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Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

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最新2023-06-04 18:42:00
留言154則留言,94人參與討論
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人 時間: Fri Jun 2 19:33:56 2023 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜 4.完整新聞內文: 房地合一2.0上路將滿二年,此政策推出時,不少購屋人滿心期待房價下跌,買房可以輕 鬆一點,然而,過去二年房價不僅持續上漲,漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失 敗? 馨傳不動產執行長何世昌分析,主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。 他表示,很多網友批評「政府打房打假的」,但不是他要替政府說話,多數官員,或支持 房地一合稅的人,確實認為重稅打房非常有效,推出房地合一2.0,是真的想讓房價下來 ,至少不要漲太快。 但為何官員眼中有效的政策卻無效呢?主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易,將短進 短出的交易物件,課以重稅,且從但屋主不是笨蛋,人性所趨,讓屋主變成兩類。 一類屋主把房屋持有時間拉長,等稅率減少再賣。房地合一稅1.0,重稅期為2年,就延到 2年後再賣,房地合一2.0拉長到5年,就持有逾5年再賣,結果導致二手屋市場的委售量銳 減。 何世昌說,政策一上路,房仲立刻發覺開發新物件變得困難,因為想賣房子的人變少了, 說開發是好聽,根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了,少就算了 ,即使是爛房子也開很貴的價格。 原因無他,出售的房屋數量少,屋主不需要削價競爭,因此個個獅子大開口。 另一類屋主則是照常賣房子,表面上不怕重稅,實際上是把稅金灌進房價內,原本只要賣 2,000萬的房子,加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。 房地合一稅是賣方繳的,但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故,這筆稅金其實是買方出的。 諷刺的是,購屋族原本期待打房政策把房價壓下來,但最終卻反而要花更多錢去買房子。 何世昌表示,表面上政府打房失敗了,但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿,當然 強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是,當初支持重稅打房的人,誰又能料到自己只是 被收割的韭菜。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7207886 6.備註: 年輕人從失望變成絕望 幫QQ -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html

154 則留言

jen1121, 1F
繼續仇富呀1.200.245.78

sd09090, 2F
加價賣1.200.246.187

o2forcutepig, 3F
塔塔:等中共來了你就知道房價更貴101.10.4.190

gundam0613, 4F
還不是持有成本太低 笑死人講這些幹223.137.254.115

sd09090, 5F
加稅賣1.200.246.187

gundam0613, 6F
223.137.254.115

xxxg00w0, 7F
賣不掉就加價賣啊203.222.13.195

sd09090, 8F
還有人買不能怪房主了吧1.200.246.187

devidevi, 9F
房地合一稅本來就沒用,要課囤房稅49.159.219.21

skydog0119, 10F
有在關心最近的房市就知道越打越高180.217.213.86

mm5566t, 11F
講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見219.70.92.30

mm5566t, 12F
骨 死不做 把大家當白癡一樣219.70.92.30

FFFFFFFF, 13F
政府有稅收 當然只會說政策成功111.71.7.246

devidevi, 14F
房地合一稅原來還有人不知道是假打房49.159.219.21

applejone, 15F
因為過去兩年有QE140.112.14.15

spzper, 16F
居住正義114.42.89.44

tonyhsie, 17F
真的是白痴政策1.171.172.130

kusomanfcu, 18F
繼續打房阿 怕屁27.52.160.60

x0N, 19F
鬼島經濟學第三課:轉嫁無敵112.78.69.199

freeclouds, 20F
不就利率太低 所以投客可以撐阿1.200.98.29

TouchAgain, 21F
講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了218.161.25.218

freeclouds, 22F
增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑1.200.98.29

TouchAgain, 23F
官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎218.161.25.218

ouyang, 24F
再給黨八年 居住正義就會來了114.32.51.43

simon9331, 25F
目的本來就是炒房,你是不是誤會了?112.104.170.120

riker729, 26F
官員立委都避談囤房稅1.169.218.24

dslite, 27F
本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅111.243.16.152

riker729, 28F
還說囤房的人很少 所以沒必要1.169.218.24

sdamel, 29F
盆滿缽滿還是盆滿肛滿42.75.148.218

waldo34, 30F
這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代114.45.199.234

waldo34, 31F
表完全沒用一樣概念114.45.199.234

jacket664, 32F
就是不提高持有成本,整天裝死223.140.218.113

eggjeffrey, 33F
再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久223.140.59.76

eggjeffrey, 34F
2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐223.140.59.76

susanmm, 35F
怎麼可能會跌223.137.144.31

tetsu1210, 36F
加重屋主的持有成本,就是割買方韭菜27.52.193.208

tetsu1210, 37F
可憐空空永遠不懂,自以為要崩盤了27.52.193.208

RoroyaZoro, 38F
不就時力那群腦X最愛推的36.229.117.161

airmike, 39F
這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞106.1.242.164

PTTDURANT, 149F
持有稅提高租金不高我很難想像耶,你們真的在不同世界

PTTDURANT, 150F

liocorno, 151F
發6000靠這個

karachi, 152F
會相信政府認真想要打房的腦袋也是蠻有問題XDD

karachi, 153F
打房會讓財政收入變差欸

Robben, 154F
當年共慘黨玩到文化大革命就是這樣 一直找敵人

Robben, 155F
因為絕對的公平根本不可能發生

Robben, 156F
強迫每一人一間房 但問題不會解決

Robben, 157F
為何我要住淡水 他可以粉到信義區

Robben, 158F
我鄰居是海景房 我只能看鐵皮屋

jasonsu449, 159F
搞個3.0,稅課90%應該就沒人要玩了

vicet, 160F
Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人

encoreg57985, 161F
不升息持有稅又低 改半套難怪沒用