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Re: [心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的
台灣年輕人超爽的好嗎?
薪資中位數50萬
結婚成家兩個人加起來等於有100萬
房價所得比5的話,可買500萬的房子
500萬的房子甚至不用到郊區
除了台北,各大都會區也都找的到
上面說的都是老老實實上班工作就有的
要風險大的,股市這幾年遍地是黃金
疫情後的半導體和航海王
最近的AI 甚至超導概念股
隨便跟到一檔都可以翻倍賺
更拼一點的,去做詐騙、線上博弈,絕對賺到錢沒地方花
你去看台中愛馬仕業績多好就知道了
所以還是老話一句
你沒錢,不代表大家沒錢
只有不努力的魯空,才會覺得台灣慘
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 原以為台灣的年輕人,薪水漲幅遠跟不上房價,已經夠慘了,但看了以下短片後,發現隔
: 壁強國內的小韭菜們,才真的是慘不忍睹。
: https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc
: 沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋,就要先付3成的頭期款,然後跟銀行貸七成,下
: 個月就要開始還款。
: 相比下台灣的預售屋制度合理多了,首付一般只要5-10%,在房子蓋好前最多付20-25%給
: 建商,還不用先跟銀行貸款。
: 然後他們夫妻倆加起來一個月才賺6萬多台幣,竟然去買間600多萬台幣的新房子,房貸利
: 率要6.27%,一個月房貸就佔了收入2/3。(雖然我實際算了一下房貸數字好像沒這麼多)
: 最後花這麼多錢還不一定能蓋好交屋。
: 這個故事告訴我們,買房要量力而為,雖然台灣爛尾樓很少但不代表沒有,而且房子還有
: 其他風險,發爐、漏水、天坑、氣爆、地震、惡鄰居、小飛俠等,買房不是100%不會賠,
: 所以以下建議降低風險:
: 1.買預售屋寧願買寶咖咖也不要買一案小建商,而且寶咖咖蓋房速度真的很快,爛尾機率
: 極低。
: 2.講到爛的買自住房不要買太貴,尤其是買預售屋的客群,容易把槓桿開太大,別忘了交
: 屋後還要裝潢傢俱家電,故買的房價頂多抓年薪6倍或是房貸佔收入20%以內,嫌錢太多寧
: 願買兩間,另一間出租。
: 3.不要買房和生小孩一起來,生小孩也要花很多錢,而且媽媽可能要請育嬰假照顧小孩,
: 收入也會減少,除非買的房價不到年薪五倍才考慮一起。
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Re: 回文串
2254
[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的
home-sale07/28 13:44
1024
> Re: [心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的
home-sale07/28 15:01
24 則留言
NeihuSnape 作者的近期文章
[心得] 階級爬升的心態
板上很多高手前輩 熱心分享 教大家怎麼開槓桿賺錢 結果有些魯空 在那邊眼紅 故意裝作關心的樣子 說開槓桿要小心bla bla 我看了就噁心 要知道 這是一個資產價格爆漲的時代 一個剛出社會的小白 年薪200萬好了 看似不錯 但給你賺個40年
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?
沒想到來了個升息surprise 大概推一下後續的劇本 因為這次央行是針對股市 所以接下來會有不少資金從股市出來 我打聽了一下 幾個資深學長在半導體業的 都覺得要暫時獲利了結了 他們都是2022國安進場時跟著進的 一路抱上來到2萬點 現在政
[閒聊] 別聽信不實說法 財政部豪宅稅根本沒差!
最近一堆魯空或反串多多在帶風向 講的好像財政部這次調降豪宅門檻會影響房價 No!!!!!! 他的對象是103年前取得的房屋 而且和貸款成數無關! 這很重要 原本雙北外的4000萬以下的新房預售 是不會受到影響的! 4000萬以下的房子 還會
Re: [閒聊] 長輩有錢要幫年輕人?還是自己過得好
絕對不要幫 這些廢物魯空年輕人 以為唸個大學就多屌 實際出社會領個5萬 安份守己就算了 但他們總是抱怨 居住正義三小的 好像全世界都對不起他 結果看社群網站 拿iphone 常常出國 今天去日本 明天去歐洲 三不五時又是在哪個網美店拍照 X
[閒聊] 嘉義高鐵就是送分題 就是下一個竹北
這兩個地方高度相似 新竹 嘉義 都是後來才分出來的省轄市 高鐵站也都設在分家後的縣政府附近 都是腹地廣大 發展性高 現在台積直接把高薪科技人才拉過來 加上老市區本就一堆有錢人(新竹也是) 高鐵又是交通上的絕對優勢 根本就是竹北的翻版 看看竹
噓
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