[請益] 台南換房的選擇

看板home-sale
作者jkduke
時間
最新
留言67則留言,21人參與討論
推噓24 ( 24043 )
AID
各位房版鄉民大大 小弟簡略的介紹一下自身情況 首先小弟在善化LM附近有間透天,目前自住 (屋齡1年多 地坪24 建坪52) 手上有筆錢(約莫150-200) 夫妻年收200-220 工作地點: 1位在南科,1位在安南科工區 A方案: 繼續住在目前的透天 拿著多餘的錢付頭期 在南科附近買間小公寓(總價1000上下) 出租給別人 B方案: 賣了目前住的透天(同社區建案賣出價格1650 附近建案2年內透天實登均2000+) 利用重購抵稅 購買鹽行重劃區的透天 (跟鹽行重劃區 只隔了一條永安路 透天 2年屋 但沒人住過 建商蓋好才販售) (地坪26坪 建坪75坪) 因為是自己公司蓋的建案,老闆開價2300 在善化那間透天賣的期間,老闆說可先搬家具進去鹽行的透天擺放跟居住(試住) 我的疑問是該選哪個方案 是該繼續待在善化LM附近呢 還是改住鹽行呢? 還有請問坪數太大 總價太高的透天 未來會很難脫手嗎? 再來就是想詢問鹽行重劃區未來的的發展 跟 善化LM的比較 還請各位房版的鄉民大大 協助回答 小弟感激不盡 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.242.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695265440.A.712.html

67 則留言

Mithra09/21 11:07, 1FLM上班比較近吧 搬去鹽行是為了大空間?

zyxvu09/21 11:08, 2F你下一個階段應該要換有電梯的透天,而不是把成本一直加高

zyxvu09/21 11:08, 3F取得同樣的產品

zyxvu09/21 11:10, 4F可能生活圈得知善化跟新市租金非常的漂亮,做資產分配

zyxvu09/21 11:12, 5F雙薪200,底有一點不夠厚,隨便一個生病或一個小孩就無法存

zyxvu09/21 11:12, 6F

zyxvu09/21 11:13, 7F先保留現金流動,不用買在這三五年的高點,之後再挑時機入

zyxvu09/21 11:13, 8F

jkduke09/21 11:13, 9FLM上班確實很近 尤其中正路31巷 拓寬開了後 更近..

jkduke09/21 11:14, 10F北外環開通了 其實從鹽行去南科很近 空間跟地點都有考量

jkduke09/21 11:16, 11F但就是不知道該怎麼選 鹽行重劃區 跟 LM重劃區 的比較

williamchan09/21 11:17, 12F果然北外環一開 就會有人思考不一定要住善化了

jkduke09/21 11:17, 13F鹽行那間考量的點是 老闆給的價格 其實不算貴..

aq227235371209/21 11:22, 14F買橋頭才對,萬一改天被分配到橋頭,還要跟我們租房

aq227235371209/21 11:22, 15F

ship122809/21 11:23, 16F偏市區不考慮大樓嗎

jkduke09/21 11:25, 17F阿? 分配到橋頭 是什麼意思@@

jkduke09/21 11:26, 18F如果要買大樓 應該就是A方案 投資出租用

slg09/21 11:35, 19F身為一樣南科人,另一半在安南工作。個人推薦房子的位置選擇

slg09/21 11:35, 20F離某一邊近的,而不是選擇中間。因為往南科超塞車,所以認真

slg09/21 11:35, 21F建議A方案

jkduke09/21 11:36, 22F感謝建議~

yesyesyesyes09/21 11:37, 23F往塞車的選,我會選擇住在Lm ,反正南科到科工區不

yesyesyesyes09/21 11:37, 24F會塞車,恰好是反方向

Morphee09/21 12:05, 25F選鹽行不太對,要馬直上東區透天,要馬抱緊善新第一圈透

Morphee09/21 12:05, 26F天。

remix92009/21 12:07, 27F我就是前幾年 在新市一坪16萬時 買下鹽行的房子 當

remix92009/21 12:07, 28F初一坪20玩 住

remix92009/21 12:07, 29F了三年才發現通勤真的煩 因為當初是考慮買在市區跟

remix92009/21 12:07, 30F南科之間(鹽行

remix92009/21 12:07, 31F) 但發現下班跟假日根本多數時間都在永康鹽行附近

remix92009/21 12:07, 32F走跑 偶爾要去

remix92009/21 12:07, 33F好市多補貨時才會進市區 現在想想還是住園區附近就

remix92009/21 12:07, 34F好 人家下班一

remix92009/21 12:07, 35F下就到家了 我還在高速公路上 時間就是金錢。所以

remix92009/21 12:07, 36F建議你還是住LM

remix92009/21 12:07, 37F就好 北外環蓋好實價開上去 我覺得還是沒有國一好

remix92009/21 12:07, 38F開 不管選哪一

remix92009/21 12:07, 39F條通勤也還是時間 善新現在追國永康的房間 就代表

remix92009/21 12:07, 40F有一定的支撐

remix92009/21 12:07, 41F近就是價值。我自己是認錯已經下訂一間南科的房子

remix92009/21 12:07, 42F了 給你參考。

Morphee09/21 12:07, 43F南科第一圈中價位透天會保值升值,後續還有更多新案跟區

Morphee09/21 12:07, 44F域開出。再抱五到十年勝率才高,缺錢就增貸。

remix92009/21 12:08, 45F*萬 *際

JustinCy09/21 12:27, 46F你跟你老婆住鹽行。對雙方上班都方便。尤其北外環二期

JustinCy09/21 12:27, 47F完工後會更快。住LM太太上班南科工比較遠。協調好就好

abel020109/21 12:32, 48F你的case偏有閒錢想再投資房地產吧,只有預售屋才

abel020109/21 12:32, 49F能賺差價跟漲幅

abel020109/21 12:32, 50F,成屋折扣不多

richard4209/21 14:59, 51FLM發展屌打鹽行。正常都選A

sunday12309/21 15:12, 52F沒必要

sunday12309/21 15:12, 53F鹽行跟LM是不同level,後者優於前者

sslf09/21 17:17, 54F我推薦方案A,然後等房貸繳的差不多的時候,可以在買有電梯

cabom09/21 17:46, 55FLM發展優於鹽行??難道我住的台南不是台南??

jkduke09/21 19:03, 56F感謝大家的建議

g11121s09/21 19:11, 57F九份子價位偏低!推薦

vickysh09/21 20:16, 58F我們是永康有一間透天,後來又買路科附近的大樓建案(一

vickysh09/21 20:16, 59F坪約21的預售屋)以後要租人

ship122809/21 20:24, 60Flm優於鹽行無誤,地理位置無法取得

ship122809/21 20:26, 61F取代,鹽行不如買市區了

eyeschi09/22 01:07, 62Flm環境較優

alchemic09/24 01:15, 63F誰比較早下班去接小孩,就買離那位工作地區比較近的房

alchemic09/24 01:15, 64F子,也是種考量

puresoul1309/24 01:32, 65F選A拉,有閒錢另外找標的而不是升級原本居住空間(除

puresoul1309/24 01:32, 66F非有很必要原因),更何況現在透天才剛入住,採光罩家

puresoul1309/24 01:32, 67F電裝潢都開了,何必賣好好住卡實在

home-sale 熱門文章