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[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?
各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒大學4年都在台南渡過
基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況,也算是看了4年
最近盒盒看到新聞報導,傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了!
https://is.gd/HBjI5K
並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業
但目前可靠消息指出,會營業到2026年
看到了這裡,盒盒覺得很感慨
盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時
經過中西區站前商圈時,阿木直呼這邊很像早期的中區
中區大概1990年代就開始衰退了
因為當時台中市地不斷擴大,商業開始往外擴散,人不斷搬離市中心
中區很多百貨公司倒閉,最後變成了如今的鬼城
現在台南也是如此
四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區
商60被認為最有發展性,也是最有想像空間的,外界也不斷謠傳商60會有新光三越
平實是目前發展最好,價格暴衝最快的,因為南紡購物中心
五期很可惜,只有一間不打烊家樂福,如果硬要算遠一點,就新光三越小西門店
鄭子寮也有南山廣場,南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的
還有你們最愛炒的九份子,我說過九份子公園狗比人多,目前沒有規劃商場
這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地,方便想要展店的業者取得土地
不像舊市區一樣土地蓋完了,還要去跟釘子戶周旋
站前商圈除了南鐵地下化以外,也沒有其他發展性了
這樣看來
台南站前商圈484下一個台中中區?
這波漲上來不趕緊逃命,大概會套一輩子吧?
嘻嘻☺
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