[請益]桃園美術水公園

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作者richyun1030
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AID
如題 因個人因素之後要搬去桃園,已陸陸續續看很多房子,目前在台北上班,未來有生小孩需考 量學區,目前先考慮工作選擇交通方便的青埔,有高鐵跟機場捷運,往台北的交通建設完整 ,未來發展性應該還是可期,有聽一些朋友分析認為青埔有成為下一個竹北的可能。 https://i.imgur.com/rdaafxD.jpg
[請益]桃園美術水公園
最近看的房子直接鎖定青埔,本來想買在高鐵站周邊,但發現那邊的環境不太適合居住,有 再往機捷前後一兩站看一下新建案,往靠A19附近感覺環境比較好,附近有青塘園、美術館, 對於小孩上下學感覺是不錯的選擇,看了美術水公園覺得蠻符合自己的需求,但還是想問問 版上各位。 我自己列了一些優缺清單 優點:近美術館、青塘園,水岸旁景觀,學區方面有公幼和雙語國小,學區爬文一下還不錯 ,對於小家庭而言訂簽只要69萬起吸引力高,壓力較小、坪數剛好&總價很親民 缺點:除了靠近高鐵站有IKEA、還有A19環球外,不像台北或桃園其他市中心的傳統發展,雖 然全聯走路就能到,但不確定其他生活機能(市場、外食),水岸風景雖美但還是有些擔心 住不習慣&來往交通便利性 目前優缺點列出後還是有點猶豫,不知道版上大家能否給我一點建議,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.197.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695818033.A.232.html

89 則留言

gugeegee09/27 20:47, 1F如果沒有金流壓力直接找看得到的成屋,然後興富發除了

gugeegee09/27 20:47, 2F公設高級之外,屋內小格局怪一層太多戶,要自住的話還是

gugeegee09/27 20:47, 3F找其他建商好

kl040809/27 20:49, 4F發哥的房子比較適合投客買

kl040809/27 20:50, 5F這種格局裡面都是一堆投客 交屋就開始拋售

kl040809/27 20:50, 6F不然就是裡面一堆出租客

kl040809/27 20:50, 7F自己住的話 發哥的案子我是一律pass不考慮的

Jodaro09/27 20:54, 8F

coolshak200609/27 20:55, 9F遠雄仰森不考慮?另外這裡走到高鐵應該要20分鐘up

qqdin8309/27 21:02, 10F我總覺得你的缺點部分,青埔可能再10年也補不起來。

qqdin8309/27 21:02, 11F然後你的預算跟其他建案都沒講,就看一個就但論個案也很

qqdin8309/27 21:02, 12F怪,講簽訂69萬根本不是面河景觀戶,何況青埔還一堆河岸

qqdin8309/27 21:03, 13F景觀宅。

kaiyan09/27 21:03, 14F屋內小格局怪一層太多戶,請三思

Edison8124409/27 21:03, 15F老實說頭期有壓力的話也只能選發哥了

rick630409/27 21:04, 16F投客拋售給投客?

a529271009/27 22:09, 17F買發哥價格都可以買仰森了

a529271009/27 22:09, 18F建議自住買正常格局

jonson09/27 22:17, 19F通通是sway哥說的8不買建商,不如住社宅比較划算

muserFW09/27 22:21, 20F覺得隔壁遠雄比較好

rig212109/27 22:29, 21F仰森可以考慮,賣得蠻好的

wseedw09/27 23:08, 22F一層20戶?

NodeWay09/28 00:17, 23F認真說隔壁仰森面相河景的互別還比水公園多

NodeWay09/28 00:18, 24F&戶別 只是部分會被水公園遮擋

orzoo09/28 00:20, 25F頭款有壓力的可以選

orzoo09/28 00:22, 26F也可以看代代木 仰森的大佛景觀真的無法接受

VSshow09/28 02:23, 27F青埔板上都戰翻了,自己爬文多評估

freekid09/28 04:00, 28F這業配文吧?

mupig09/28 06:34, 29F遠雄仰森比較適合自住客,開賣這幾個月賣非常好喔,可以去

mupig09/28 06:34, 30F看看

kuosos52009/28 06:55, 31F機能不是重點,你也不是買成屋,不用看“現在“的機能

kuosos52009/28 06:55, 32F既然有通勤需求,還是建議離高鐵越近越好

smallkop09/28 08:26, 33F青埔沒車=沒腳

taohua09/28 08:31, 34F要高鐵通勤 A18絕對首選 只是案子選擇有限而已 不要多捷

taohua09/28 08:31, 35F運啦賽 機捷班距長 又龜速

kukuching09/28 09:21, 36F青商路呢?新大好像快要推三期?

TSLA556609/28 09:22, 37F哪個縣市沒車可以的?

TSLA556609/28 09:22, 38F就連北市也不是到處都有捷運站 多數地方沒機車還是不行

bryan102509/28 09:43, 39F這間建案附近的機能已經發展算全青埔最熱鬧的地方了,

bryan102509/28 09:43, 40F坪數總價OK其實就OK啦!你講的缺點其實也不太是大缺點

bg10209609/28 09:49, 41F機能現在還沒完全到位才好啊,當機能都到位了就不會是

bg10209609/28 09:49, 42F你現在看到的這個價錢了,那附近還有全聯、7-11、全家

bg10209609/28 09:49, 43F,機能其實很不錯了

Eddielin09/28 09:52, 44F美術水公園我也有去看 覺得兩房格局會比三房的更佳,蠻

Eddielin09/28 09:52, 45F適合小家庭先來青埔卡位

clanguage09/28 10:04, 46F買仰森吧 興富發比較適合投資的

NCmax09/28 10:06, 47F要通勤A19的辛苦程度又比A18高一階 除非直接開車進台北

NCmax09/28 10:07, 48F青埔也不會有傳統市場 可以去中壢大園的市場採買

NCmax09/28 10:07, 49F或是看社區有沒有團購買菜

NCmax09/28 10:10, 50F學習資源很限定也是常被攻擊的點 接送小孩好像在所難免

NCmax09/28 10:11, 51F優點就是相對便宜的新房、外在環境清幽

wogosong09/28 10:15, 52F青埔學區可能要注意一下,好像都滿額要抽籤

yamamoto55609/28 10:16, 53F缺點其實大家也都講過了,但主要還是看自己能不能接

yamamoto55609/28 10:16, 54F受,因為你要說他很不方便,其實也還好,不比十年前

yamamoto55609/28 10:17, 55F了,要我說大概就是沒有傳統市場吧,但說實話有傳統

yamamoto55609/28 10:17, 56F市場也不得完全加分,周遭環境換會很髒亂,要傳統市

yamamoto55609/28 10:17, 57F場要去中壢市區車程5-10分鐘也是有

lbtmysteria09/28 10:26, 58F自住選青埔其實就是學區、房型格局喜歡就好,而且現

lbtmysteria09/28 10:26, 59F在基本機能也有,還要等他發展到跟舊市區一樣,到時

lbtmysteria09/28 10:26, 60F也買不起

TSLA556609/28 11:41, 61F看銀彈有多少啦 有錢當然可以選現階段什麼機能都有 你要

TSLA556609/28 11:41, 62F想想現在青埔那些機能好的 五六年前買時也是野狗區

TSLA556609/28 11:41, 63F要馬當拓荒者先卡位 要馬銀彈夠多 買已知的蛋黃區

yiliang110709/28 12:03, 64F葉味濃厚

b2290608309/28 13:07, 65F在台北上班未來也沒有要換工作地點的話,長遠來看青埔

b2290608309/28 13:07, 66F交通算是蠻方便的,近可攻退可守,高鐵月票通勤台北快

b2290608309/28 13:07, 67F又方便,板橋南港加上新竹幾乎雙北都涵蓋了,如果要更

b2290608309/28 13:07, 68F省一點,現在北北桃1200機捷搭到飽。

TSLA556609/28 15:35, 69F感覺未來高鐵會加入1200

TSLA556609/28 15:36, 70F只是會用限承的方式 當日限定來回一次 假日不適用

taohua09/28 17:21, 71Fa18到北車 光捷運就花70分鐘 還要加上其他轉乘時間 請不

taohua09/28 17:21, 72F要有搭捷運去北市的美好幻想 去搭高鐵沙丁魚

taohua09/28 17:23, 73F對了 高鐵也很擠 沙丁魚真心不騙

muserFW09/28 18:43, 74F捷運是拿來去中壢或機場或林口的

miichone09/28 19:25, 75F美術水公園這樣的坪數跟總價加上優付方案CP值真的蠻高

miichone09/28 19:25, 76F的,小家庭成家先買小兩房,小一點的坪數未來要賣也比

miichone09/28 19:25, 77F較好脫手,加上水岸旁景觀好採光也比較好,比較不會有

miichone09/28 19:25, 78F遮擋等問題,我自己選房子比較注重這些

DrTech09/29 02:00, 79F要搭乘高鐵,然後說A18不好生活,考慮買這個點… 難怪被人

DrTech09/29 02:00, 80F當業配。不要反串吧。

DrTech09/29 02:06, 81F另外台北很大,如果是南港內湖上班,通勤時間超長,有高鐵

DrTech09/29 02:06, 82F也很累

coopercm09/29 07:43, 83F一坐下來看到水公園一層那麼多戶就直接離開代銷中心了

coopercm09/29 07:44, 84F再喵一下格局...嗯 直接離開是對的

idmaker09/29 14:32, 85F用不到高鐵就選別區吧 不用選青埔 青埔目前機能對自住客

idmaker09/29 14:32, 86F來說仍是非常非常便

idmaker09/29 14:32, 87F非常不便利

richyun103010/06 12:17, 88F1200搭機捷真的很划算,但考量到通勤時間有點太久,

richyun103010/06 12:17, 89F原則上還是以高鐵為主

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