[請益] 預售屋提早完工是常態嗎?

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作者eulbos
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推噓18 ( 22423 )
AID
乳提 最近關注了一個建案 591上寫著預計完工是2029年10月 感覺超級適合我 ( 1.時間拉長,能存到交屋款 2.第1戶房貸剛好繳完,總算可貸8成 ) 結果最近房仲傳來消息 提早到2025年底完工~ 真的是有點錯愕 看來這個案子也不能買了QQ 想問一下大家 預售屋提早完工是常態嗎? 感覺我貿然出手GG的可能性很大 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695887146.A.8C0.html

49 則留言

Robben09/28 15:46, 1F房子正常本來就不會蓋到6年
那有什麼判斷的方式嗎@@?

legendd09/28 15:48, 2F預估本來就抓很鬆

aqs215609/28 15:59, 3F合約都會寫到最長避免延遲交屋的利息

aesdu09/28 15:59, 4F抓長... 看來這個案子不能買了...

aesdu09/28 15:59, 5F抓短... 看來這個案子不能買了...

aesdu09/28 15:59, 6F建商...

a947030209/28 16:00, 7FRc 地下三地上15就抓2-3年啊

sspider082909/28 16:02, 8F近期的 都是提早交 之前是因為疫情缺工缺料才會寫那

sspider082909/28 16:02, 9F麼長
好 瞭解了~
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/28/2023 16:12:38

kiii21009/28 16:18, 10F我真的是巴不得房子提早蓋完..

SouthEast6209/28 16:18, 11F預售屋真正的工期,可以參考拆款繳費表(如果上面

SouthEast6209/28 16:18, 12F有時程,或代銷願意另外補充)

final971109/28 16:24, 13F591不準吧

benson50209/28 16:30, 14F現在建案通常都會提早,因為都壓很久,建商只是怕有糾

benson50209/28 16:30, 15F紛寫一個超遠時間

nono185209/28 16:35, 16F抓長是因為前兩年建商都延遲交屋,一堆房蟲集體打官司要

nono185209/28 16:35, 17F賠償

nono185209/28 16:37, 18F找議員開記者會唉唉叫,所以現在都抓5~10年

tupppp09/28 16:49, 19F現在都抓很長 所以在那說交屋時間長的 完全不了解...

solidmiss09/28 16:59, 20F你各位要抓前置量r. 一般順順蓋3-5年

kevin19009/28 17:13, 21F現在都抓很長,一方面不確定工跟料的狀況,另一方面也

kevin19009/28 17:13, 22F不知道有沒有其他事件耽誤施工進度

gyqmo09/28 17:18, 23F抓2029才誇張

j095832208009/28 17:26, 24F2029一看就知道是亂估的,是怕違約賠錢吧

eulbos09/28 17:28, 25F還有抓2031的 XDDD

Robben09/28 17:31, 26F正常蓋頂多3年

hololive45P09/28 17:33, 27F正常,我的也提早兩年==

hahaha8109/28 17:52, 28F這時間本來就會提早

hahaha8109/28 17:53, 29F我自己抓個四年最多

qsx88909/28 17:54, 30F沒事 還有看過2031的

Fcup09/28 18:22, 31F臺灣的新成屋交易量即將大紅大紫 好事 給推

fivemoonsky809/28 19:16, 32F你去看案子時都沒有問完工日期?

a38603609/28 19:20, 33F以前15樓24-30個月,現在40-50個月

mitic102909/28 19:35, 34F近年開案遇過通膨的,都抓很久,但沒通膨自然蓋就快了

a12345469809/28 20:03, 35F建商也會依照房市循環週期去調整,2025Q4剛好是初升段

nonstop18009/28 21:46, 36F是蓋101要到2029嗎?

hankyan91909/28 23:44, 37F還有三年 怎麼會知道最後真的是2025完工?

Jodaro09/29 00:31, 38F車版被噓完來這?

FlynnZhang09/29 01:03, 39F要錢就會蓋很快

eulbos09/29 06:52, 40F浮動太大就不適合我哩 到時還要籌錢什麼的-.-

SouthEast6209/29 12:57, 41F樓主你是預售屋菜雞吧?591上面寫的那些建照完工日

SouthEast6209/29 12:57, 42F是建商為了避免不得已延誤交屋時不要被告,所以對

SouthEast6209/29 12:57, 43F外宣稱的「最久交期」,但實際上沒有任何案子是打

SouthEast6209/29 12:57, 44F算照著這個時程蓋的,一定會有個三到五年比較合理

SouthEast6209/29 12:57, 45F的完工時程規劃。實際上去看屋問代銷他們都會跟你

SouthEast6209/29 12:57, 46F說明這實際的預計進度是如何規劃的,工程款的拆款

SouthEast6209/29 12:57, 47F表也是照這進度去拆。所以從頭到尾都沒有交期「浮

SouthEast6209/29 12:57, 48F動」這種事,單純只是你自己不懂如何看而已。

p4760398609/30 01:37, 49F591的日期是最晚….實際還是要問代銷啊

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