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[請益] 請問仲介費問題

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最新2023-07-25 22:24:00
留言32則留言,14人參與討論
推噓14 ( 14018 )
近期想看約2000萬房子,但業務說仲介費要2%,我看版上很多人推文都是說1%左右,這個 是有機會談的嗎?不然這樣仲介費用大約就要40萬了,假設能談要怎麼開口比較不失禮謝 謝 順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣,有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎?這 樣會很無禮嗎?畢竟金額較大一差也差了20萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.46.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690131057.A.26B.html

Re: 回文串

1432
> [請益] 請問仲介費問題
home-sale07/24 00:50

32 則留言

JOHNNYROSSO, 1F
可以評估總價+仲介費在一個你願意接受的價格預算以

JOHNNYROSSO, 2F
內,以這個目標去談看看

jacky7986, 3F
所以不是下斡旋前就要決定仲介費比例嗎?
※ 編輯: jacky7986 (118.168.46.160 臺灣), 07/24/2023 00:58:36

zeroyaking, 4F
就一個數字含仲介費 讓他們去衝就好了

zeroyaking, 5F
例如2000萬 你不想給40萬 只想給20萬 那就跟他說

zeroyaking, 6F
2020含仲介費解決 業務自己就會想辦法去衝了

zeroyaking, 7F
下斡旋的時候就要先講清楚 用類似獎金的方式去處理

zeroyaking, 8F
而不是用扣服務費的方式 一樣的金額 不同的說法

zeroyaking, 9F
而且正常仲介會開發票給你 未來也是可以扣房地合一

zeroyaking, 10F
這金額不管是灌給屋主還是仲介都一樣

zeroyaking, 11F
等於說付的金額一樣 只是另外那20萬是屋主拿走 還是

zeroyaking, 12F
仲介自己想辦法盧到 對你都沒損失

zeroyaking, 13F
用這種方法少盧到你1趴 他自己如果想賺 會去盧屋主

zeroyaking, 14F
在實務上還會有種狀況 其他家仲介費便宜 但是總價比

zeroyaking, 15F
較貴 因為你少給的 他們直接跟屋主要 然後灌在總價

zeroyaking, 16F
因為對方屋主用類似我說的方式 賣清的

sismiku, 17F
房仲真好賺 隨便都一台車

zeroyaking, 18F
隨便都一台車的前提 要成交阿 同事公司拆完剩多少阿

RXIJDIL, 19F
就說含仲介費多少就好了,保留個5-10萬給他抬價也行。

benny1990615, 20F
就是喊一個價錢含仲介費,房仲通常知道自己的服務沒

benny1990615, 21F
有值那麼多錢

timmer, 22F
我個人買屋 仲介費一毛都沒砍 價位仲介也幫我議的漂亮

roudolf, 23F
說會灌總價的…那你能保證拿2%不會灌總價嗎?

zeroyaking, 24F
羊毛出在羊身上 一邊拿不到就找另一邊

zeroyaking, 25F
在法律上不超過6趴 可沒說一定是4/2喔

alfi2016, 26F
定錨 一口價咬死讓房仲自己去談

cutemico, 27F
你不會2000含仲介費喔~~~~~那麼怕仲介幹嘛,現在

cutemico, 28F
是仲介搶生意誒~

justin0213, 29F
找看看信義房屋有沒有啊1%而已

fhsf, 30F
這種高總像上面說的,用含仲介費總價去談,不幫你談就換間

IDL, 31F
服務都1%啊 付2%的是盤子

chuan710613, 32F
仲介費就是0~6%,雙方加總