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[閒聊] 台北投報率2.5%是投客行爲?

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最新2023-06-26 12:34:00
留言33則留言,19人參與討論
推噓15 ( 15018 )
前陣子看到一間4樓公寓 雖然有簡單裝潢,但格局不好就沒出價 後來聽說被1520買走(也就行情價略低點,沒特別便宜)房仲說是被投資客買走 結果最近在591看到新屋主要出租,一個月3.3萬 算下來,加服務費跟稅,就算租出去一年投報率也不到2.5 % 台北公寓好像短期內也沒什麼價差的肉可以吃 投資客會這樣做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.11.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687495318.A.EC2.html

33 則留言

Mithra, 1F
置產 抗通膨

NTU303150195, 2F
老人錢不在台北不放心

NTU303150195, 3F
又不差一個月幾千幾萬

William, 4F
2.5%非隔套在台北算不低了....

Anyotw, 5F
資訊太少,但這個我不會選擇下手

ohyakmu, 6F
看你怎麼算投報率啊,有人是用頭期款算而已哦。

Bulldog5566, 7F
靠房租尬房貸的年代已過,現在都剩本業賺很多的人在

Bulldog5566, 8F
買了,老投客都在逢高調節,汰弱留強。

Brioni, 9F
這樣也好,市場才有更多房可租

Brioni, 10F
以城市居住空間使用效率的角度看,某些建商去化很慢或買了

Brioni, 11F
空置在那也不出租是最差的

Brioni, 12F
買來租人的投客對環境其實有益,類似生態系微生物分解提升

Brioni, 13F
養分運用效率

partsex, 14F
爛死 低租金窮國 不分租給多組房客 租金就上不去

partsex, 15F
魯蛇:台灣租金這麼低 對魯蛇很友善

partsex, 16F
神經病 對魯蛇友善的環境 是魯蛇根本不需要在租屋市場上

partsex, 17F
租房子 白癡

ph0822, 18F
置產,要拼投報就買新北隔套或中古套房了,台北舊公寓就

ph0822, 19F
是土地值錢沒有別的

iceyu, 20F
台中買這價位的 租金投報不會比這差 屋齡又新

bms, 21F
五倍槓桿記得算進去

shuichia, 22F
屋主可能只是先買來便宜出租,等到要自用或是要給小孩

shuichia, 23F
住再裝潢

blueness1103, 24F
若是第二房,槓桿剩3.3倍,然後再扣掉利息

abyssa1, 25F
他可能需要學籍 然後2.5%其實不錯了

o523874, 26F
1千5 3萬3很不錯了

drimp, 27F
台中投報差不多啦 可能高一點點而已

drimp, 28F
蛋黃區投報本來就不高 要高找蛋白蛋殼附近有大量學生或工作

drimp, 29F
機會的隔套

a123454698, 30F
看區域啦,1500公寓如果買在台北市蛋黃區算非常剛需的

a123454698, 31F
總價,在蛋白區的話就是人傻錢多的投資客

wu7477, 32F
與其空租還不如穩定

shawncarter, 33F
重點是三萬三有租出去嗎?