[請益] 在六都買第二屋的資金分配

如題 因為跟男友討論很久，想說來版上請教各位大神 男友上個月剛簽了一間2000的房子(為中路重劃區，附近有商辦及新案尚未開) 因為是公教身份，所以應該貸款8成 約1600左右 打算1000用青安 另外600用公教 以年薪110來說基本應該用到底了 但是就在他付完訂金的這時，另一個藝文的案子竟然開了 地點離將來的捷運站只要5分鐘 也因為有認識代銷，所以應該可以拿到早鳥價，對方說估計明年底會完工 兩房應該來到1300左右，只是坪數很小，不帶車位 因為之前有繼承，所以家裡應該還有2000左右的現金 因為我們都沒有什麼購屋的經驗，所以想來請教大家 目前陷入了兩難： 1、 衝這間，將來如果無法貸款，直接現金all in 等成屋賣掉，或是從大房換小房，多的錢再去買一間(但時間如果太近，感覺稅就會吃掉 大半獲利) 2、 忘記這間，將手上的現金投入股市存股，可能還有4%多 可以用股利付房貸 有不少多年房產經驗的前輩覺得現在房市自住可以，但投資並沒有那麼適合 我們一方面覺得那間近捷運的房子地點很不錯 因為很飽和，所以附近這一兩年也只有這個新案而已 但另一方面也會擔心如果all in 如果將來房市反轉，可能錢會被卡住很久 反而從原本輕鬆的資產配置，變得非常緊繃 對於增貸，我們也不是很理解 因為代銷那邊也在催我們做決定，所以還請大大們不吝給我們一些建議 真是感謝大家耶！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.116.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698330144.A.FDB.html