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[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?

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最新2023-06-10 16:45:00
留言58則留言,25人參與討論
推噓20 ( 21136 )
各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒大學4年都在台南渡過 基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況,也算是看了4年 最近盒盒看到新聞報導,傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了! https://is.gd/HBjI5K 並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業 但目前可靠消息指出,會營業到2026年 看到了這裡,盒盒覺得很感慨 盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時 經過中西區站前商圈時,阿木直呼這邊很像早期的中區 中區大概1990年代就開始衰退了 因為當時台中市地不斷擴大,商業開始往外擴散,人不斷搬離市中心 中區很多百貨公司倒閉,最後變成了如今的鬼城 現在台南也是如此 四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區 商60被認為最有發展性,也是最有想像空間的,外界也不斷謠傳商60會有新光三越 平實是目前發展最好,價格暴衝最快的,因為南紡購物中心 五期很可惜,只有一間不打烊家樂福,如果硬要算遠一點,就新光三越小西門店 鄭子寮也有南山廣場,南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的 還有你們最愛炒的九份子,我說過九份子公園狗比人多,目前沒有規劃商場 這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地,方便想要展店的業者取得土地 不像舊市區一樣土地蓋完了,還要去跟釘子戶周旋 站前商圈除了南鐵地下化以外,也沒有其他發展性了 這樣看來 台南站前商圈484下一個台中中區? 這波漲上來不趕緊逃命,大概會套一輩子吧? 嘻嘻☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.91.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686204300.A.4AD.html

58 則留言

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:06:17
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:07:43
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:07

melanie31, 1F
台南的人口一直流失啊 老人特多死亡大於出生
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:47

frf2pujols17, 2F
站前剩學生補習會去而已 早就沒什麼好逛的了

NITERRO, 3F
舊市區重建還是蠻難的,中區也有不少弱勢的人,可能需要

NITERRO, 4F
低廉的更新技術用在加強結構跟表面整新,搭配原有交通便

NITERRO, 5F
利,這樣或許可以吸引中產進駐改善狀況,我說說而已

NITERRO, 6F
或是沒落到一個程度,租金足夠低廉,讓青年創業進駐,裝

NITERRO, 7F
潢多少能改善環境,氣氛或許會比較好

qqttpp255, 8F
確實

Brioni, 9F
不過國泰那棟好像要改建

kktt254, 10F
終於要搬到商60了

sunday123, 11F
商六十、草湖寮、九份子應該是未來發展中心

sunday123, 12F
這些地方的地點(location)超棒!

Ericouttamud, 13F
盒盒讀成大嗎
盒盒的小秘密,不告訴你☺ ☺
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 15:11:57

kizz, 14F
可靠消息是什麼?

kyova, 15F
地下化以後上面會開發啊,樓地板面積可以到10萬坪,很好發

kyova, 16F
揮了,還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了
西瓜有啥問題?

kyova, 17F
五期有五大開發案,有排程啦

kyova, 18F
商60,南台南,砲校,安平這些商業區都差不多20公頃,重劃

kyova, 19F
區靠杯大,當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地,可以發

kyova, 20F
展比較長久。還可以扯南科和高鐵的發展。

alfrog0414, 21F
把北外環用74線去思考
北外環就是74 中華路就是文心路

kyova, 22F
就是北外環啊。新市大洲、史博很多公有地,台江大道、商60

kyova, 23F
、九份子和海尾。炒起來有上兆價值

kyova, 24F
政府的規劃是按部就班,也沒其他牌可打。但市長能力還是有

kyova, 25F
差。

MegaGG, 26F
站前人潮很多啊 重劃區偏僻的要死誰要去逛

nicemood, 27F
是,光是捷運綠線就一直被老人擋,說啥蓋了會破壞風水。

p23j8a4b9z, 28F
成大還在就不會多慘啦 而且台南的問題跟重劃區無關 跟

p23j8a4b9z, 29F
南部發展比較有關 北部小孩很少會想往南部走

LeMirage2000, 30F
新光就房東換人,講那麼遠幹嘛? 隨時轉彎都有可能

Harlequin727, 31F
成大就在後站要怎麼爛 總不可能前站貧民窟後站高級

Harlequin727, 32F
住宅
台中車站:

hottie, 33F
成大、南一中、明星學區都在車站附近,是要怎麼爛?倒是

hottie, 34F
重劃區那麼多個取代性才高
台中一中、台中女中:
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 16:57:23
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:10:03
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:23:43

zeroyaking, 35F
最近台中鄉民好幾位都好關心台南
因為台中就是胖一點的台南而已

shinawe, 36F
南山廣場看起來感覺有點小,不知裡面會怎麼規劃

terry79, 37F
草湖寮不就是商60?
兩個重劃區貼很近
※ 編輯: spermbox (118.171.152.241 臺灣), 06/08/2023 19:19:04

kyova, 38F
笑死...4個副都心被說是偏僻,每一個都是區域核心,人口基

kyova, 39F
數很高耶... 要說史博館、高鐵或南科區段徵收那才叫偏僻

kyova, 40F
西瓜連前任的規畫都可以弄的2266,搞爛+進度遲緩,也沒弄出

kyova, 41F
啥新格局。它被公幹、選票低是正常的。連收割政績都不行,

kyova, 42F
還學KP搞減債...兩個腦袋真的有問題...
我覺得DPP的都差不多

kyova, 43F
黨內太沒存在感,沒辦法像桃園高雄要這麼多甜頭。要不是低

kyova, 44F
基期和南科衝一波房價,搞不好就落選了。GG的招商也是算在

kyova, 45F
前任。黨為了高雄卡過它南科三期,真TM廢到笑...

kyova, 46F
高雄建設資源和所得甚至房價都超過台南,居然也乞討或談判

kyova, 47F
不到令人滿意的資源... 要不是KMT廢到靠杯,你派個類似高雄

kyova, 48F
柯志恩或桃園張善政這種級別的,搞不好就政黨輪替了,DPP真
謝龍介已經算強了吧?

kyova, 49F
的吃台南夠夠,把死忠仔當智障,早晚翻掉。

kyova, 50F
夜市、社宅、天然氣廠、茂德手槍房、爐渣、光電、經發局長

kyova, 51F
弊案連帶拖累各種招商、一堆建設和場館流標延宕...罄竹難書

kyova, 52F
除了南科區段徵收,市區周遭的重劃區也都小不拉基,缺燃料

kyova, 53F
只會吃滷肉飯刷存在感。台南只有2個觀傳局長,沒有市長。

jerrylin, 54F
台中中區是產權問題卡死 不然早都更了
台灣哪個地方不是因為產權問題而無法都更
※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 19:56:19
※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 20:03:42

paradigm, 55F
4

beira, 56F
連ikea都沒有 可憐吶
幹嘛噓我☹

douxid, 57F
我還以為是外勞聚集地,低端才去的地方。
※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:50:42
※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:52:20

ptk9811107, 58F
媽咪好

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