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[請益] 鳳山區域行情

最新2023-11-03 00:45:00
留言79則留言,24人參與討論
推噓22 ( 24253 )
各位房板大神好 家人有一間鳳山三民路的透天店面 有在考慮出售,問問我的意見 因為對高雄不熟悉,查了一下實登附近行情也很亂 請問這一帶是否有潛力再繼續放呢? 看了一下地圖到大東捷運站約500公尺內。 是否要等lalaport完工再丟出來呢? (自己住的林口在三井Outlet完工後噴的亂七八糟,不確定是否有直接關係也不確定能不能複製) 求對鳳山了解的大神可以給點建議!感謝房板 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.163.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992374.A.862.html

79 則留言

yo4126, 1F
是家具街嗎?應該有二千萬
傢俱街沒錯 對那邊印象蠻差的 感覺很亂

SDFSDF, 2F
你鳳山放在久都漲不贏現在橋頭噴到100

SDFSDF, 3F
比這個比不完啦 有親戚分到善化幾年前買建商上億QQ直接躺平 珍惜擁有的就好
※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:38:16

skyg, 4F
放著收租不錯啊,有需要大筆錢在賣
有另一間在收租十幾年了 可能因為租的對象是傳統傢俱行 租金慘不忍睹 25坪店面含樓上住家15000萬年沒漲租
※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:39:58
※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:41:18

yo4126, 5F
因為家具街沒有吃的,如果賣吃的租金會很高.

SDFSDF, 6F
Lalaport第一圈是國泰重劃區 第二圈是鳳山體育場 文山特

SDFSDF, 7F
區 綠園道
我感覺這邊比較像鳳山的邊邊 不知道會不會擴散過來
※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:47:55

SDFSDF, 8F
如果你覺得lalaport夠強 三民路也算第三圈外 對手都重劃

SDFSDF, 9F
區 你吃三井不夠

SDFSDF, 10F
三民路是鳳山市區啊 lalaport其實是鳳山郊區

skyg, 11F
鳳山現在貴的地方都是黏著舊市區那環,不是鳳山舊城區

skyg, 12F
覺得缺錢想賣就賣啊!

SDFSDF, 13F
附近的話題 依遠近就大東聯開 新鳳山火車站 Lalaport 黃

SDFSDF, 14F
線 衛武營聯開 可以看看要吃效益對手是誰

yo4126, 15F
大東聯開是指鳳山都更好那個嗎?

SDFSDF, 16F
鄰近也沒新屋攀價 但照房價不跌理論 三民路還會漲沒錯

SDFSDF, 17F

SDFSDF, 18F

SDFSDF, 19F
看建商成本多少 這裡35樓想賣多少

skyg, 20F
大東那地點很可能也是40級別的,那邊缺點是路小車多很塞

SDFSDF, 21F
希望他能賣50啦…因為想看國泰重劃區60

skyg, 22F
50不可能啦,泰瑋皇居40去化就很慢了

skyg, 23F
純論地點的話,私心覺得泰瑋皇居那邊還更好

SDFSDF, 24F
XD 沒50建商還來標 真是吃力不討好

skyg, 25F
對成本那些不熟,但40已經是很好的價碼了,除非鳳山要發大財

a850401000, 26F
等完工吧

wang56, 27F
看衰鳳山的大概都不是高雄人,人口最大縣市,頂級重劃區

wang56, 28F
文山特區,明星學區,百貨國道捷運醫院衛武營,這種條件

wang56, 29F
等級沒50?看美術館都能破60就知道鳳山潛力多大

eulbos, 30F
大東那區二手價會被帶起來吧

pilot1982, 31F
人口素質扣50分啦,文山特區一帶想撇清屬於鳳山是有原

pilot1982, 32F
因的

fanc79, 33F
不缺錢就租出去吧,鳳山近期發展只會向上

hank7218, 34F
騎車去鳳山五甲繞一圈就知道了

yasmydio, 35F
某樓講的好像鳳山薪資扛得下一坪50一樣

mangojocker, 36F
O13的地點確實會衝鳳山新高吧 樓下有大公園 文藝廳

mangojocker, 37F
兩間中大型醫院 捷運 公車 市場 吃喝全都是步行5-10

mangojocker, 38F
分鐘內

mangojocker, 39F
缺點就是那邊車流量是真的多

jejeyu, 74F

jejeyu, 75F
高雄市持有10年房價差不多就是兩倍,除了美術館和農十六漲

jejeyu, 76F
到快三倍,其他都差不多兩倍

HuSi87, 77F
鳳山超亂 人跟交通素質超差 台北人一秒都不想待在那裡 照2

HuSi87, 78F
7樓說的就是高雄最多素質差的人在一起的區

HuSi87, 79F
比萬華三蘆亂10倍