Re: [請益] 南京東路預售新潤朗格

※ 引述《lovelyha (emily)》之銘言： : 前陣子去看了南京東路三段上的新潤朗格 : 覺得地段很不錯 : 走路到捷運站南京復興大概6 7分路程 : 各方面都很滿意 : 唯獨開價在150附近 覺得還是太貴 : 雖然建商用的建材配備都不錯 : （但新潤之前好像都做新北的案子 聽說是中歸中矩的建商 : 不知道這個地段和建商大家覺得這個價位能接受嗎？ 住附近所以也剛好在看附近的房子，這附近的新屋大概就 南京阿曼（預售） 成交平均 131 一層六戶小坪數居多，格局有點不好但地點很棒，比較適合投資，自住我 不會選這裡 南京御邸 （成屋） 成交也在130左右，本來大坪數後來改過所以格局有點怪，正南京東路地點也好，自住的 話後棟會有樓下餐飲店的味道，樓層要挑一下而且目前好像只有二手可以買。 聯陽南京復興 （成屋） 成交125左右，巷子裡但位置方便，意外有坡平車位可是入口在另一個巷子。中坪數其實 格局不錯，不過總戶數過少管理費可能有點吃力。 新潤朗格 （預售） 沒有實價登錄，規劃建材都不錯，不過我覺得附近巷弄太窄而且基地不方正，附近很多不 容易開發的國有地，短期小環境景觀比較難改善，負擔得起以自主來說規劃還是不算太差 ，不過新潤有些人不喜歡，價錢開150-160我覺得高了些。 睦月 （預售） 沒有實價登錄，日式風格在台北目前比較少見，不過地點算是目前競爭力比較差一些，建 商也比較新，但是質感規劃覺得有用心。有機會吃到建國啤酒廠都更案（看看蔣萬安有沒 有要刷一下政績？），我覺得自住可以買。 中山區南京松江到南京復興一代我覺得是中山區最適合自住的區域，有辦公室帶來的機能 ，又沒有很大的嫌惡設施。西邊中山北新生北夜生活有抗性，北邊一殯雖然要遷移，但是 傳統上還是會覺得環境差一些，改善需要時間。南京東路一代銀行多交通也方便不過話題 性比較少感覺討論度低一些，目前區域新房大概都站上120-130，雖然有點貴不過大安區 目前新案都開180-200，新北市一環開始有80幾，自住的話這區域我覺得ok啦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.67.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685750571.A.9D8.html