[閒聊] 下新莊韭菜QQ

小弟妹我連續看下新莊的房子有半年了 認真開始找仲介和屋主看房是這兩個月左右的事情 目前家人是打算買一間1-2房的物件當孝親房，屋齡盡量在15年之內，需有廚房、陽台、電梯 (除非是一樓才不需要) 但因為預算抓在1200以內 再加上想到長輩之後若不住了，物件可能會出租或出售 能選擇的物件很少QQ 所以目前泰山明志路3段附近、上新莊國泰國小、豐年國小、公園一路附近、板橋溪崑、樹林 捷運沿線一帶都有在考慮 基本上我們這邊市場走勢和板上一些有名的大大說法差不多 比較扯的是新樹路那邊的Supercity和迴龍站捷運系列真的有些物件賣不掉乾脆加價賣= = 目前總價1200以下的韭菜選擇 1. 新樹路SuperCity系列的2房事務所(有車位), 主建物約15坪, 屋齡約5-6年(建商: 茂德) 2. 迴龍站捷運系列大套房或一房, 主建物約11坪, 屋齡約10年(建商: 寶佳) 3. 溪崑大觀路2房華廈, 主建物約14坪, 新成屋(宜坤營造) 這三個建商都有負評, 但韭菜如我們這預算基本上沒得選 位置都OK, 應該不難出租, 租金目前市場價: 1. Supercity事務所含車位應可25000 2. 捷運系列大套房 15000 3. 大觀路新華廈 21000 ［單價］ 捷運系列大套房>大觀路華廈>Supercity事務所 ［10年內脫手容易度］ 我個人認為應該是: 捷運系列大套房>大觀路華廈>Supercity事務所 唉，只能說今年年初Supercity在我們預算內還買得到使照是住宅的2房車 現在都只剩事務所了QQ 捷運系列套房和一房也從7、800漲到900多了QQ 以為房價會降…(頭前、副都心、塭仔圳的確有些物件是這樣, 但長輩嫌生活機能不好) 結果只能當韭菜… 但目前考慮的這3個物件各有優缺點…該怎麼辦QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688113058.A.852.html