[請益] 理財型房貸收支比認定

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作者elvis5357
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推噓16 ( 16022 )
AID
小弟目前一間房一般型房貸已還清 七年期理財型房貸2.5%約1500萬(500萬已借出) 最近在看第二房 想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比 請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢 1. 1500萬 七年期 本利攤還約19萬 2. 1500萬 七年期 只還利息約3萬 手機發文 排版不好請多見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693025967.A.FE7.html

38 則留言

noodle108/26 13:09, 1F1

chen83103008/26 13:19, 2F一定是本利和去看

chen83103008/26 13:19, 3F*合

chen83103008/26 13:19, 4F有錯請糾正

askachage08/26 13:21, 5F有2,請認真找

paul7631808/26 13:35, 6F這利率有點高,2給不給跟條件有關的。如果條件好利率

paul7631808/26 13:35, 7F應該會低。所以我猜你可能只能弄到1的條件

KrisNYC08/26 13:58, 8F有2 跟你總資產或往來紀錄或銀行有關

KrisNYC08/26 13:59, 9F你問一下你第一間+現有資產能不能2 不能就換銀行問

KrisNYC08/26 13:59, 10F條件打一下loan版去問說你要2 應該會有站內信

lspss9300908/26 13:59, 11F1、2都有

lspss9300908/26 13:59, 12F因為理財型隨時動用 到期可以轉期續借

lspss9300908/26 13:59, 13F有點類似企業週轉金 只繳息 不還本

PTTMAXQQ08/26 14:13, 14F….高手….真的是好有實力,

PTTMAXQQ08/26 14:13, 15F我建議您一間直接還完無貸款

PTTMAXQQ08/26 14:13, 16F然後去鑑價貸週轉金就好

chen83103008/26 14:33, 17F原來有2,小弟錯了

KrisNYC08/26 14:37, 18F你也沒什麼錯 2是銀行自己腦袋轉彎出來的

KrisNYC08/26 14:37, 19F如果你第一間房2500萬 用第一間房當擔保品本來就可以

KrisNYC08/26 14:38, 20F1600萬2.8%跑利息就好 每年重估房子也不會出問題

KrisNYC08/26 14:39, 21F那如果申請人想用第二間做1500萬還利不還本 也願意拿第一

KrisNYC08/26 14:39, 22F間來抵押 銀行根本沒有理由說no 但是問題來了 調聯徵前

KrisNYC08/26 14:39, 23F你不主動提 銀行哪知道你有第一間? 或者是你主動提了

KrisNYC08/26 14:40, 24F那銀行當然建議你拿第一間做 然後現金買房就好

KrisNYC08/26 14:40, 25F但站在想貸款的人的立場可能想挑利率或是鑑價條件

KrisNYC08/26 14:41, 26F這一直以來都是很智障常常造成沒辦法最佳化決策的困境

hellogym08/26 16:08, 27F2啦 理財型銀行只看你每個月利息

CrabBro08/26 16:15, 28F1

sspider082908/26 16:26, 29F看你這1500是借只還息 還是本利還的 再來 你還要確認

sspider082908/26 16:26, 30F銀行後端 是給你掛「哪種」的週轉金

sspider082908/26 16:26, 31F這跟你後面的銀行 去掉你的聯徵看到的結果有關

elvis535708/26 16:32, 32F回樓上 是只有換利息 業務說沒有意外七年的都可以續約

qq091508/26 19:49, 33F我銀行徵授信,可以看2,聯徵也無法很準確看出你每月的還

qq091508/26 19:49, 34F款。

TAYLOR88808/26 21:52, 35F理財型房貸要買房記得不要被銀行查到

Latte708/27 00:16, 36F有2

youga08/27 01:30, 37F就2 認1的銀行都不用做生意了嗎

jejeyu08/27 12:10, 38F那家銀行可以用2,跪求站內信

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