Re: [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯

※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 大家好，我是去年加入的多多啦 : 看很多人陸續入手，無論是自住還是買了第N戶 : 都是資產的累積，真的很佩服 : 看了網路一些人分享，把一些老宅(特別是公寓)改造得很美 : 在努力賺錢的同時，我也想說要在台中好的地段看看能不能再拚一間 : 只是或多或少還是會看到有些人建議說不要買震前屋 : 不知道版上大大們有沒有老宅改造的心得 : 可以想見地點好絕對是住爽爽 : 有心得分享的話先感謝大家 同是台中人來回應一下 最近老宅翻修確實很熱 本魯上個月才完成入住 赫然發現同社區一年內有5-6戶在大整修 我是從水湳10年房搬到南屯近30年房 南屯這間地點非常好 捷運/學校/公園/生活採購 都在走路五分鐘內 直接說精華區老屋翻修的優缺點： 優點： 1. 房價相對便宜，新成屋二房一衛的價格比舊房三房二衛貴了好幾百，且公設比低 2.鑑價高，貸款成數最多可到八成五 3.街廓整齊舒服，人行道完善，有種身在天龍國精華區的錯覺 4. 房價可能不會井噴，但保值性高 缺點： 1.翻修需要現金支付，等於購物 屋自備款要增加，而且不小心大概會爆預算 2.社區外觀、公設老舊看了不爽 3.整修時間大約要耗時半年，為了省錢很多東西都要自己來或另外找廠商做 結論，預算考量的前提下權衡利弊的好選擇，口袋飽飽我也想附近直接買大三房新成屋啊 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.101.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686178804.A.E1A.html