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[請益] 下斡旋後電話拉價

時間
最新2023-06-05 12:43:00
留言51則留言,27人參與討論
推噓17 ( 17034 )
最近下了人生第一次斡旋 這物件是專約,已經賣了好幾個月 下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少 希望我們也加價表示誠意 我們就加了10萬 後來跟屋主最後給的價格差20萬 但房仲還是沒有要讓我們見面談的意思 讓我很困惑,本來以為差距小可以見面談再說 房仲也說我們價格很接近了、是第一高價 但卻一直停留在電話拉價的狀態 雖然知道可能是差服務費 但還是對於差距不大卻無法見面談感到奇怪 是專約的狀況比較特別嗎? 還是是我們其實沒有達到底價呢? 也想了解下斡後只有電話拉價、無法見面談的狀況常見嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.132.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685875012.A.33D.html

51 則留言

qqttpp255, 1F
仲介想賺錢,真無良

prostar, 2F
仲介賺不到錢當然寧願不成交

ipipwrong, 3F
專約比較好處理,但也可能面臨同店同事的客戶競爭,先看

ipipwrong, 4F
看你總價是多少?但只差20就是服務費問題,建議你直接

bettybuy, 5F
猜黃色?

ipipwrong, 6F
告知仲介說你要跟屋主見面談看他反應,也可能是在卡客戶
有提過,房仲回應很打太極,還是我應該說見面談再加價?

ipipwrong, 7F
如果他手上有另一組可以加上來,他當然會先選滿%的客戶

CrabBro, 8F
這種事只有仲介本身才知道,我們沒辦法告訴你答案
※ 編輯: r1128 (114.137.132.13 臺灣), 06/04/2023 19:03:28

qqttpp255, 9F
你直接表示要退換別間就好

nicejeffery, 10F
可能需要時間軟化屋主

henrk, 11F
電話打個幾通就拉十萬,再多幾天不就…

achou0119, 12F
就說屋主願意出來談的話再考慮加

iele, 13F
退掉換別家

a765432112, 14F
下斡旋之後如果要加價,要重簽一張斡旋單,畢竟口說

a765432112, 15F
無憑
第一次加價重簽過一次,後來繼續拉價...
※ 編輯: r1128 (223.140.117.249 臺灣), 06/04/2023 20:41:04

jackyzhes, 16F
其實也不一定是差服務費 就算是差服務費好了 他專約大

jackyzhes, 17F
可等願意把服務費付滿的買家 所以基本上就是看你多喜歡

jackyzhes, 18F
這間 願意出多少錢買 想買就加,不想買就退斡

curry56, 19F
沒人知道

jackyzhes, 20F
1. 說見面談 有加的空間 >>看他願不願意約見面

jackyzhes, 21F
(不願意) 2. 想買就加 但是直說現在加 見面談空間就小

jackyzhes, 22F
都不願意 那就退斡吧:) 可能不只差20這麼簡單

JOHNNYROSSO, 23F
只差20...不太常遇到這樣的狀況,套房嗎?

JOHNNYROSSO, 24F
也許是物件比較可售又專任,服務費沒到目標不願意結

JOHNNYROSSO, 25F
案寧願等你加到或等下一組買方吧

harlanstars, 26F
第一次就衝了吧.我遇過最終差50萬見面談,也遇過差

harlanstars, 27F
10萬搞到我直接拒加.差距都是服務費,買賣或是店面的

c08110831, 28F
先乘十,再成交

pilot1982, 29F
我買的時候狀況跟你一樣專約物件,電話凹了一個禮拜左

pilot1982, 30F
右,仲介最後說法是同事有另一組客人準備加價下斡旋,

pilot1982, 31F
所以我只重簽一次860加到885,然後就說成交了,所以我

pilot1982, 32F
猜也是在拉佣金而已,最後也是看你願意出多少。我的最

pilot1982, 33F
後成交價跟當年度同社區平均幾乎一樣,跟原本預估差不

pilot1982, 34F
多就是了。

tajna428, 35F
打個幾通電話就加十萬,輕鬆演戲

wadechen, 36F
嚐到甜頭了 繼續打電話 省時省力 ~

cutemico, 37F
現在不是房價大跌嗎????你為什麼要害怕仲介~給他

cutemico, 38F
殺下去啊~

chanel1259, 39F
屋主專任不配合演戲而已啦

keepaflash, 40F
你有一定要拿嗎 實登 附近行情 評估一下合理價 算好你

keepaflash, 41F
想要的價格 踩住就可以了..房仲手段很多不用去猜啦 你

keepaflash, 42F
猜破頭也猜不到真相 多累的而已

techih, 43F
都賣幾個月了 你就裝你看上其他的 看他要不要賭

ptt930109, 44F
堅守自己的價格,是你的就你的,不用在那邊庸人自擾

qkla, 45F
直接告訴他打算買別間了就好

mysy, 46F
他們要做滿%

racoon151, 47F
你真的非常非常喜歡嗎?房仲很多時候都在演戲啊,嘗過

racoon151, 48F
一次甜頭發現你很好追

lion2515, 49F
有很多因素,不得而知。但確實有很多屋主不喜歡見面談,

lion2515, 50F
出來就是要直接簽約。要跟仲介確認差這20萬是可以直接

lion2515, 51F
簽約?還是屋主願意出來見面談?

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