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[閒聊] 十幾二十年後的爛公寓何去何從?
安安
就是啊
現在雙北很多公寓都超過40年
再過15年後一堆5、60年的舊公寓
絕對一大批一大批的
當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何
但以現況來說
要拼都更是非常難
現在實施者根本不想碰舊公寓
4、5層公寓 持分太多
小公寓類型地主貪婪,不好搞
光談條件就要好幾年
一個都更案,跑個8~12年的一大堆
連白紙黑字簽契約的地主
都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪
再來營造要錢、地主租金補貼要錢
內部上下打點要錢
外部機關內外打點都要錢
對小建商來說風險太高
而大建商絕對是懶得碰舊公寓
所以
那些在台北市有想買舊公寓等都更的
除非你事前功課真的做的非常足
不然只有一個都更夢,千萬別
買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀
那回到重點
現在其實就已經很多超過50年的公寓了
光15年後
這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢
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