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Fw: [新聞] 購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬利率
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作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬利率
時間: Fri Jun 9 20:38:16 2023
購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬 利率再創新高
中時 葉思含
https://house.chinatimes.com/20230607004285-264401
根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示,全台購屋族出現三高現象,包括房價平均1267萬
、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以
來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預算有限的民眾,在高房價狀況下只能透過
買小、買舊、買遠,並且透過30年期房貸等方式減壓,不過統計發現國人購屋總價仍不斷
攀高,平均購買總價從8年前突破千萬後,到現在已經連續5季突破1200萬元,加上房貸利
率也從去年開始連續5次升息,推估下一次的平均房貸有可能創下2009年以來新高,購屋
人面對高房價與節節攀升的利率與物價,逐漸感到生活壓力山大。
統計顯示,今年第1季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,再度寫下歷史新高,
貸款金額906萬元也是歷史新高;若和10年前的2013年相比,平均銀行鑑估值多出345萬元
,房貸則多揹了284萬元,且面積還少買2坪;房貸利率今年第1季平均已達2.07%,若考量
今年第1季底還有升息半碼,下一次房貸利率恐怕會接近2.2%,寫下聯徵中心2009年統計
以來新高。
若以30年期房貸,利率2.07%本息平均攤還試算,貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬380
6元,若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素,每月的支出的確是日益沉重。
曾敬德建議,民眾可以透過30年期房貸方式減壓,甚至採取寬限期降低前期還款負擔,雖
然也有人寬限期到了又轉貸申請,但畢竟本金遲早還是需要償還,購屋人應該做好謹慎的
財務規劃,避免過度依賴使用寬限期。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明,購屋自住民眾的房貸還款期限動輒20、30年,倒
不必太恐慌一時的房貸利率走升,台灣利率長期來說應都是穩定偏低,要是真有難處,可
善用寬限期,或是一些建商貸款方案,都能舒緩壓力。另一方面,要是還有意投資者,則
得相對留意,難像過去以短期槓桿方式獲利,又要面臨偏高的利率,均得以謹慎為主,如
小宅、好出租、帶租約等保守選項。
這幾年你過得好嗎.jpg
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42 則留言
FlyinDance56 作者的近期文章
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
更慘的新聞沒講 購屋貸款契約裡面還有一條: 「甲方對乙方所負之債務,如有下列情形之一時,乙方應於合理期間以書面通知或催告甲 方後,得酌情對甲方收回部分借款,或縮短借款期限,或視為全部到期:…(二)擔保物被 查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔
Re: [閒聊] 大家都怎麼處理買個房子周圍意見一堆的??
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言: : 房子2000萬左右 我頭期預計直接丟500萬左右 : 現在好笑了 : 發出這訊號之後親朋好友一個一個來出意見 : 我媽:那個不好這個不好 : 我姊:你這路太小 難會車 : 我舅:你
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
小弟我租房子的啦,我來回答你 我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦 但我們平常會存緊急預備金啊 正因為我們選擇租屋而不是買房 所以我們有一大筆緊急預備金,就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦 真的不行喔,就換租小間便宜一點的,可以稱更久
Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸!租客藏10加侖汽
這樣看來 是縱火者欠債,合夥人把債務擺平 縱火者把房屋拿去給合夥人抵債,房屋登記在合夥人配偶名下,然後租在裡面 之後又因住院而欠租 原本約定4/8退租,結果拖延 4/11合夥人的兒子,帶著姐姐、律師表姊來趕人了,然後就縱火了 ꀊ 滿好奇像這
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