Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？

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作者NovaShin
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回文8則回文
AID
舊公寓先不要講一樓店面跟頂樓加蓋 30坪公寓換算成電梯大樓大概要46坪 30坪公寓房屋稅一年可能幾千甚至幾百 46坪台北市電梯大樓管理費 一坪低標120高標150 平均130x46=5980+車位700-1000 大概6500 46坪房價一坪算低標100總價4600 含車位大概5000比較好算 5000房屋稅路段率 算一下一年多少我不知道 https://i.imgur.com/AodZWk4.png
Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？
抓豪宅來比也不要一半 少個0就好 你要那些退休老人領老人年金的 用什麼來繳？ 有時候站在觀眾的角度 都會講什麼城市毒瘤等不關自家事的話 真的要你繳這些錢 你繳得出來嗎？ 好 上面講完了 我們再把一樓店面跟頂樓加蓋含進來 如果是你 你要都嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.2.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696293082.A.FEA.html

80 則留言

噓

ZhuBeiCity10/03 08:34, 1F當然都啊 房價破公寓變成新大樓房價直接double 白癡才

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ZhuBeiCity10/03 08:34, 2F拒絕都更吧
會這樣講的一定是這輩子沒機會都更的人 不怪你

推

kurenaiz10/03 08:35, 3F講都市毒瘤的回家看看有沒有頂加
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:35:56

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a00000000010/03 08:36, 4F尼很棒 嘻嘻
尼今天心情不錯是吧？難得沒有口吐芬芳

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MDJJ10/03 08:36, 5F確實，房價漲歸漲，住不下去也是事實
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:38:40

推

wisebani10/03 08:41, 6F就不缺錢，不想搬，不會想，或是數學不好的人拒絕都更

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orz81101710/03 08:42, 7F賣掉買隔壁老屋 只是多數人嫌麻煩
我朋友找公寓找了一年終於簽約 然後過兩個禮拜，又有人來談都更了 真人真事 該說幸還是不幸呢…

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chigo52010/03 08:43, 8F市容好不好真的跟個人沒關係

推

aaboutt10/03 08:43, 9F老人通常真的都更意願不高，就像上述講的，老人很多沒有

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aaboutt10/03 08:43, 10F收入只有存款，所以不想繳管理費。而且身體越健康和子女

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aaboutt10/03 08:43, 11F關係越好的老人，都更的意願應該也會高一點

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chigo52010/03 08:43, 12F自己住的好好的何必要搬家
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:44:42

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x077012310/03 08:48, 13F什麼時候房屋稅是照實價在算了? 是不是沒房阿...
我什麼時候說房屋稅照實價算了？ 路段稅率看不懂嗎？ 台北精華土地不算錢嗎？ 上面圖都寫那麼清楚了還在雲

推

a137910/03 08:48, 14F白話文就是老屋持有成本太低啊

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yasea200410/03 08:48, 15F所以買重畫區才是王道 老市區光停車就一堆垃圾路霸

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a137910/03 08:48, 16F台北欸 一堆人窮得只剩那間房 佔著最精華的土地
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:54:15

推

azasibyl10/03 08:54, 17F當我是住在裡面的老人時，你跟我算賺多少錢重要嗎？那

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azasibyl10/03 08:54, 18F些錢我又花不到，拆掉自己的房子之後還要重新適應。年

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azasibyl10/03 08:54, 19F紀大經不起折騰了。忙了怕是白忙，中途掛掉，還沒享受

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azasibyl10/03 08:54, 20F到，錢就都給子孫花了。

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NovaShin10/03 08:55, 21F樓上正解 子孫孝順就算了 不孝還分什麼房

推

aaboutt10/03 08:57, 22Faz講的很對啊，我都不敢講這麼直接，通常自私的比較多，

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aaboutt10/03 08:57, 23F和子女關係不好，不會為下一代著想而參與都更

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losmith10/03 08:57, 24F都更很多都是一樓卡住 因為都更建商基本不會把一樓給你

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losmith10/03 08:58, 25F老公寓一樓很多都是做生意可當店面的 更下去損失比較多

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losmith10/03 08:59, 26F要說一樓參與都更一定賺的 只有當不了店面的一樓才適用

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offstage10/03 09:06, 27F一樓一定沒房產

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wiston141910/03 09:10, 28F不都更又不是把錢撒了 留著以後再決定而已

噓

ZhuBeiCity10/03 09:19, 29F原po是來亂的吧 破公寓都更成新大樓 財產直接翻倍 不

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ZhuBeiCity10/03 09:19, 30F香嗎

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ZhuBeiCity10/03 09:19, 31FNova不要來亂

推

airawesu10/03 09:23, 32F真的是有一堆「我住好好的幹嘛來都更擾亂我生活」

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airawesu10/03 09:23, 33F的老人 他們的生活跟思考都已經固化了

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airawesu10/03 09:23, 34F沒看過這種老人 最少也看過所謂的老害跟老三寶吧

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airawesu10/03 09:23, 35F那些都是加強版的

噓

ZhuBeiCity10/03 09:27, 36F都更後財產可以從3000萬破公寓翻倍成6000萬 你Novashi

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ZhuBeiCity10/03 09:27, 37Fn在這邊亂說很多人不想都更 你可以再這邊繼續唬爛啊

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ZhuBeiCity10/03 09:27, 38F 滾啦。髮什麼廢文

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ZhuBeiCity10/03 09:27, 39F都更後財產暴增幾千萬 最好你不要啦 滾 滾遠一點

推

wisebani10/03 09:36, 40F你沒看過一樓都更戶，還吵著要一樣位置的店面，什麼怪人

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wisebani10/03 09:36, 41F都有

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sdhpipt10/03 09:39, 42F吵著要一樣位置的店面不奇怪啊

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sdhpipt10/03 09:40, 43F沒辦法分回來一樣的店面 他參加都更有可能是受損的

推

frank11110/03 09:48, 44F現實面什麼人都有，貪的人是一種，懶得搬的人又是一種

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frank11110/03 09:48, 45F對老人來說，都更後房價提高，那叫遺產，兒子媳婦都不回

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frank11110/03 09:49, 46F來住了，幹嘛讓他們那麼爽，老人爽爽住到死就好

推

ZhuBeiCity10/03 09:49, 47F3000萬台北市破公寓都更後變6000萬 爽死了 好嗎

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ZhuBeiCity10/03 09:50, 48F不都更住破公寓 又不是智障

→

ZhuBeiCity10/03 09:50, 49F都更能住新大樓財產暴增幾千萬。正常人都會都更

推

vokey10/03 09:51, 50F立馬出現事不關己的觀眾講風涼話，原po真神
哈哈 封鎖功能真好用 https://i.imgur.com/nTtmtDX.jpg
Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 09:52:45

推

frank11110/03 09:52, 51F正常八成的人願意都更阿，剩下的兩成就變釘子戶阿

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sdhpipt10/03 09:54, 52F今天新聞 行政院通過既成頂加違建 加上4.5米太陽能屋頂

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sdhpipt10/03 09:55, 53F免申請執照 哈哈哈 我是頂加戶等於合法了

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Anyotw10/03 10:16, 54F都更時程10-15年，我70-80歲誰跟你都更

推

chigo52010/03 10:19, 55F都更財產翻倍問題是你要有壽命花得到而前提還要賣掉，

→

chigo52010/03 10:19, 56F賣掉後你要住哪裡？

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chigo52010/03 10:20, 57F對於老人來說現在住爽爽的根本沒誘因

推

jimmy1233210/03 10:23, 58F都更拆你房期間你要住哪？找房子搬家多累知道嗎？

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jimmy1233210/03 10:23, 59F一堆老人都幾歲了還要折騰這個，更別說蓋到一半掛

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jimmy1233210/03 10:23, 60F掉機率有多高？ 什麼財產翻倍？翻20倍對那些老人有

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jimmy1233210/03 10:23, 61F什麼差？老人傻了才都更 答應都更的是願意對子女好

→

jimmy1233210/03 10:23, 62F的 願意犧牲自己安享晚年的生活來換的

推

oldriver10/03 10:40, 63F翻倍要賣掉才有意義啊 就只有一間賣了要住哪

→

spiriturl10/03 10:43, 64F地層下陷機率比較值得注意

推

saucy10/03 11:22, 65F重點是老公寓安全性吧

推

ChikanDesu10/03 11:25, 66F那建商就該端出老人喜歡的牛肉阿 例如先拿出現金保證

→

ChikanDesu10/03 11:25, 67F讓他們住起來舒服條件不變但實際上收回幾坪

→

ChikanDesu10/03 11:27, 68F本來都更能賺2000 你拿1000去保證他居住品質不變 然後

→

ChikanDesu10/03 11:27, 69F都更完拿回500的利潤 之類的

推

frank11110/03 11:29, 70F老了，習慣都固定了，台灣多的是很有錢的老人，生活過得

→

frank11110/03 11:30, 71F還是很簡樸，他們也不缺錢，給錢老人們也不會花

→

frank11110/03 11:31, 72F玩不動，又吃不了多少，錢拿再多都是遺產

推

abby200710/03 12:15, 73F同意

推

encoreg5798510/03 12:41, 74F都更不是有房屋稅優惠減免？好像保障幾年

推

asole10/03 12:41, 75F現在還在住台北老公寓都窮人啊 不然早就新北桃園買豪宅 破

→

asole10/03 12:41, 76F公園租人等都更

推

asole10/03 12:44, 77F要嘛窮人要嘛老人 根本動不了

推

daipon10/03 12:58, 78F房屋稅減免期過了之後還是要繳比老屋高的稅金啊

推

slygun10/03 16:33, 79F竹北市看不懂就噓有必要這麼急嗎 嘻嘻

→

pojohn10/20 03:03, 80F都更就是在炒房啊3000萬變6000萬那台北年輕人怎麼買房

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