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[新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌!估價師:6種
連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/535352379012.html
內文:
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 房市雖有打炒房等利空因素干擾,但置產仍是手邊有
閒錢的民眾,資產配置的重要環節。不動產估價師表示,房地產產業是國家的中流砥柱,
更是國家的納稅大戶,房價的堆疊增值成長,就長期性而言,仍然具備保值性及長期投資
價值。
台南市不動產估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出,當前成屋房市處於「量縮價僵
」與「軟著陸、價緩修」,而現在有6種自住客建議可買房,第一、預估房貸支出後,財
務情形不影響生活質量配比;第二、爸媽長輩資助後,將來財務預估可負擔。
第三、收入足以負擔購屋款或房貸高薪族;第四、期望透過購屋行為變相強迫儲蓄,來達
到累積資產財富;第五、工作或家庭或婚姻等因素有實質急切需求者。第六、特殊狀況,
如天外飛來大筆橫財一族,就是想買房。 反觀,林利州表示,辛苦存錢圓購屋夢者,先
緩緩觀察,可先看房但不下手,其次,除非特殊超好康物件,否則投資客也不建議現在進
場。對於辛苦存錢想買房的族群,他提醒,要注意房價資訊揭露或對比「房屋成交價格」
的時間點,對於「千金難買早知道」的言論聽聽就好。 第二、特定區域房價漲無所本,
是許未來的一個本夢比,因為生活機能未建置發展成熟,房價其實是炒作尚無實質支撐。
第三、當前經濟環境,利率資金等尚無大幅好轉情形,且物價通膨持續上揚,政治環境也
還沒有支撐房價上揚影響因素。 林利州分析,房價的漲跌有著複雜的因素,過往房價只
漲不跌的情形不代表將來100%會發生,但就長期持有或自住而言,在財務可負擔情形下
,且有能力均衡生活質量配比者,買房算是不錯的選擇。 他說,畢竟房地產產業是國家
的中流砥柱、納稅大戶,各國政府目前短期內還沒有找到能讓房價低,又能均衡填補支撐
國家經濟發展的妙策,也難怪打炒房壓不了房價,軟著陸才是順風道,在此時空背景情勢
之下,房價的堆疊增值成長,就長期性而言,應該是屬於可預期的向上,仍具保值性及長
期投資價值。
心得:
被盜帳號了??
國際房仲敢引用嗎??
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Re: 回文串
832
> [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌!估價師:6種
home-sale06/09 22:29
5991
Re: [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌!估價師:6種
home-sale06/10 14:24
32 則留言
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