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Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?

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最新2023-09-19 15:15:00
留言81則留言,39人參與討論
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※ 引述《geljeng0811 (詹姆士)》之銘言: : https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
: 台中最新實價登錄 : 之前北屯剛開賣的THE精銳 : 單價通通60萬起跳 : 還有到70萬 : 拜託北屯鳥不生蛋 : 周圍什麼都沒有 : 還要賣到70萬 : 扣掉水湳 : 這應該是台中房價的天花板了吧? 想太多了,扣掉水湳,70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子, 惠宇觀市政 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L40b107260576ca 四年屋,最新的成交是 70.17 萬/坪。 觀市政所在地非新興重劃區,惠宇也非一線豪宅建商,建案更是大路沖。 結果也成交到 70萬。XD 只能說,台中的房價常常連在地人都看不懂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.209.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695020856.A.100.html

81 則留言

lienchi, 1F
觀市政這個坪數偏小 灌裝潢和信仰加持就容易出很高

TheDream, 2F
39坪應該不算小坪數,單價能衝到七字頭真的是扯

TheDream, 3F
個人認為的小坪數是30坪以下,這個比較容易衝高單價

TheDream, 4F
39坪還可以算是正三房的範圍內

ttyy, 5F
看了一下這筆應該跟去年7月那個是同一筆?被漲200萬割了嗎
短期交易政府是最大的贏家,所以是被政府割?XD

backpacker18, 6F
我記得這案兩年前從3字頭漲到4字頭被板上噴爆

backpacker18, 7F
超好笑
預售就開始被噴了,常見論點就是大路沖、西屯路小條不好走。XD 這個案子也是惠宇前幾年少數沒秒殺的案子 (扣除豪宅取向的案子)

ttyy, 8F
這兩年的經驗就是板上越噴漲越兇,青埔、G0...
G0 是經典,越噴漲越兇

god1208, 9F
惠來路三段打通至公51計畫道路工程 會是這個原因嗎?
猜測品牌信仰是追價主因

androider, 10F
預售屋很難賣了

isco, 11F
惠宇在台中就是香~~~

a5292710, 12F
沒特別關注水湳 因為買不起 水楠70?遷都第一第二選擇

a5292710, 13F
核心 應該會更貴吧
一層多戶、宿舍宅取向的建案,遠雄純寓已經拉價到七字頭。 大坪數挑戰4000萬的建案,品牌力不夠的話,在水湳七字頭會賣的有點辛苦。

destinygirl, 14F
它這筆是兩車位,兩車位才算200萬,把車位的價值灌到

destinygirl, 15F
房子的坪價上了。
話雖如此,就算兩車位算240萬,房屋單坪價也快逼近七字頭了,還是很扯

XMASRICCCH, 16F
台中一整個案均價120在跟我說天花板,不然就是便宜
你真狂,喊到120 XD

comicduo, 17F
39坪+雙車 2950,實在是很猛…
住附近的在地人應該很難想像觀市政衝到七字頭....

ttyy, 18F
這價格要殺進14期雙車也沒問題...看來是很急著要住
有可能,不然以三千左右的預算,能挑的物件還算蠻多的

lienchi, 19F
它車位坪數很大 兩個就二十幾坪 房仲一定說2950/63=46.8

lienchi, 20F
很便宜啦 台中房仲都會告訴看房的說中古屋車位沒在分開

lienchi, 21F
算的
花到三千萬的金額,沒這麼容易被房仲騙吧?XD

dennistao, 22F
在地的人真的看不懂+1,以前覺得水湳這種地方怎可能漲

dennistao, 23F
現在已經噴上天際,有種當初的七期的感覺
水湳投資現在應該沒啥肉了,自住可以考慮,投資要很小心。 第一波的達麗J12、達麗創世紀、遠雄寬寓的肉最多,當初潛銷入手的人,賺翻了

lee1023, 24F
這案真的漲超多哈哈

fuzzycool, 25F
當初預售3字頭想買..結果被家人說路衝不要買 艮

ttyy, 26F
水湳真的噴上天際的只有中央公園那幾段吧

ttyy, 27F
水湳市場要視作不同地區去看待了
中央公園那幾段是資產階級在玩的 遠雄純寓在水湳外圍能賣到七字頭,應該也算是噴上天際?XD

fuzzycool, 28F
還被嗆說七期才2字頭 瘋了嗎
七期2字頭的建案,不管是坪數與管理費的級距,都跟觀市政不一樣啊

vava5566, 29F
這小坪數的拉高很正常。台中50以下都算小坪數
有這麼扯喔?

jkduke, 30F
這案子算便宜了 至少他在環內..富宇環外 37坪+1車(8坪)

robot456, 31F
旁邊fun未來也有上到6字頭
有預感明年 fun未來就會有實登七字頭

jkduke, 32F
預售屋價格 開23XX..在忠勇路 跟 五權西路口

lienchi, 33F
Fun未來價格跳來跳去
價格跳來跳去,可能是交屋前就已經簽好私約(拿部份現金加上當時房價是低基期), 在交屋後幾個月,賣家才跟買家過戶,所以這個時候的實登會跟行情有落差。 等屋齡滿兩年後再來看實登會比較清楚

jkduke, 34F
37坪不含車 車位(8坪) 吃市政路延伸話題 創區域價格新高

kobe741107, 35F
1坪70萬的社區 快12坪大的車位只要100萬 好像怪怪的
2019年以前,台中市新建案的停車位並不貴,這幾年的車位價格飆很兇

jkduke, 36F
富宇市政大道

kevin28, 37F
富宇市政大道23XX???單坪多少

bombman1029, 38F
太原Yes均價50,勝美讚均價40,不是應該反過來嗎?

ttyy, 39F
樓上,開案時間點跟地點不一樣,不能這樣比