1F推alexhsu0909: 找代書做一般買賣。 06/02 18:22
2F→c132908: 絕對是買賣啊 06/02 18:27
3F推alexhsu0909: 履約保證也要做，沒幾塊錢 06/02 18:28
4F推alexhsu0909: 你可以扣除仲介費給他 06/02 18:29
5F→alexhsu0909: 但不要賣低於行情 06/02 18:30
6F推alexhsu0909: 行情你就看參考同棟今年實登就好 06/02 18:32
7F→alexhsu0909: 抓個樓層價差 打96折賣你親戚 06/02 18:32
8F推chapters: 爸媽的房子可以繼承/贈與/買賣給你，親戚就一般買賣，銀 06/02 18:34
9F→chapters: 行抵押借款的部分就是你收到425的時候還清，至於親戚要 06/02 18:34
10F→chapters: 不要抵押貸款就讓他自己去找銀行，反正房子已經是他的了 06/02 18:34
11F→chapters: 。找個代書，他會幫你辦到好。 06/02 18:34
12F→Oggy: 別賣親戚 賣低了 對不起自己 賣高了 被人嫌 而且閒話一輩子 06/02 18:41
13F→Oggy: 更重要的 即使賣低了 將來有人更低 一樣會閒話一輩子 06/02 18:42
14F推kusomanfcu: 別賣親戚 直接和他說 賣低了 你難過他爽 買高了跌了他 06/02 18:43
15F→kusomanfcu: 難過 06/02 18:43
16F→kusomanfcu: 叫他自己去591找房子買 06/02 18:43
17F推dorabmon923: 持有約六年，你要考慮一下你要負擔的稅，是否有房地 06/02 18:43
18F→dorabmon923: 合一稅、土增稅等。通常不會是貸款轉給他，而是他可 06/02 18:43
19F→dorabmon923: 以跟你現金購買，或是用他自己名義貸款，然後償還你 06/02 18:43
20F→dorabmon923: 原本的貸款，塗銷你的抵押權設定，仲介俗稱的一般買 06/02 18:43
21F→dorabmon923: 賣 06/02 18:43
22F→dorabmon923: 我是台南高雄都有在服務的代書，有問題可以問我:-) 06/02 18:44
23F推kusomanfcu: 老實說聽起來像親戚詐欺哈哈 06/02 18:47
24F→kusomanfcu: 親戚才好騙好嗎？開頭就說 我是你XXX 不會害你的 06/02 18:47
※ 編輯: fengwing (122.121.227.89 臺灣), 06/02/2023 19:14:04
感謝以上各位板友的意見，我也知道親戚間買賣很麻煩xD
不過親戚自己有房子，也比我有錢多了，
好像是因為長輩的關係，相信親戚也是不得已才提出這個，
我想最後不是賣親戚，不然就是不賣吧Orz
※ 編輯: fengwing (122.121.227.89 臺灣), 06/02/2023 19:24:45
25F推jejeyu: 我最近賣了一間這個年份的大樓也在鳳山，很靠近高雄市的鳳 06/02 19:40
26F→jejeyu: 山 06/02 19:40
27F→jejeyu: 我認為400多萬太便宜，完全偏離市價 06/02 19:40
28F→jejeyu: 如果你的機械車位還可以正常使用。屋內沒有漏水 06/02 19:42
29F→jejeyu: 起碼600吧 06/02 19:42
車位還可以使用，屋內是沒遇到漏水。
我有參考實登，算起來約650，我覺得600是可以接受的。
30F推iceyu: 親戚會開這個價 難怪很有錢阿 06/02 20:23
價格只是我的感覺，還沒實際談過QQ
只是談話中講到，扣掉貸款看要補多少，比如說1~200萬，
貸款約300+150 ±25 = 425~475
31F推leecoco: 傻了才賣親戚 後話一堆 06/02 20:37
32F→SDFSDF: 鳳山果然便宜 有黃線 lalaport都要動工了還是這種價 06/02 20:37
我也覺得地點不錯呢，不過屋齡大了一些些，
但翻修一下應該還不錯，哈。
33F推jejeyu: 我有個朋友鳳山公寓買500 06/02 20:47
34F→jejeyu: 室內應該跟你一樣大 06/02 20:48
35F→jejeyu: 他還在 06/02 20:48
36F→jejeyu: 四樓，要爬樓梯 06/02 20:48
了解，謝謝你給的參考~!
※ 編輯: fengwing (122.121.227.89 臺灣), 06/02/2023 20:57:42
37F推jejeyu: 地點在曹公路附近 06/02 20:51
38F推kusomanfcu: 還不簡單 你直接po 版賣啊 06/02 20:56
不行啦，還有長輩住，不能賣給外人。
而且我媽會有這間房子，也是該長輩的關係
39F推jejeyu: 還有，如果你真的要賣親戚600，請你拋棄瑕疵擔保。代書費 06/02 21:05
40F→jejeyu: 過戶費契稅什麼鬼東西都要對方付 06/02 21:05
好的!
41F推chanel1259: 我聽到親友買賣的案例：A當年買800萬，10年後行情 06/02 21:06
42F→chanel1259: 約1500萬賣親戚 06/02 21:06
43F→chanel1259: B1000萬送小孩出國留學，每年過年聚餐都被B講是他 06/02 21:06
44F→chanel1259: 在幫忙養A小孩 06/02 21:06
45F→chanel1259: 出國唸書。B自己小孩只敢讀公立的都沒錢還要去打工 06/02 21:06
46F→chanel1259: 才能讀書，說A 06/02 21:06
47F→chanel1259: 小孩真好命。直到A爆炸說要買回來 06/02 21:06
還真是不好的經驗Orz
48F→jejeyu: 還有賣房子不是什麼補貸款那種算法，買方的錢都要進履保裡 06/02 21:07
49F→jejeyu: 面，把你家的債務清償，剩下才是你的 06/02 21:07
明白，那是買賣的做法，親戚說得則是 附有負擔之贈與
50F推qqq7840: 當你親戚不錯 06/02 21:29
我覺得不好xD
51F推kimi0126: 現在知道你親戚是哪種人了吧 別跟認識的人交易 06/02 21:56
相信對方是我好QQ
52F→aaaplay: 丟給仲介賣 06/02 22:03
暫時無法賣給外人QQ
53F推CrabBro: 甚麼叫非購屋房貸？投資型?? 06/02 22:15
類似吧! 但好像不是叫投資型。
※ 編輯: fengwing (122.121.227.89 臺灣), 06/02/2023 23:07:41
※ 編輯: fengwing (122.121.227.89 臺灣), 06/02/2023 23:08:29
54F→stopdog: 敢開這口的親戚都很會算，新台幣跟人情比起來還是比較香 06/03 01:32
55F推Neo0215: 出租不要賣 06/03 07:30
56F→Mithra: 我有點看懂了 這間裡面有長輩住在裡面 對你們來說沒有收 06/03 09:12
57F→Mithra: 益 (短期內只有付貸款的租金) 06/03 09:13
58F→Mithra: 只有付利息 然後有閒錢的長輩幫忙接手讓你們脫身 06/03 09:13
59F→Mithra: 相對的 有錢的長輩可以獲得之後如果空出來的差價 06/03 09:14
60F→Mithra: 這樣走一般買賣就好了 對他來說房地合一也比較划算 06/03 09:14
61F推a850401000: 你親戚真敢開口 06/03 09:23
62F推PTTDURANT: 傻了才賣 06/04 00:53