[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬

今天在臉書社團看到的 有點嚇到 原始網址: https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306082188386.html?fbclid=IwAR2roLaefJREh7SYSY1tbYaQbV_T41mxI9Iqi_H8ahIaOvngoPcoDf3Tfw4 2023/06/08 18:35 創紀錄！　永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬 方莉婷 陳欽順 報導 / 新北市 新北市永和巷弄內的頂樓民宅，在4月的實價登錄上，出現一坪90.6萬的高價，創下永和 實價登錄的紀錄，雖然這間房子，位在捷運頂溪站和樂華夜市的中間， 但屋齡已經48年，又在頂樓，卻能賣出高價，附近住戶推測，有可能和都更有關，不過房 仲業者卻認為，是為了要避房地合一稅。 你沒聽錯，就是這棟老建築公寓的頂樓，共32.76坪，屋齡48年，成交價竟然高達2960萬 元，等於一坪要價90.6萬。住戶說：「哦這邊的四樓賣出去，賣這麼高 ，很驚訝，也很開心因為水漲船高，我(的房子)也一樣的高價。」難道現在連在永和置產 ，都這麼難了嗎？ 看看這個地段，走路8分鐘到捷運頂溪站，樂華夜市一樣也在走路8分鐘的地方，生活機能 不錯，能賣到這麼高價，可能也是跟都更有關。住戶說：「其實(都更) 談滿久的，有過幾個建商了，然後就是看這邊住戶有沒有都答應，就是要都更這件事。」 因為如果有機會都更，而以行情每坪68萬來算，乘以坪數，大約2000多 萬，但這回被將近3000萬買走，地主至少多賺了900萬，買方是不是建商，不得而知。 房仲業者蔣京叡說：「它的容積率，會不滿原定容積會打折，所以我換算一下，他購買的 價格是2900萬，若干年假設都更完蓋好，是五年以後的話，對於原屋主 的購買價格，是非常不划算的，很有可能，是為了透過財產交易損失，去折抵它的房地合 一稅。」房仲業者有不同看法，把實價登錄價格提高來避稅，坦言其實 很常見，新北市永和老公寓9字頭成交也掀起話題。 ============================================== 話說台北市新成屋每個區都破百萬,很難找到百萬以下 但新北的新成屋好像沒有破百萬的..難道老屋先? 用Google大神搜尋一下永和公寓 發現下面新聞 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291170 獨家／實價登錄1年沒揭露！1坪60萬買永和公寓　他怒轟政府蓋牌：不準啦 2023/05/08 11:41:00 https://house.ettoday.net/news/2484933 永和公寓每坪飆75萬　在地房仲傻眼：完全不合理 2023-04-24 11:50 原本只看三個新聞標題想說這房價怎麼回事 60->75->90 還是老公寓...但不對~仔細看一下新聞的時間 其實房價還是有高有低的XD 75->60->90 誰說會一直漲的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.161.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686238375.A.B5E.html