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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

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最新2023-06-16 12:15:00
留言73則留言,13人參與討論
推噓9 ( 10162 )
房貸占收入比? 我印象中美國遠高於台灣 google一下 https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
嗯 大約36-43% 是範圍 36以下都是非常好 台灣少(36-33)/33 少貸9.9999%的建議 是銀行保守和理財建議 https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
因為都市區 租金所得比40%到處都是 房貸所得比 28%? 笑死 租金40%都可以了 房貸所得比36%左右大概是白癡 補點資料 2021 的租金所得比 https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg
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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
然後 租金cpi 推算 https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg
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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
租金高於收入成長 大概是這樣 ※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言: : 這個外國人覺得四分之一就很多惹 : 不信看影片 : My Mortgage is Over 25% of My Income! : https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023 : 以下用 chatGPT 翻譯 : Summary : 家屋貸款超過收入的25%! : 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。 : 如果無法做到,可能需要做出困難的決定,考慮調整房屋的規模。 : 然而,如果能夠控制開支並繼續儲蓄,即使佔收入的比例超過25%,也可以是可行的, : 但需要更加謹慎管理。 : Highlights : 若房屋貸款超過收入的25%,需要檢討是否可以減少其他開支。 : 如果無法減少開支並儲蓄,需要考慮調整房屋的規模。 : 即使佔收入的比例超過25%,只要能夠控制開支並繼續儲蓄,也可以是可行的。 : 需要更加謹慎管理財務,即使比例超過25%。 : 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。 : 確保能夠履行應有的財務義務,避免無法支付房屋貸款。 : 決策時需要考慮長期的財務穩定性。 : ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言: : : 每個人收入都不一樣 : : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 : : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 : : 一直無法說服另一半佔1/3即可 : : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686215543.A.CC4.html

73 則留言

※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28

CannedHamEgg, 1F
這篇公正多了 群體數據佐證

CannedHamEgg, 2F
用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向

F93935, 3F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

F93935, 4F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

F93935, 5F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

SP500, 6F
笑死 連DTI的定義都不懂

F93935, 7F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

F93935, 8F
用gdp算比較可信

kusomanfcu, 9F
這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.5

kusomanfcu, 10F
倍以上

kusomanfcu, 11F
DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已

F93935, 12F
這個是整體負債吧
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:27:07

kusomanfcu, 13F
沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則

kusomanfcu, 14F
美國比較高

kusomanfcu, 15F
所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已

kusomanfcu, 16F
和財務建議

kusomanfcu, 17F
跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道

kusomanfcu, 18F
自己在說什麼

kusomanfcu, 19F
然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就

kusomanfcu, 20F
房貸DTI 建議而已

kusomanfcu, 21F
實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不

kusomanfcu, 22F

kusomanfcu, 23F
再來 台灣低主要也是因為租金所得比低

kusomanfcu, 24F
租金所得比高 這個就會放寬了

kusomanfcu, 25F
上面付的資料 租金成長高於收入約5%

kusomanfcu, 26F
整體來說租金所得比會比2021還高很多

NTU303150195, 27F
就開到銀行不敢借你為止

NTU303150195, 28F
不然過幾年後悔買太少

kusomanfcu, 29F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

kusomanfcu, 30F
台灣91%

kusomanfcu, 31F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

kusomanfcu, 32F
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

kusomanfcu, 33F
次貸時刻 美國135.3%

F93935, 34F
北歐福利太好都不會爆

kusomanfcu, 35F
美國135就炸了

kusomanfcu, 36F
那個150以上的 房貸年限都很恐怖

kusomanfcu, 37F
百年房貸阿

changecash, 38F
你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦

qmg760922, 39F
央行都出來說房貸逾放比創新低了,

piliwu, 74F
美國有幾個城市負擔率是超過90%的經濟學人有畫圖我把他刪

piliwu, 75F

kinmengon, 76F
美家庭不是負債110%的也一堆嘛?

krf08, 77F
學股版鼓吹開槓桿一律po 單據,不然當唬爛

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