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[請益] 出售房子仲介估價問題?

時間
最新2023-08-16 10:02:00
留言31則留言,21人參與討論
推噓15 ( 15016 )
最近南部老家要出售,請仲介來估價. 因為是鄉下,沒有幾家仲介,也沒這兩年的參考價. 仲介A只在電話問住址,過半小時回覆說扣掉服務費可以拿到約700萬. 另一家仲介B有來實際看屋,說屋況不錯,扣掉服務費可以拿到 800萬左右. 請問,依照仲介的估價就是我該出售的價錢嗎? 還是可以加個幾%當出售底價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692074475.A.AF7.html

31 則留言

hellogym, 1F
你想賣多少是你的事

hellogym, 2F
你談實拿就好

hellogym, 3F
不用管仲介開多少 是看你想拿多少

seedhorse, 4F
以本版標準,先開價1980萬

qqq7840, 5F
你請兩間仔細說明價格是怎麼來的。在自己評估到底可以賣

qqq7840, 6F
多少吧。比較法、成本法有仲介的地方就一定有交易幾百萬

qqq7840, 7F
的東西自己認真一點

hongdagg, 8F
先加200萬再說

nisi0773, 9F
800+700=1500 開價一千五 不是很明顯嗎

cobrabaton, 10F
再找第三家 然後再加上去,實價登錄會用電腦都會查吧

cobrabaton, 11F

e0821, 12F
你先開高價,看看這三個月,仲介跟你回報斡旋大概落在哪裡

e0821, 13F
就知道了。

e0821, 14F
這樣只要0.5%利息成本,可以讓你不被仲介誤導10~15%價差

simdry, 15F
鄉下真的都亂喊,因為交易量太低,看同期591類似物件怎麼

simdry, 16F
開,跟著開就對了

kevin28, 17F
先掛1098,看斡旋都落在哪

kevin28, 18F
等三個月人家出價,就知道落在哪了

sdhpipt, 19F
這樣瞎子摸象誰知道合不合理 哈

iceyu, 20F
線上估價的網站一大堆 何必相信仲介的嘴

fatb, 21F
看591要注意有些是釣魚物件 打電話去問是否售出最準

e2699096, 22F
打電話去銀行假裝要買你們家房子阿 請銀行大概鑑價

zeroyaking, 23F
銀行鑑價也是看實價登錄 還會往下估

CCOOGG, 24F
不用賣了 都賣不掉

commonbase, 25F
線上估價很不準啊 頂多估貸款

bustinjieber, 26F
沒交易量的地方真的很難估,

bustinjieber, 27F
就算有價也不一定有市

kober2266, 28F
如果不急著賣 先開1200就對了反正現在價格都隨人喊

shawncarter, 29F
仲介一定是會壓價 要就開他們說的1.5倍

tomap41017, 30F
先掛2000萬

momomom, 31F
開1200XD

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