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[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧

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推噓62 ( 642203 )
豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲 不動,甚至一手屋主當初買稍微超過7,000萬的房子都會降到7,000萬內以求成交。 當然超過7, 000萬很多的房子就不受此影響,但那也是億來億去的大老闆在交易的。 但台北市6,000~7,000萬這個區間應該還是一般人靠努力所能買賣的吧,既然如此這個區 間是不是應該才是最不容易買貴的。(以此類推,新北市為5,000~6,000萬,其他地區3, 000~4,000萬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.94.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686384008.A.B46.html

Re: 回文串

62269
> [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧
home-sale06/10 16:00

269 則留言

thbygn98, 1F
好奇有沒有可能放寬,不然3900跟4000這個購買難度差太

thbygn98, 2F

toto123, 3F
一般人買6000萬的房子不就總資產要1-2億,1-2億 有很一

toto123, 4F
般喔

toto123, 5F
高端職業買個3000萬已經很頂了 給人請的

zhi5566, 6F
結果資金都往兩房 低總竄 豪宅以下漲得亂七八糟

toto123, 7F
一般人=領薪水的,開小店自營

ceca, 8F
其實,一兩億也不會買6000...XD

zhi5566, 9F
便當都漲50%了 豪宅線不跟調 那就漲低總 德政

ceca, 10F
兩億以上有可能.

ceca, 11F
除非他有"秀住家"的必要性.

toto123, 12F
那是因為廣大的授薪階級 只買得起低總價 你要買來賺當然

toto123, 13F
買 低總 好轉手

ceca, 14F
一兩億通常都有投資的概念,你靠賺的怎樣賺?

ceca, 15F
有投資的概念,你的錢不會壓那麼多在住家上面.

ceca, 16F
就算實體投資,無論你開工廠,做生意.

toto123, 17F
家裡有個1-2億買到6000不過份吧

ceca, 18F
你都不會把一半左右的財富壓在住上面.

ceca, 19F
一兩億真的不會買六千..XD

ceca, 20F
你開工廠有個兩億,你工廠就一億去了.

ceca, 21F
你還要預備金,然後會配置一些其他彈性活動的投資.

ceca, 22F
住不會壓那麼多.

toto123, 23F
臺灣人領薪水行情中位數就是五萬而已,是要買什麼房子

toto123, 24F
,行情擺在那邊

toto123, 25F
中位數五萬,代表不到五萬的很多

ujma, 26F
是不是德政很難說 因為的確現在建商推案都因為這條線都調整

ujma, 27F
規劃 想要買稍微大一點的根本沒得選只能被迫接受

ujma, 28F
7000萬到1億的產品斷層,不見得是好事,大家都擠在這個區塊

ujma, 29F

Morphee, 30F
玩一千萬左右就對了

nikepuppy, 31F
不容易買貴確實 但也不會輕易買 他會想要轉賣 好不好賣

ceca, 32F
不動產有一個階段是,從住家高於自己財富到低於自己財富.

ceca, 33F
這個區間,雙北和中南部不一樣.

ceca, 34F
中南部大概現在在兩千多萬,雙北則高不少.

ceca, 35F
也就是買兩千多萬以下的,他財富可能才幾百萬.

nikepuppy, 36F
豪宅線 就是把原本炒豪宅的錢逼到低總價 首購 首換的

ceca, 37F
但是中南部買4000萬的,他財富可能二三四五億.

nikepuppy, 38F
開始炒 炒到翻天覆地 到後來才會衍伸出那麼多問題

ceca, 39F
而這區間以上的價位,就會明顯的買家大幅變少.

zhi5566, 256F
望小坪數低總買

silentence, 257F
你的一般人剩下10趴不到的人可達成 還真是一般

silentence, 258F
柯的錢就拿去買房了吧 加上選舉等等的 沒很起怪捏

zhi5566, 259F
4000自備要2400 已經調整了 只好買小坪數割學弟妹

amordelcor, 260F
你買4000以上的自備更少 就不會割? 割更多吧

cutbear123, 261F
所以有些建案會設計讓你兩間可以打通 分兩筆貸款避上

cutbear123, 262F

cheny10, 263F
新竹卡4000是救你,你以為每年都年薪1000?1500?扣完稅剩

cheny10, 264F
多少?

ghjkl5566, 265F
我身邊認識北市買房的絕多數還是買在3千以下

ghjkl5566, 266F
7千對他們來說還是無法想像的數字

ghjkl5566, 267F
會覺得7千不夠豪的單純是你夠有錢了,但又不夠有錢

Csir, 268F
對於買得起的人來說根本沒差這一點點錢

Csir, 269F
就算買7000萬課2000萬還是小錢啦

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