[新聞]連蛋殼區都買不起?專家預估將出現死亡交叉

連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2254772 內文： 連蛋殼區都買不起？　專家預估房市將出現死亡交叉 記者 王皓宇 / 攝影 陳儒桓 華紹平 報導 發佈時間：2023/09/26 22:46 平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策 。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可 能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。 對於像健身教練張哲卿這樣的年輕人來說，要在台北購屋已變得遙不可及，而在花蓮，不 到一千萬元就可以置產，提供更好的生活品質。另一位上班族曾俊卿，雖然也想在台北落 地生根，但市區價格對他來說太高。因此，他正在考慮在台北郊區購屋，以換取更好的生 活品質。 儘管打炒房修法已通過，但六都和新竹的平均房價，在今年第2季仍略有上揚。房市專家 李同榮指出，剛需市場仍然強勁，而建商雖然銷售率不佳，但價格並未下降，這是因為建 商的財力較強。然而，隨著短期內餘屋增加，建商信心下降，建照量和開工量出現死亡交 叉，可能預示著房市轉折的來臨。 雖然房價可能不會大幅下降，但租屋族仍然承受著租金壓力，8月租金指數年增率，再度 上升至2%。政府已推出300億元的租金補貼計劃，但也面臨著房東和房客之間的爭議，可 能進一步推高租金。 房價和租金的上升使居住成本不斷上漲，對許多人來說，購房仍然是一項艱鉅的挑戰。 心得： 照新聞裡的專家說的 雖然是死亡交叉 但預測這兩季也只會有小跌幅 這樣的話 小資自住客應該把握這入手蛋殼區的最後機會 勇敢進場嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695781755.A.183.html