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Re: [請益] 信貸問題
※ 引述《chencw (crash)》之銘言
: 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬,
: 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補,
: 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完
: 想請問
: 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可
因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等
但其中一方信貸150萬，要知道現在有22倍限制。
如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬.....
: 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以?
建議信貸資金一定要過水，不能直接轉到建商的帳戶
: 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎?
不太會
貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬
要降成數0.5
: 4. 學貸會影響信貸的額度嗎?
大部分銀行學貸都會占22倍（少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新
建議多送幾家
: 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入?
若當保人夫妻合併計算
: 謝謝大家
--
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Re: 回文串
41 則留言
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