Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年專家嘆：當初支持的人

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作者	YOPOYOPO
時間	2023年06月03日
留言	154則留言，65人參與討論
推噓	47 ( 53推 6噓 54→ )

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年專家嘆：當初支持的人時間: Fri Jun 2 19:33:56 2023 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 房地合一2.0滿2年專家嘆：當初支持的人現在變韭菜 4.完整新聞內文: 房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失敗？馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來，至少不要漲太快。但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到 2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳減。何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了，說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了，即使是爛房子也開很貴的價格。原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣 2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是被收割的韭菜。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7207886 6.備註: 年輕人從失望變成絕望幫QQ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html

推jen1121: 繼續仇富呀 1.200.245.78 06/02 19:34

→sd09090: 加價賣 1.200.246.187 06/02 19:35

推o2forcutepig: 塔塔：等中共來了你就知道房價更貴 101.10.4.190 06/02 19:35

→gundam0613: 還不是持有成本太低笑死人講這些幹223.137.254.115 06/02 19:35

→sd09090: 加稅賣 1.200.246.187 06/02 19:35

→gundam0613: 話223.137.254.115 06/02 19:35

推xxxg00w0: 賣不掉就加價賣啊 203.222.13.195 06/02 19:35

→sd09090: 還有人買不能怪房主了吧 1.200.246.187 06/02 19:36

噓devidevi: 房地合一稅本來就沒用，要課囤房稅 49.159.219.21 06/02 19:36

→skydog0119: 有在關心最近的房市就知道越打越高 180.217.213.86 06/02 19:36

噓mm5566t: 講白囤房稅依總額50%課下去馬上殺到見 219.70.92.30 06/02 19:36

→mm5566t: 骨死不做把大家當白癡一樣 219.70.92.30 06/02 19:36

推FFFFFFFF: 政府有稅收當然只會說政策成功 111.71.7.246 06/02 19:36

→devidevi: 房地合一稅原來還有人不知道是假打房 49.159.219.21 06/02 19:36

→applejone: 因為過去兩年有QE 140.112.14.15 06/02 19:36

→spzper: 居住正義 114.42.89.44 06/02 19:37

推tonyhsie: 真的是白痴政策 1.171.172.130 06/02 19:37

推kusomanfcu: 繼續打房阿怕屁 27.52.160.60 06/02 19:38

→x0N: 鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵 112.78.69.199 06/02 19:38

噓freeclouds: 不就利率太低所以投客可以撐阿 1.200.98.29 06/02 19:38

噓TouchAgain: 講什麼幹話囤房稅課下去就解決了 218.161.25.218 06/02 19:38

→freeclouds: 增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑 1.200.98.29 06/02 19:38

→TouchAgain: 官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎 218.161.25.218 06/02 19:39

噓ouyang: 再給黨八年居住正義就會來了 114.32.51.43 06/02 19:39

→simon9331: 目的本來就是炒房,你是不是誤會了?112.104.170.120 06/02 19:39

→riker729: 官員立委都避談囤房稅 1.169.218.24 06/02 19:40

→dslite: 本來就是愚蠢的覺青整天喊加稅 111.243.16.152 06/02 19:40

→riker729: 還說囤房的人很少所以沒必要 1.169.218.24 06/02 19:40

噓sdamel: 盆滿缽滿還是盆滿肛滿 42.75.148.218 06/02 19:41

推waldo34: 這就跟推出育兒補助出生率還是很低代 114.45.199.234 06/02 19:42

→waldo34: 表完全沒用一樣概念 114.45.199.234 06/02 19:42

噓jacket664: 就是不提高持有成本，整天裝死223.140.218.113 06/02 19:43

噓eggjeffrey: 再增加個持有稅加下去看房蟲能屯多久 223.140.59.76 06/02 19:45

→eggjeffrey: 2.0本來就是開胃菜但DDP把他當主餐 223.140.59.76 06/02 19:45

噓susanmm: 怎麼可能會跌 223.137.144.31 06/02 19:49

推tetsu1210: 加重屋主的持有成本，就是割買方韭菜 27.52.193.208 06/02 19:58

→tetsu1210: 可憐空空永遠不懂，自以為要崩盤了 27.52.193.208 06/02 19:58

推RoroyaZoro: 不就時力那群腦X最愛推的 36.229.117.161 06/02 20:09

推airmike: 這什麼爛文屯房稅沒上當然賣方能有漏洞 106.1.242.164 06/02 20:13

→airmike: 鑽啊 106.1.242.164 06/02 20:14

推markoo: 沒有囤房睡就是這麼慘 42.74.103.176 06/02 20:54

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.18.110 臺灣), 06/03/2023 07:42:11

1^F噓jemdogdog: 八卦板真的一堆87狗 06/03 07:49

2^F推leonhsu: 這結果記得當年這有人預言 06/03 07:57

3^F→nicejeffery: 房地合一真的沒用 06/03 08:04

4^F→cygnuses: 什麼稅都一樣，轉嫁就對了，一堆傻空，笑死 06/03 08:07

5^F噓Sugimoto5566: 八卦魯空害死多少人 06/03 08:10

6^F推piliwu: 八卦真的一堆沒讀書的智障 06/03 08:24

7^F噓zhi5566: 八卦板就左膠聚集地現實失敗寄託網路發洩 06/03 08:27

8^F推au041l: 中產怎麼可以衝上來打他政治地位呢，滅一位是一位 06/03 08:37

9^F推Airfoil: 空屋一坪課一萬啊 06/03 08:39

10^F推cicatrix: 當初支持的都是智障 06/03 08:42

11^F推Ddylan: 失敗!?再加稅,支持房地合ㄧ3.0開徵!! 06/03 08:43

12^F噓choosin: 誰認為啊？持有成本不改就沒屁用啊政府嘴巴講有用本來 06/03 08:43

13^F→choosin: 就是騙選票而已… 06/03 08:43

14^F推gyqmo: 八卦版不意外啊！難怪是白粉聚集地 06/03 08:44

15^F→linfon00: 不就習慣性留後門 06/03 08:47

16^F→choosin: 租金補貼包租代管社會住宅預售屋平均地權這些先不論 06/03 08:48

17^F→choosin: 根本對象亂補補不夠、沒蓋也沒上路還被開漏洞就算都搞 06/03 08:48

18^F→choosin: 好沒有持有成本的控管閒置成本小那就永遠是賣方說的 06/03 08:48

19^F→choosin: 算 06/03 08:48

20^F推piliwu: 持有成本比房地合一更智障 06/03 08:50

21^F→piliwu: 有人日子過太爽嫌租房子太便宜 06/03 08:50

22^F推cblade: 直接加價賣，爽到政府了，政府感謝空空挺居住正義抽稅 06/03 08:51

23^F→cblade: 不去爭取降低成本，以為萬萬稅就會降價，記得繼續繳房租 06/03 08:52

24^F→cblade: 現在整天囤房稅，就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去 06/03 08:53

25^F推hcwei0126: 終於有人說出來了 06/03 09:00

26^F推Mithra: 進口車太貴吵的減稅房子太貴吵著加稅 06/03 09:06

27^F推cicatrix: 增加賣方、房東成本，然後想降價？就智障不然呢？難怪沒 06/03 09:07

28^F→cicatrix: 有錢 06/03 09:07

29^F→Mithra: 重點是都同一群人在吵 06/03 09:08

30^F推zhi5566: 台男悲歌啊沒房沒車=沒有配偶權又不能抗議政府要公平分 06/03 09:16

31^F→zhi5566: 分配台女所以戰房價戰車稅戰台女 06/03 09:17

32^F推johnny9667: 八卦版 06/03 09:18

33^F→rockhart: 台灣股市這麼好，不打漲更兇，沒打到痛點而已 06/03 09:30

34^F推tc1988: 八卦平均收入就那樣大部分租房仔發出那樣的言論很正常 06/03 09:31

35^F推carmanX: 如果持有六年，新制要繳的稅比舊制還少，根本懲罰長期持 06/03 09:34

36^F→carmanX: 有的人 06/03 09:34

37^F推howhow801122: 真的…還沒實施房價還沒噴這麼兇 06/03 09:35

38^F推fivemoonsky8: 供給跟需求失衡 06/03 09:35

39^F→jerry1019: 這輩子沒看過這種要求 06/03 09:37

40^F推joseph4229: 當初預言這個結果，得到的只有你是不是怕了.. 06/03 09:45

41^F推Evoque: 這種情境在修法時想不到？呵呵 06/03 09:46

42^F→TheDream: 進口車賣很貴，但是市場越做越大，吵要減稅的應該是搞 06/03 09:51

43^F→TheDream: 不清楚狀況。八卦板就是聚集一堆‘’中年的行走避孕器 06/03 09:51

44^F→TheDream: ‘’。 06/03 09:51

45^F→weekman: 買房三類：自住、投資、置產，很明顯政府政策只想打擊投 06/03 09:52

46^F→weekman: 資客 06/03 09:52

47^F推hellogym: 當初房版就預言過了魯空：阿你是不是怕了 06/03 09:58

48^F→hellogym: 魯空：這政策房版反對一定是好政策 06/03 09:59

49^F→shena30335: 資本主義永恆不變的教條：所有增加費用都由消費端吸收 06/03 10:04

50^F推pcxpchou: 謝謝韭菜們呵呵 06/03 10:05

51^F推mecca: 沒錯變成加價賣買家要多付稅給政府抽 06/03 10:16

52^F推IS0987: 推文歷歷在目啊回去翻就好了，跟那些人講根本沒用，只會 06/03 10:26

53^F→IS0987: 跳針你是不是怕啦？不是就支持啊 06/03 10:26

54^F→IS0987: 可憐啊 06/03 10:26

55^F推kevin190: 八卦版上到目前還超多人支持課重稅的，真的很韭菜 06/03 10:33

56^F推cblade: 空空:房蟲一直洗，就知道政府對了 06/03 10:35

57^F→airjade: 不讀書把政府話當聖旨的人有夠可悲 06/03 10:50

58^F推hahaha81: 政府感謝您 06/03 10:56

59^F推obrag: 2021就是房地合一2.0之後7/1開始噴的 06/03 10:58

60^F→jinso7410: 股市一直噴房市就是一直噴 06/03 10:58

61^F→cygnuses: 實坪制就是下一個啦，噴 06/03 11:01

62^F→mayko: 政府也不會去擋,順應民意又增加稅收,何樂而不為. 06/03 11:02

63^F噓mp60707: 牛頭不對馬嘴廢文 06/03 11:08

64^F推freshmints: 增加持有成本那就先想看看老屋課不課得到 06/03 11:51

65^F推aesdu: 一堆魯蛇還在稅... 就說會轉嫁了... XD 06/03 12:01

66^F→aesdu: 到底是聽不懂人話，還是智能不足XD 06/03 12:02

67^F推fenway18: 房地合一就是最垃圾的政策 06/03 12:12

68^F推FxxkupCHN: 德川戰神本多忠勝的故事沒看嗎？ 06/03 12:43

69^F推async: 貪婪房蟲:一群仇富的的魯蛇 06/03 13:09

70^F推thbygn98: 八卦vs房版，誰會勝出？ 06/03 13:48

71^F推mayu1230: 笑死吵持有成本的看看美國 06/03 14:04

72^F推mayu1230: https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg 06/03 14:06

73^F→mayu1230: 快點改。我好怕 06/03 14:06

74^F推mayu1230: https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpg 06/03 14:09

75^F→mayu1230: https://i.imgur.com/55N7bm0.jpg 06/03 14:09

76^F→mayu1230: https://i.imgur.com/WnKPHGj.jpg 06/03 14:09

77^F→mayu1230: 成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東 06/03 14:10

78^F→mayu1230: https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpg 06/03 14:11

79^F推mayu1230: https://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg 06/03 14:16

80^F→mayu1230: 去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障 06/03 14:18

81^F→mayu1230: 到要提高稅率。笑死人 06/03 14:18

82^F推jackred: 發這種文章大概甚麼政策都會嘴 06/03 14:58

83^F推Justinchen: 塔塔：你家房子怎麼不半價賣？ 06/03 16:08

84^F→iwcuforever: 政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地，去做 06/03 16:24

85^F→iwcuforever: 地上權案，把整個市場單價拉低... 06/03 16:24

86^F→iwcuforever: 地方為了財稅把地價推高高，然後中央要打房簡直呵呵 06/03 16:24

87^F推iwcuforever: 還有蓋社宅也是效益低，明明把土地丟給建商去搞便宜 06/03 16:29

88^F→iwcuforever: 的地上權案就完事了 06/03 16:29

89^F推SiaoBen1996: 地上權商業用或出租宅還行 06/03 16:55

90^F→SiaoBen1996: 賣給個人的分散太多人等期限滿就不是法律問題了 06/03 16:55

91^F→SiaoBen1996: 會變成政治問題根本收不回來 06/03 16:55

92^F推junior020486: 空空：你們484 paler？ 06/03 17:46

93^F推moke: 無產階級專政最簡單，家戶兩間房以上的坐牢，房產充公，這 06/03 17:47

94^F→moke: 樣應該可以多10%房屋，不過窮人還是買不到，那只好鬥垮黑五 06/03 17:47

95^F→moke: 類了。 06/03 17:47

96^F推CTTSAI: 賣不掉加價賣炒房GDP經濟火車頭 06/03 18:28

97^F噓meredith001: 爽阿沒房地合一吵更快 06/03 20:45

98^F推alotofjeff: 房地合一稅的結果，就是買方要付更多錢幫賣方繳稅 06/03 21:22

99^F→asdzxc001: 政府只想要抽乾股好嗎打房？黑人問號 06/03 21:31

100^F推c188cc: 魯蛇之所以魯，就是因為沒腦…. 06/03 21:39

101^F推PTTDURANT: 持有稅提高租金不高我很難想像耶，你們真的在不同世界 06/04 00:41

102^F→PTTDURANT: 喔 06/04 00:41

103^F推liocorno: 發6000靠這個 06/04 02:15

104^F推karachi: 會相信政府認真想要打房的腦袋也是蠻有問題XDD 06/04 10:13

105^F→karachi: 打房會讓財政收入變差欸 06/04 10:13

106^F推Robben: 當年共慘黨玩到文化大革命就是這樣一直找敵人 06/04 11:05

107^F→Robben: 因為絕對的公平根本不可能發生 06/04 11:05

108^F→Robben: 強迫每一人一間房但問題不會解決 06/04 11:06

109^F→Robben: 為何我要住淡水他可以粉到信義區 06/04 11:06

110^F→Robben: 我鄰居是海景房我只能看鐵皮屋 06/04 11:07

111^F→jasonsu449: 搞個3.0，稅課90%應該就沒人要玩了 06/04 13:14

112^F推vicet: https://i.imgur.com/WITRD7R.jpg 06/04 14:42

113^F推encoreg57985: 不升息持有稅又低改半套難怪沒用 06/04 18:42

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