[請益] 非自用住宅讓房客申請租屋補助是雙贏？

各位房版前輩晚安！ 想請問目前有一間非自用住宅（大樓）準備出租， （過幾年會賣出，中期投資） 在非自用的情況是否讓房客申請租屋補助對彼此都好？ 公益出租人目前查/想到的優缺點： 優點 1. 房屋稅、地價稅同自用稅率 2. 每月總所稅減免 3. 修繕補助 缺點 1. 大眾主因是賣出沒有400萬免稅額，但非自用沒有這個問題 2. 賣出時一生一屋、一生一次的土增稅， 不過大樓一般土增也不多， 一生也不是只賣這間，感覺也沒差多少？ 問題 1. 房客不租的話，下一個房客不符合補助資格，是否會被國稅局認定持續出租，但非公益? 2. 租約到期，要買賣的話還會有其他影響嗎？ 3. 還有什麼是我沒有想清楚的？ 4. 如題，非自用的情況公益出租人是最佳解？ 抱歉第一次發文，打的有點亂， 還請大家見諒，先謝謝回覆的大大。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.85.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689517132.A.26E.html