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[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧
豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。
這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北
市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。
觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去,
即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲
不動,甚至一手屋主當初買稍微超過7,000萬的房子都會降到7,000萬內以求成交。
當然超過7, 000萬很多的房子就不受此影響,但那也是億來億去的大老闆在交易的。
但台北市6,000~7,000萬這個區間應該還是一般人靠努力所能買賣的吧,既然如此這個區
間是不是應該才是最不容易買貴的。(以此類推,新北市為5,000~6,000萬,其他地區3,
000~4,000萬)
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Re: 回文串
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home-sale06/10 16:00
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Re: [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧
home-sale06/10 20:46
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IloveLEXUS 作者的近期文章
台灣真正實現居住正義的地方就是豪宅市場
考量現行豪宅貸款規定:成數最高4成,無寬限期,利率2%以上。 要知道任何商品只要沒人造市,交易就不熱絡,交易不熱絡,波動就大不起來。 簡言之,房子要有炒手去炒他才漲得快。 主要因為豪宅貸款4成槓桿太小(1/0.6=1.67倍),相對一般房貸
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