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Re: [閒聊] 工程蟑螂
對於熟悉這部份行情的人來說,可能比較會覺得「被騙的人活該」。其實也沒錯,因為確
實很多人會多家比價,比出最低者,遇到蟑螂的機率「可能」偏高,但也不代表願出高價
的機率就會低。
大多數人根本不懂行情。我請教了認為應該經驗豐富的仲介同事們:
A同事:「我家是給這師傅做,蠻實在的」------------估價16萬。
B同事:「我都介紹這位師傅給客人」------------基本款14萬。
C同事:「我家剛做好,12萬」----------我傻眼,是20年前舅舅DIY的廉價衛浴。我
估計投資客說的9萬衛浴(好像還有7萬的),大概比它好。
最後我找到工地主任介紹,10萬內就有石質外觀的那種大石英磚。過程仍不乏低等工人的
劣跡,是我能接受的,也很不貴。更後來冷氣師傅介紹的更棒,自認錢收太多,還會主動
退給我。
外行人或我這種半調子怎麼看:
1.詐騙多,花很多也不見得好,找個符合基本行情的。
2.查到鄉民提供的投客價位,以此欸為基礎。
3.師傅要看起來誠信可靠,畢竟工作內容誰懂啊!
4.這是我包過小工程的家人提供建議的:你跟師傅殺什麼價,談好的價都能搞東搞西吃回
來,你要想殺價,也佔不到便宜。
這就是為什麼一堆人被騙,因為不懂。但是不懂就該被騙嗎?錢給的到位,還是有很高的
機率遇到「蟑螂」或「做到一半覺得難賺想要更多」或「做的過程偷懶隨便的」,這東西
沒有SOP,全部憑「人品」。不用做到一半時,就可能開始任人宰割:
1.工程款一開始給的成數就不低,到手就能掐住人。
2.工程做到一半有爭議,想認賠止血也不容易找到願意接手的師傅,因為爭議多。
3.明明承包者都會預估風險而拉高估價,為什麼中途還要這個加錢那個加錢,但能不給嗎
?你試試看。你房子在我手上,我亂做讓你重來,你損失更大。
之前PO文請教過夾層遇到爛工班的問題,也有人認為價格過低活該。但我是知道也能問到
成本的人,除了焊接不會以外,我通通可以DIY。一個技術不高,坪數小難度低,還比我
預估高了一萬的東西,照樣做爛,以為我不懂還硬要討錢,非要請到業內的人幫忙談判才
閉嘴,讓我止血。談判過程對方滿嘴謊言,搞得我得跟家人一再解釋才再重新談判。
最大的問題,怕是垃圾太多太多了。我繳了些學費才找到可靠的師傅。沒一次殺價的,也
沒找到過投資大大們那麼低的價,還是遇害了。
很幸運的地!四次工程,還能遇到一次好師傅成為我的口袋名單。其他不是亂做,就是爛
尾,還有中途索討追價的就兩個。
!!「做最好的那個,還給我降價」!!
對於能看透一切的行家眼中,被騙的是活該。但我估計如果沒有口袋名單,就算是行家也
得吃大虧,除非你親力親為。
對於非業內人士來說,「接案人」,才是最大部分影響施工品質或耍蟑螂的因素。
--
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Re: 回文串
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[閒聊] 工程蟑螂
Marginalman12/28 02:08
320
Re: [閒聊] 工程蟑螂
home-sale09/18 00:14
613
> Re: [閒聊] 工程蟑螂
home-sale09/18 10:29
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