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[請益] 預售屋三房兩衛

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留言30則留言，10人參與討論
推噓11 ( 11推0噓19→ )
請教一下這個格局B1, B2有什麼優缺點嗎？ 坐北朝南，面公園，二樓 還有請問那露台是什麼意思？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.182.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686461329.A.CCC.html

預售屋

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30 則留言

推

cherry740059, 1F
B2沒有電梯噪音

推

jeffsu, 2F
座向？

推

a9940597, 3F
不錯
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:09:27

推

a9940597, 4F
2樓是露台這樣
是的，只是坪數卻沒包含露台，有點不太瞭解
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:21:40

推

wentasu, 5F
座向也很重要喔！你對露台有規劃嗎？想要園藝使用嗎？那

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wentasu, 6F
建議露台面南和面東的户別比較適合。開放式廚房，冰箱要
前陽台是面南，其實我們對露台沒特別愛，只是目前建商只願意釋出二樓，還有那露台跟 陽 台有什麼差別？只是有沒有屋頂嗎？還有陽台怎麼去露台

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wentasu, 7F
擺哪裡？(紅色插座的位置)
您有建議嗎？

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wentasu, 8F
露台是公有但專戶專用，通常是室內價的1/3來計算。若你沒

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wentasu, 9F
有特殊需求，低樓層買3樓，4樓也不錯。
請問管理費是用權狀坪數來看嗎？有露台的需要多付管理費嗎？
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:44:12

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wentasu, 10F
露台不會計入權狀坪數，但合約中會註明約定專用，總價也

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wentasu, 11F
會計入。管理費只計算權狀坪數。

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wentasu, 12F
陽台的位置上方有遮，露台上方是天空。地面沒有圍，可以

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wentasu, 13F
走過去露台，若有圍起來，人不能走過去的就是雨遮了。

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kyova, 14F
露臺不計坪阿。低樓層1/3，頂樓1/2，大概是降

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wentasu, 15F
我會選B1，面南東側，無西曬。面南良兩個房間的窗戶因為

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wentasu, 16F
露台都很好清洗。

推

chanel1259, 17F
樓上專業

推

wentasu, 18F
兩間浴室都有開窗，我覺得不錯。美中不足的地方是沒有一

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wentasu, 19F
間配浴缸。

推

wentasu, 20F
冰箱有人認為是財庫，不宜直接面對門，要隱密一點。這份

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wentasu, 21F
規劃圖好處是開放空間很大，你若找設計師一定可以做出不

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wentasu, 22F
錯的設計。

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Smile365Day, 23F
感謝樓上的建議

推

lookinforyou, 24F
工作陽台跟對面對望 在意隱私的話要考慮一下

推

winston1, 25F
露台容易接樓上的垃圾煙蒂 住戶素質很重要

推

q156446, 26F
陽台棟距太近 沒隱私 主臥廁所開窗也是棟距太近

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q156446, 27F
pass

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Smile365Day, 28F
感謝樓上的建議，最後還是下訂了，因為無限棟距再加

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Smile365Day, 29F
上角間臨大馬路，所以還是買了

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wentasu, 30F
恭喜原po
※ 編輯: Smile365Day (122.118.193.72 臺灣), 06/14/2023 00:16:25

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