[閒聊] 台北市房租

近期3月份到現在 自己的房子還有幫朋友處理的房子 都是房客退租在招租的租金都漲不少 1.松江路透天格套 實坪(牆內緣)3.5坪。租金13500 2.松江路透天格套兩房類型13坪。租金29000 3.長沙街二段大樓25年，權狀9.8實際6.5。租金22000 4.民生西路大樓47年，權狀8.7實際6.5。租金24000 5.錦州街50年大樓，權狀10坪實際9坪，租客租5年主動問要不要漲，原18000漲後19000， 其實市價也是破2萬 6.三重大樓套房35年權9.5室內7.5坪，租金2萬 告訴你我要打房價要讓房價跌 結果持續打供給 讓你推新案意願降低 房子買賣後閉鎖5年，預售10年 簡單說屋齡5年的房子=新房子不是二手了 10年內相當於5年新屋 政府讓買新房子的免費取得新房子五年青春 這樣做讓期待跌的縮手更願意高價租屋跌 畢竟一個月多一萬一年也才12萬，5年等也才60萬 跌5%就超過這金額 然後去擠壓存在得快先租屋的，房租支出拉高，存更久....... 如果這之間跌有把握好購屋，那恭喜你 但多數期待跌更多，沒把握好就拍拍(2016-2019表演過一次) 萬一我說萬一房價短暫休息，又不小心搭上自強號，不用搭高鐵 就真的所有房東一輩子都給房客養 也是照顧退休者一個方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686356975.A.9B1.html