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先租後賣，工程要開發票嗎？

時間2023-09-15 06:34:29

留言39則留言，9人參與討論

推噓14 ( 14推0噓25→ )

小弟今年又買了廢墟有一間不翻不太行，前屋主老菸槍油膩膩的廚具，油漆，泥作報價開發票都要多個8-10% 打算租五年以上再賣這些工程需要開發票嗎？求大大比較利益計算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.14.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694702071.A.D53.html

39 則留言

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zeroyaking09/14 22:38, 1F

五年非自用不就20趴你這個扣10趴開一開吧

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jamo09/14 22:38, 2F

平轉給我吧,讓我承擔你的煩惱~~

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NTU30315019509/14 22:39, 3F

jamo大，我這低總廢墟佔你額度又塞不了牙縫@@

推

qqphor09/14 22:39, 4F

上次f大那間真的便宜

推

CCOOGG09/14 22:39, 5F

到時都沒人了賣給鬼

冥紙都通膨了ㄏㄏ

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NTU30315019509/14 22:40, 6F

z大，因為我還沒賣過，怕單據開一堆到時候弄丟或政

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NTU30315019509/14 22:40, 7F

府不認qq

推

zeroyaking09/14 22:41, 8F

你說的都還好系統櫃能搬走的比較有爭議而已

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zeroyaking09/14 22:42, 9F

冷氣跟家電不能報油漆地板固定物可以仲介費代書費

推

junior02048609/14 22:42, 10F

你廢墟整理好了嗎？

師傅剛報價才上來問啊XD

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zeroyaking09/14 22:42, 11F

只要關於買賣成本不可以移動的發票都放在一起以後過

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zeroyaking09/14 22:43, 12F

戶一起拿去報去年有幫幾個屋主賣的時候省不少

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zeroyaking09/14 22:43, 13F

他們也是想說省發票結果扣個35趴上下差點痛死

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zeroyaking09/14 22:44, 14F

還好後面能捕到不然只能用總價5趴當成本服務費都快

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zeroyaking09/14 22:44, 15F

超過這額度更不用講其他費用

35%好痛，一定要開發票

推

jamo09/14 22:45, 16F

好吧那我建議你不要開了,五年你用5%通膨去算就知道不划算了

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jamo09/14 22:45, 17F

更不用說錢在手裡還可以開槓桿~~

我剛過兩間開滿了，未來幾年只剩下戳魯空的功能了Q.Q

※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 22:52:39

推

jamo09/14 22:55, 18F

錢就像乳溝,擠一擠總有的,我去年也覺得我開滿了

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jamo09/14 22:55, 19F

結果今年又收了兩間zzz

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NTU30315019509/14 22:56, 20F

倒是，每次簽約都說明後年見了，結果幾個月或半年

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NTU30315019509/14 22:56, 21F

又簽約-.-

推

junior02048609/14 22:59, 22F

買廢墟整理，怕被師傅坑啊QQ

※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 22:59:32

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NTU30315019509/14 23:01, 23F

仲介有認識專做投資客的師傅

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NTU30315019509/14 23:01, 24F

當然不排除他們聯手坑我，哈哈哈

推

TheDream09/14 23:02, 25F

會放五年以上，建議還是要開發票。雖然差別應該不會很大

推

jamo09/14 23:03, 26F

你不要搞啥廢墟了,想辦法多植兩顆牙直接買正常中古屋置產。

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jamo09/14 23:03, 27F

會比你跟一堆老師傅在那邊牙給好的多~~

推

zeroyaking09/14 23:04, 28F

做投資要有良心!!如果沒良心..............會賺更多

有良心能細水長流，而且我今年才開始拜土地公，斡旋成交貸款都變很順

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NTU30315019509/14 23:06, 29F

有些三流仲介，愛賣不賣的專簽，

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NTU30315019509/14 23:06, 30F

連斡旋流程都不會，店裡也不幫忙

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NTU30315019509/14 23:06, 31F

最後放到變市場上最便宜的

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NTU30315019509/14 23:06, 32F

價格凹陷太大，不買對不起自己QQ

※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 23:17:57

我在思考
如果我賣的時候又漆一次
那重複的工程項目能抵兩次嗎

如果可以，可以找工程行合作每年假翻新一次嗎XD

※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 23:40:41

推

frowning122609/15 00:29, 33F

我沒開，因為我上次那個價格不錯

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frowning122609/15 00:29, 34F

可能收租10年以上，根本不打算出XD

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frowning122609/15 00:30, 35F

而且銀行鑑價幫我加了100...看有沒有誇張

推

frowning122609/15 00:32, 36F

其實你可以想想持有多久，再算稅率和現在多付哪個好

搞不好下個月斷頭睡公園適用45%稅率ㄏㄏ

※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/15/2023 00:35:24

推

CCOOGG09/15 00:54, 37F

不會斷頭因為賣不掉自己繳到死有可能

推

ruruyanyu09/15 02:58, 38F

樓上魯屁孩老被戳幾下就急著回嘴XD不好好討論扮小丑噗

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ruruyanyu09/15 02:58, 39F

噗

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