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Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了

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最新2023-07-10 09:40:00
留言82則留言,13人參與討論
推噓3 ( 9667 )
遠揚之森開的價格就是先反應未來價惹 但板橋在地人不會優先考慮 因為亞東距離板橋中心的距離已經有點遠 這幾年新北各區如雨後春筍般竄出 建商開價落差並不大 其實大可不必在意自己買到的價格 未來幾年建設才是影響價格的關鍵 現在方便度當然是亞東>央北>二重 發展性卻是央北>二重>亞東 個人理性中立分析 假如預算有到 就可以先捏著上惹 過幾年後會感謝自己的 ※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言: : 上一篇有一個尊貴的潤泰淺銷仔上來問 : 看到一堆魯蛇在嘴32.8坪只有單面採光 : 真的是笑死 32.8坪根本小坪數好嗎 : 又硬隔成三房是要格局能多好?! : 去看看板橋遠揚之森吧 : 33坪一樣只有單面採光 : 環境部分救護車尖叫聲幾乎是24hr 轟炸 : 結果人家據說已經賣掉快90戶了 : 低樓層一坪至少80萬高樓層90幾 : 這樣看潤泰峰左岸CP值根本屌打好嗎 : 這邊很多魯蛇一看到二重左岸就酸 : 還講一堆似是而非的理由真是笑死xd -- https://i.imgur.com/2RViniK.jpg
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82 則留言

※ 編輯: hollande (218.172.57.57 臺灣), 06/10/2023 06:09:33

toto123, 1F
請問現在哪個預售 不是反應未來價

toto123, 2F
都是把未來通膨成本直接灌入

sdhpipt, 3F
二重比較大的問題是工業區與住宅區犬牙交錯

sdhpipt, 4F
但是其實這也代表在地有就業 跌深的話有支撐性

LinuxKernel, 5F
你看好的排序好像跟板上反過來

yiliang1107, 6F
你的發展性是指什麼?

yiliang1107, 7F
央北就純重劃區+捷運? 有什麼重大建設要發展?

Jodaro, 8F
央北根本沒未來吧

joseph4229, 9F
央北連捷運都不算有

LinuxKernel, 10F
不過翻了一下板上文章 央北從50幾一路被嫌到80幾了

LinuxKernel, 11F

yiliang1107, 12F
青埔也從1X到6X ,大波段上來不少重劃區

yiliang1107, 13F
都如此,因為起始基期(預售新屋)相對

yiliang1107, 14F
潛在區域客群低。

yiliang1107, 15F
外加PTT房板主要討論的群體

yiliang1107, 16F
以重劃區為主,新房買得起的區塊

yiliang1107, 17F
但一些市區的漲幅,這次都直接跳漲。

yiliang1107, 18F
現況來看漲幅未必輸重劃區,甚至還在漲。

thrumoon, 19F
亞東有 google支撐房價

SouthEast62, 20F
亞東醫院站附近,光遠東自己擁有的土地,就夠蓋出

SouthEast62, 21F
一個小重劃區了

SouthEast62, 22F
,所以說未來性它還是有的。新店央北怎會沒有未來

SouthEast62, 23F
建設,十四張站

SouthEast62, 24F
的聯合開發不就是嗎?至於二重左岸的工廠,其實已

SouthEast62, 25F
經有很多塊在送

SouthEast62, 26F
建照,可能幾年內就會陸續變成廠辦大樓,一樣是工

SouthEast62, 27F
業用地,但就跟

SouthEast62, 28F
內科一樣這些廠辦大樓不只不被嫌惡,還被認為是房

SouthEast62, 29F
價推升的原因(

SouthEast62, 30F
看看群光總部大樓吧,它其實還是工業區的地目,你

SouthEast62, 31F
會嫌它又髒又臭

SouthEast62, 32F
嗎?)所以重劃區不能只看現在的狀態,越是現況讓

SouthEast62, 33F
人嫌,就表示越

SouthEast62, 34F
有跳升的未來性。

chiangww, 35F
自己以為

Elio2021, 36F
這篇也超爆笑的, 原來亞東的發展性是三個裡面最差的

Elio2021, 37F
我到現在還以為你是在反串耶 XD!

Elio2021, 38F
新北唯二的醫學中心,一個就是板橋亞東,另一間是淡水馬偕

econan, 39F
亞東這個區域規劃大致已經成形了,所以要出現突破性變化應

SouthEast62, 71F
….

Elio2021, 72F
央北發展性最高? 有夢最美啦!

Elio2021, 73F

Elio2021, 74F
十四張捷運聯開, 商業部份就照片左邊那兩棟商業大樓而已

Physerapb, 75F
首先預售就是賣未來價,然後遠東園區有無敵板南線,未

Physerapb, 76F
來住宅量不會太多,商辦和商場和公園比較多,而且推案

Physerapb, 77F
進度都是遠東自己安排,這造就稀有性,保值又比二重和

Physerapb, 78F
央北十四張的賣壓低…

Physerapb, 79F
十四張蓋滿滿住宅 賣壓可能會很大

Elio2021, 80F
亞東未來還有泰板輕軌經過, 然後浮洲未來重劃靠亞東這邊

Elio2021, 81F
還會再預留4公頃的產專用地~XD!

sihalon, 82F
亞東園區發展讚讚 更推旁邊重慶商圈4x/p,晚上都散步去

sihalon, 83F
亞東大公園舒服散步