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[請益] 台中14期未來發展性?

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最新2023-09-03 09:57:00
留言150則留言,40人參與討論
推噓57 ( 58191 )
小弟是土生土長的台中北屯人 現在看到小時候玩耍的荒草之地 重劃變14期後房價狂噴真的是無限感慨 新建案開不少 而且大部分賣得都不錯 今天查了一下預售實價登錄還有一坪70萬了 問題是這邊也沒什麼重大建設為什麼會漲這麼多啊? 還是全台灣都在噴呢? 小弟空蛙魯蛇越看越覺得不對勁 是不是要趕快捏爆上車 準備起飛了嗎? 跪求板上大大分析一下 https://i.imgur.com/JfTCLsU.png
[請益] 台中14期未來發展性?
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150 則留言

ttyy, 1F
精銳本來就是比較貴的建商啊

ttyy, 2F
水楠 13、14期都是自住爽的,投資因為總價現在都很高預售要

ttyy, 3F
套利成本太高獲利太少

SaiWan, 4F
地點好這個優點就夠了

rainsilver, 5F
怎麼總價這麼便宜 坪數很小?

ttyy, 6F
當然如果你未來有打算自住,這些地點都是早買早享受,能早

ttyy, 7F
點入場當然好,買的相對便宜馬

ttyy, 8F
總價2000初頭,大概都是30坪以下的兩房,這些案子就算一坪

ttyy, 9F
漲10萬(夠多了吧),漲價後總價也是在2400萬左右。這套利

ttyy, 10F
的400萬你還要扣掉房地合一稅,仲介服務費,和中間的摩擦成

ttyy, 11F
本,但你投入多少?超過500萬的頭期款

ganninian, 12F
水湳 14期 11期 以後就是串連起來發展

ttyy, 13F
時間放到幾年前,發哥夢幻城、G0各大案,同樣超過400萬的獲

ttyy, 14F
利,你要投入多少?大概只需要150萬的頭期,同樣獲利下現在

ttyy, 15F
入場13、14期的成本是當年入場G0的4倍。水楠13、14都是很好

ttyy, 16F
的地方,但如果是純投資倒向,太硬了

mitic1029, 17F
豪宅線不改,漲價肯定有限的,一過4千只能貸4成

ttyy, 18F
台中目前的預售論投資自己覺得實在不是好標的,但如果你要

ttyy, 19F
自住13、14期,請趕快買,這些地方都具備噴上去的條件,以

ttyy, 20F
後想去住再買,就更貴而已

ttyy, 22F
2200萬到2600萬,和800萬到1200萬,同樣是400萬的差距,意

ttyy, 23F
義是完全不一樣的

destinygirl, 24F
在地人說以前這裡是農村,現在變富人區了。

frowning1226, 26F
靠邀真的點到7喔,還真是說到做到

alanbread, 27F
精銳很多置產性質客戶,一放可以放10年的那種

frowning1226, 28F
精銳的這種客戶不輸國泰粉絲

alanbread, 29F
這類型買家比較像是找地方停靠大筆資金,不裝潢不出租

alanbread, 30F
,成屋5年後拿出來賣或給小孩住

alanbread, 31F
跟惠宇就不大一樣,比較相同屋齡,這兩個建商蓋的明顯

alanbread, 32F
惠宇自住比例高很多

alanbread, 33F
不過不得不說精銳這幾年的公設走一個現代主義真的很像

alanbread, 34F
飯店

alanbread, 35F
年輕化,大量對比色的裝潢再加上某些建案還有建商全配

alanbread, 36F
可以選,蠻屌的

frowning1226, 37F
如果買精銳從來沒輸過,這種客人就價格開高也會買

alanbread, 38F
精銳博第一手買家都爽死了吧

frowning1226, 39F
有點驚訝,但也沒很意外就是...

MDJJ, 140F
輕軌是考量中清路陡坡做出的應對,中運量就要靠高架減少斜度

MDJJ, 141F
輕軌爬坡能力本身就強,但運量差,要玩輕軌要考量班距問題

MDJJ, 142F
不過科技在進步,我也是希望橘線一次到位,不要用輕軌系統

ttyy, 143F
那抱歉,是我片面了

Homedoni, 144F
是說橘線原本設計輕軌根本就沒把他當"機場"捷運在看

Homedoni, 145F
超級沒有遠見的

tc1988, 146F
更好的選擇抵不過政府全力做多

Samon, 147F
說真的,藍獻林佳龍也改得莫名其妙,硬要在靜宜鑽地下道???

Samon, 148F
明明沙鹿站北移一點也可以達到一樣共站效果

HowardChan, 149F
簡單點,西屯七期、北屯十四期各買一間就好。

gregg, 150F
14期到lalaport怎麼可能只要10分鐘?

autherlike, 151F
14期就是吃11期紅利吧