[新聞] 均價站穩3字頭！網虧房價過高：向進場

均價站穩3字頭！　網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 橋頭房市大翻身，近年有S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進 場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家 分析，買家是期待長線置產價值浮現。 橋頭是目前高雄造鎮個案最多的區段，包括達麗、京城、泰郡等建商，戶數都超過500戶 ，剛進場的「鳳凰VILLA」有372戶，即將公開的「郡都橋科大極」則是518戶的案量，興 連城開發橋頭案接待中心正在搭建，總戶數109戶，中小型個案也出現搶市。 根據實價登錄，「達麗未來市」4月以成交價每坪35.9萬元寫下橋頭區新高，最新實價登 錄筆數也達271筆，買氣不差。而房價漲勢迅速，以預售屋表現來看，橋頭2021年均價為1 7.67 萬元，2023年均價達31.34萬元，也比具「護國神山」議題的楠梓29.21萬元還高， 等於橋頭晚2年買每坪貴13萬元。 短短2年橋頭房價漲幅堪稱驚人，就有網友在PTT上PO文認為房價已過熱，已購客都是橋頭 勇士，紛向勇士致敬；也有網友認為跟不上房價，沒辦法當橋頭勇士，不曉得該何去何從 ，於是上網問大家意見。 智禾廣告協理黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，南部科技S廊帶已經發展成形，像 是鴻海、鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中 學，也落腳在橋頭新市鎮，讓人對橋科未來發展深具信心。 黃煜智表示，區段有素地可大量推案，加上與市中心相較，橋頭房價相對親民，近期有大 量中、北客置產族南下購屋，預估未來產業陸續進駐，有助人口成長，區域房價長期看漲 。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，橋頭受惠產業議題，即便近期有不少購屋族轉趨觀望， 新案一樣吸引來人，購屋族多期待長線置產價值浮現，加上區域主力規劃小宅產品，2房 加車位總價控制在1000萬元左右，這對購屋族來說尚可負擔。 https://house.ettoday.net/news/2590397 標題竟敢偷臭c大， 我看這記者是完全不懂喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.157.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695792935.A.E18.html