

jkokpcu11/18 20:41, 91F又在我朋友,又沒列幾個給人推薦,什麼都鄉民規劃

vito041111/18 20:56, 92F日健邸學區國小不錯..國中一般

a1985110611/18 21:00, 93F作夢文

naohcl11/18 21:09, 94F大安區小巷子很多

QuantumHsia11/18 21:19, 95F有這種預算會需要上PTT問?真有趣☺

benson50211/18 21:29, 96F台灣一堆身價幾十億也是住台灣,一直叫人家出國幹嘛=

benson50211/18 21:29, 97F=

benson50211/18 21:31, 98F小孩讀頂尖電機系畢業出路也比國外名校更容易領高薪了

Mei556611/18 21:34, 99F念私立請司機

hundredfly11/18 21:58, 100F政大一半預算就夠了

jessicaabc9811/18 22:06, 101F文山??

liocorno11/18 22:16, 102F天母

heater11/18 22:29, 103F華固大安學府<8千附平車國北師附小和平實小+龍門國中

heater11/18 22:31, 104F安沐居只有2個戶型室內接近30,中正區就富享榮華吧

abyssa111/18 22:35, 105F華固大安學府應該比安沐居適合家庭

justin194311/18 22:38, 106F你知道7000跟8000實質上差多少嗎?

bearedison11/18 22:41, 107F我家旁邊 大安傳家

abyssa111/18 22:43, 108F大安傳家主建物坪數才24太小了吧

b1988011511/18 22:44, 109F你賣假啦你。

abyssa111/18 22:45, 110F台北市中大坪數新建案真的少,條件一多根本空集合

abyssa111/18 22:45, 111F其實可以把需求拆兩塊,實際居住跟學區設籍,會好找很多

narf11/18 22:45, 112F應該唸私校或美國學校吧

abyssa111/18 22:45, 113F尤其你這個預算根本限貸後的推案真空帶

amordelcor11/18 23:05, 114F有人預算7000-8000萬 去設籍通勤的嗎? XD 別鬧了

rgbff11/18 23:10, 115F有錢塞私校比較好吧,公立有很多錢派不上用場的時候

BLUESKY10111/18 23:13, 116F竹北高鐵 30分可以到北市

ztdxqa11/18 23:13, 117F好奇灣區40歲軟體業主管階級的身價大概多少?就是8000萬

ztdxqa11/18 23:13, 118F嗎?

abyssa111/18 23:24, 119F會啊為什麼不會 通勤不一定遠 也只是階段性的事

abyssa111/18 23:26, 120F預算七八千萬會被學區硬條件綁死選項才是罕見

abyssa111/18 23:26, 121F至少私校會是備案,學區絕不是剛需

abyssa111/18 23:27, 122F台北一般來說是四五千萬的買方才會把學區條件卡這麼硬

javabird11/18 23:38, 123F這個預算台北蛋黃區就比較沒問題了. 璞園丹陽查一下,

javabird11/18 23:39, 124F快蓋好了.

ninatseng11/18 23:40, 125F代朋友回、再次感謝大家推薦,已有備案私校但非頂級私

ninatseng11/18 23:40, 126F校,頂級私校其實也很不好進,有看到一個雙敦學區預售

ninatseng11/18 23:40, 127F蠻符合需求,只是還不確定敦化國小要多久前設籍,另外

ninatseng11/18 23:40, 128F明星公立我認爲裏邊素質不會比私立差

Jackey5201311/18 23:40, 129F我比較想知道怎麼賺錢的

abyssa111/18 23:42, 130F你如果有權狀 就有優先 當年度3/20基準日之前設籍即可

amordelcor11/18 23:45, 131F預售就自己看交屋時間 沒辦法交屋設籍=沒有

javabird11/18 23:50, 132F來不及就先送私立.

amordelcor11/18 23:53, 133F私立要考試

cksai11/18 23:54, 134F有權狀都沒問題,入學前一年12月31號取得房屋權狀即可

dxdy11/18 23:54, 135F你朋友憑什麼有8000萬預算? 真的有這種有錢人?

solidmiss11/19 00:06, 136F別人賺錢還要跟網友報備喔樓上==

Evonn11/19 00:23, 137F看看科技大樓附近的華固大安學府有沒有已購戶要釋出吧,和

Evonn11/19 00:23, 138F平實小/北教大附小/龍門國中學區

earlwu11/19 00:35, 139F8000萬真的沒很多 推文在誇張什麼

inAAtauAA11/19 00:57, 140F北市額滿學校要越早入籍越好,且父母要共同設籍且有居

inAAtauAA11/19 00:57, 141F住事實,不然就會在審查時被刷掉

abyssa111/19 01:00, 142F有權狀就是優先 不用實居 沒有設籍時間先後問題

abyssa111/19 01:01, 143F審查就是拿得出直系親屬名下的權狀優先入學

abyssa111/19 01:01, 144F沒有優先權的寄戶籍才要比設籍先後

inAAtauAA11/19 01:02, 145F有喔 敦小的資訊 臺北市112學年度公立國民小學新生分發

inAAtauAA11/19 01:02, 146F相關問題與解答 https://www.thps.tp.edu.tw/uploads/1

inAAtauAA11/19 01:02, 147F67660917740306ycDyKf.pdf

inAAtauAA11/19 01:07, 148Fhttps://i.imgur.com/ivrMJ3j.jpg
[請益] 台北買學區房 預算7000W 請大家推薦

abyssa111/19 01:10, 149FinAA, 你把辦法完整看完 不要斷章取義

abyssa111/19 01:10, 150F優先權資格有哪些 最後設計日公告資料

abyssa111/19 01:10, 151F設籍日

abyssa111/19 01:11, 152F今天這篇是在討論買房 買房就是有權狀 有權狀就有優先

abyssa111/19 01:11, 153F你要看完整規則 不是截一段問與答

mayko11/19 01:14, 154F大多數的學校,在實際居住事實,認定的項目之一就是房屋所有

mayko11/19 01:17, 155F權狀.其它像租約,多數要求要公證.水電費帳單需改為小孩父母

mayko11/19 01:19, 156F名字.學校真的去實查的機率不大...

abyssa111/19 01:19, 157F那個「寄居」是古早的寄戶口 把小孩寄養在別人家戶口下

mayko11/19 01:21, 158F有整家人寄居的...我年幼時戶口名簿上看過,十有八九是三重

mayko11/19 01:21, 159F跨到台北市上國小.

mayko11/19 01:22, 160F這個也是藉戶籍,現在為了省麻煩都是拿水電帳單弄獨立戶.

Francix11/19 01:25, 161F敦化有房在前一年底前設籍就來的及,問題在來不來的及交

Francix11/19 01:25, 162F

inAAtauAA11/19 01:25, 163F是阿 有權狀是基本的 辦法上就寫的很清楚 按照優先分發

inAAtauAA11/19 01:25, 164F條件跟設籍先後依序分發不是嗎?所以當然是越早越好阿

Francix11/19 01:28, 165F台北的規定不是單用設籍前後,是先有順位,同順位才看設

Francix11/19 01:28, 166F籍先後

Francix11/19 01:29, 167F有些特殊身分順位很前面不談,一般人身分,有房父母共同

Francix11/19 01:29, 168F設籍第1,有房父或母共同設籍2,無房父母共同設籍3,無房

Francix11/19 01:30, 169F父或母共同設籍4,一般額滿學校1、2都是一定進的,多數滿

Francix11/19 01:31, 170F到3,也就是無房父母共同設籍,而3的這群再去排設籍順序

abyssa111/19 01:31, 171F優先資格還要比設籍時間的國小只有一間潭美國小

abyssa111/19 01:33, 173F其他的不管是 新生/幸安/敦化/市大附小通通不用優先資格

Francix11/19 01:34, 174F應該是說優先資格(有房)必進,非優先(無房)比設籍日期

mayko11/19 01:40, 175F現在反而是重劃區有房還得比設籍日.台北市高房價下倒沒有

abyssa111/19 01:42, 176F台北市蛋黃區多數屋主都老人…還不一定有孫子要上學

Adam661311/19 03:02, 177F華固大安學府之前版上有人說賣完了 而且54.多坪總價都超

Adam661311/19 03:02, 178F過8000

waitrop11/19 03:17, 179F羨慕!我老婆在591都看台北2000萬左右的房

waitrop11/19 03:17, 180F我是看3000萬左右的台北房,但是一直無法下定決心

Ripper11/19 05:59, 181Fw大你是打算搬回台灣還是純投資?

waitrop11/19 06:09, 182F單純回台灣的預備房,之後還是會回台灣

tfct11/19 08:24, 183F都去了美國 還回台灣是為何?

miruw11/19 08:38, 184F到底有要住還是只是要學區?

tsai11111/19 09:32, 185F仁愛新城、石園,都是中正國中學區,如果要新生國小,就

tsai11111/19 09:32, 186F買金華街,青田街一帶

jamieissmart11/19 09:39, 187F仁愛新城不是中正學區吧

Creeping11/19 09:42, 188F台北是沒有房仲了嗎

abyssa111/19 09:51, 189F仁愛新城跟石園新城都是弘道國中學區

AquaEnergy11/19 10:12, 190F富享榮華、中正首賦

dcdc11/19 10:35, 191F安沐居室內沒30坪啊XD

benson50211/19 10:48, 192F頂級私校真的難進,有注意的這個,真實度很高

Ripper11/19 11:20, 193F在美國賺錢快速累積資本,可能40多歲就能回台灣享受財富

Ripper11/19 11:20, 194F自由的生活。何苦一定要待美國,天天省吃儉用,可能生活品

Ripper11/19 11:20, 195F質連台灣的一半都沒有。

abyssa111/19 11:27, 196F台灣的股市資本利得稅跟贈遺稅是免稅天堂等級

abyssa111/19 11:27, 197F資本累積到了之後台灣可以過得很舒適

impromptu11/19 11:36, 198F據我所知石牌的昭陽天際和恆河江山都有地主要賣,石牌

impromptu11/19 11:36, 199F國中小學區(步行距離)供參考

fukku10011/19 11:36, 200Fw大太客氣了吧

ninatseng11/19 11:54, 201F代友回 會問設籍時間是因爲熱門重劃區或額滿小學要提

ninatseng11/19 11:54, 202F早好幾年設籍才念得到,這個資訊要問學校或當地人才知

ninatseng11/19 11:54, 203F道,看到上面有人說敦化國小前一年設籍就可以、感謝資

ninatseng11/19 11:54, 204F訊!所以一開始才鎖定最晚1-2年蓋好的預售,若晚點才蓋

ninatseng11/19 11:54, 205F好的就只能讓小朋友考慮念到一半轉學或先念一般國小了

ninatseng11/19 11:54, 206F,也回答一下上面預售8000左右是可負擔的、若國小普通

ninatseng11/19 11:54, 207F國中好也能看看,再次謝謝大家提供意見

waitrop11/19 11:56, 208F我一定會回台灣,我們夫妻雙方所有的家人都在台灣

waitrop11/19 11:57, 209F雙方父母年紀大了,可能之後申請回台灣分公司

waitrop11/19 11:58, 210F或是這波股票有賺到的話,就回台灣創業,反正一定會回台灣

mayko11/19 12:22, 211F最後設籍日其實各縣市教育局都會公告,只是不會像台北市公告

mayko11/19 12:23, 212F上會註解..因為台北通常有實際居住證明(ex:權狀)就能唸,新

mayko11/19 12:24, 213F北的重劃區或是像桃園A7與青埔,有實際居住證明還要比設籍時

mayko11/19 12:24, 214F間...台北市房價高是另類的門檻..

heater11/19 12:59, 215F敦化學區範圍較大,但附平面車位的案子要找,若加上自住要

heater11/19 12:59, 216F挑建商其實案件也近乎真空,雖說私校是選項,但不是每個小

heater11/19 12:59, 217F孩都適應或卡得進去

abyssa111/19 14:00, 218F有權狀有優先的時程就是

abyssa111/19 14:00, 219F前一年12/31之前取得權狀+當學年度3/20之前設籍

abyssa111/19 14:00, 220F優先審查的時候提供文件證明 然後就可以入學了

hipark11/19 14:17, 221F在美國沒混好

una28311/19 14:58, 222F可以搜尋有雙語班的國小記得兩年內回國有優先入學

una28311/19 15:01, 223Fhttps://bit.ly/47l36VJ

una28311/19 15:07, 224F目前看來只有老大有機會摸到科學園區的雙語入學

una28311/19 15:08, 225F老大出生的月份不在小學入學訂立的兩年內回國不適用

una28311/19 15:09, 226F比較厲害的額滿小學可能是要兩歲以前設籍

una28311/19 15:12, 227F後來才看到最新台北市公告兩歲以下錯誤,抱歉

cksai11/19 16:33, 228F印象中敦化國中、金華國中借戶籍都不難進

imagine100211/19 17:44, 229F新隆國宅買2戶等都更啊,旁邊是中正國中

imagine100211/19 17:45, 230F但實施者是三圓,這我不好說XD

cutemico11/19 18:39, 231F現在台北市少子化,熱門學區就算額滿,大約你入學三年

cutemico11/19 18:39, 232F前有公證租約或是一年前權狀,應該都是優先順位~~所

cutemico11/19 18:39, 233F以原則上國小學區比較不用太擔心~

cutemico11/19 18:42, 234F比較重要的問題是,你要選擇哪種學校?公立學校,小學

cutemico11/19 18:42, 235F一~二年級要花在注音國語的時間很多~小學三~六年級

cutemico11/19 18:42, 236F,要花在國語數學的時間無敵多,然後自然社會的考題是

cutemico11/19 18:42, 237F父母看到會昏倒的那種,長住美國的科技人士,真的會選

cutemico11/19 18:42, 238F擇這種教育環境讓小孩學習?

cutemico11/19 18:44, 239F但是重點是私立學校品質並不會比較好,私立學校很多的

cutemico11/19 18:44, 240F更極度壓縮小孩的生活空間,更小的校園,更填鴨的教學

cutemico11/19 18:44, 241F,更密集的考試,學習探索閱讀英文的口說都消失無影無

cutemico11/19 18:44, 242F蹤,就連我都無法接受私校的教育,只有父母{完全}沒有

cutemico11/19 18:44, 243F空可以教育小孩我才建議丟給私校~

cutemico11/19 18:47, 244F沒有辦法培養小孩口說能力的雙語班,我一律認為他們是

cutemico11/19 18:47, 245F騙錢,說穿了,雙語班國際班在台灣很好賺家長的錢,但

cutemico11/19 18:47, 246F家長沒有能力沒有時間審核評鑑小孩的英語口說是否進步

cutemico11/19 18:47, 247F,業者也可以持續賺錢,只能說一個願打一個願挨~

cutemico11/19 18:50, 248F如果你是科技背景的家長,應該還是要評估美國學校會比

cutemico11/19 18:50, 249F較合適~我們台灣注定要考台灣的大學的小孩,才需要這

cutemico11/19 18:50, 250F麼辛苦跟國語跟數學社會自然奮戰12年

paul7631811/19 20:35, 251F仁愛新城我印象是有分中正跟弘道學區的

abyssa111/19 21:31, 252F仁愛新城國中學區就是弘道 沒有中正

tfct11/19 21:58, 253F樓上cutemico說的真好。 所謂雙語到底是真雙語還是假雙語?

tfct11/19 21:58, 254F能打聽嗎?

CCben11/19 23:07, 255F去找新美齊在天母的預售屋案,會有你要的

LearnRPG11/20 08:01, 256F這種身分念公校 ??

javabird11/20 12:32, 257F法拍屋試看看 https://www.toro591.com/index.php

userHJS11/28 11:05, 258F買不到......新房預售坪數要改小 買舊的才可能

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