Re: [情報] 好房網5月房價

看板 home-sale
作者 mfcke
時間 2023年06月02日
留言 88則留言,31人參與討論
推噓 38  ( 38推 0噓 50→ )

來檢視一下新竹最近狀況吧 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld1f138048cb945 一個月 2~3間 已量體來說是不太行 不過即使一個月三間 建商應該會再撐一下 說不定之後有建商貸QQ 不過科技股最近很猛 台積電股底已到? 如果順利 這應該會加速消化 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29 這樣說起來 新竹果然符合這裡中產素質個性 死命攻頂 已銷售狀況來說 這案還比較好 天價案 這種速度已經算是不錯 以建商角度來說 沒有降價空間 然後好市多要不要搬 一直有江湖留言 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbec135481cdc73 抗性案 地板價 銷售速度不錯 果然只有賣不出去的價格 竹北買氣明顯比較好 因為新竹縣走蓋牌風格 賣得比登錄多很多 舉個例子吧 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1d01374323f82c 吃名氣 講實際基地完全不行 位置也普普 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf5b138181f0c68 賣得也還行 https://www.leju.com.tw/page_search_result 記得一森峰也蓋牌不少 奇磊 謙恆 永遇 都算是賣得很好 沒什麼懸念了 目前看來 最核心區域 剛需還是比較 這跟都市發展因為人口基數不夠 所以過度集中有關 用其他縣市比喻 大安信義中山區 萬華區 鶯歌 中間有缺一塊板橋中永和這種等級 所以大家會去擠核心區域 用台中比喻 就是 七期 西區北區 霧峰? 少了大里這樣 解釋一下 雖然100%下面又有免洗帳號開始吵架 SCI KK DW 下面開吵 說真的 SCI應該直接把它永桶 明顯就是之前吹竹北的分身啊 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685700665.A.2D8.html
1FJazzMalone: 聚吉第抗性是什麼? 06/02 18:18
2Falexstag: 軌道第一排,貼著軌道 06/02 18:18
3Falexstag: 每次提到竹北都有一堆高能兒來戰個不停,根本沒法 06/02 18:18
4Falexstag: 討論 06/02 18:18
5FDontco: 我個人覺得科技業不會因為景氣回來又開始買房 06/02 18:19
6FDontco: 今年這個反轉太快 工程師多少有警覺 06/02 18:19
7FDontco: 加上大多數工程師都是靠分紅來撐薪水 應該會開始比較謹慎 06/02 18:19
8Ffreekid: 我個人覺得到底反轉了什麼 06/02 18:19
9Fmfcke: 不是投資客 是一堆剛需 很多人還沒上車 06/02 18:20
10Ffreekid: 剛需就是月付額允許,頭期夠就買了 06/02 18:20
11FDontco: 剛需的多數都剛出社會 薪水應該跟不上竹北漲幅了 06/02 18:20
12Fmfcke: 反正以建商立場 這種景氣的銷售速度 晚上是會偷笑的 06/02 18:20
13FDontco: 自己猜竹北房價應該會凍好一陣子... 06/02 18:21
14Ffreekid: 對,m大說的就是我想說的,並不是每個人都把房產當投資 06/02 18:21
15Ffreekid: ,但剛需是有時間壓力的 06/02 18:21
16Fmfcke: 本來竹北就是很多跟家裡幹一點頭期 也沒這麼多房子 06/02 18:21
17Ffreekid: 剛需的多數剛出社會,請問數據在哪? 06/02 18:21
18Fmfcke: 投資來說 我覺得算是凍 沒投資利基 但是剛需會感覺漲 06/02 18:22
19Falexstag: 竹北預售屋頭期大概就2-300居多,家裡給個1-200, 06/02 18:22
20Falexstag: 自己存3年大概 06/02 18:22
21Falexstag: 就可以上車了 06/02 18:22
22Fmfcke: 新屋還是微漲 等看看 昌益跟鴻柏高鐵開價吧 會有驚喜 ㄎㄎ 06/02 18:22
23Falexstag: 鴻亦今天就有驚喜啦,60附近,還有五字頭的 06/02 18:24
24FDontco: 這邊都預設家裡會給頭期款 每次看到都不知道該說啥 06/02 18:25
25Falexstag: 因為不會給的極少數…四大電類家境差到給不出頭期 06/02 18:26
26Falexstag: 的非常少 06/02 18:26
27Falexstag: 每次看到這種把新竹工程師當孤兒,然後說台北頭期 06/02 18:28
28Falexstag: 都給1000-2000 06/02 18:28
29Falexstag: 起跳的更無言 06/02 18:28
30Falexstag: 給個1-200的估計應該是不過分 06/02 18:30
31Ffreekid: 而且就算家裡不給,也不會是影響的主因,預售屋的分期會 06/02 18:30
32Ffreekid: 稀釋頭期的重要性。所以剛需的多數剛出社會的數據到底在 06/02 18:30
33Ffreekid: 哪?多數的占比是多少 06/02 18:30
34Fmfcke: 好學歷家庭都不差 給個100 200很正常 06/02 18:31
35Facer559655: 都來竹南了 漲翻天 06/02 18:37
36Fpisa2022: 我新竹非一線廠,台北來的同事 06/02 18:42
37Fpisa2022: 家裡直接拿500~1000的確實不少 06/02 18:42
38Fa123454698: 園區不一定都四大好嗎 06/02 18:44
39Fmarsonele: S在擔心今年第三波 06/02 18:46
40Fkusomanfcu: 抗性是人 多看新聞 06/02 18:49
41FOrzOTZorz: 今年分紅調薪砍那麼多 應該不會像前幾年漲幅了 感覺死 06/02 18:51
42FOrzOTZorz: 魚盤 06/02 18:51
43FSTAEGG: 大家都幫學弟算好要買多少錢的房子了 06/02 18:54
44FYouGot5566: 價格漲 成交量降可以預期 但價格很硬 06/02 19:01
45FYouGot5566: 70賣不出去 也不會想要50賣你 06/02 19:01
46FZhuBeiCity: 我就知道推文會有一個念學店的傻多出來一直喊多 看了 06/02 19:09
47FZhuBeiCity: 都煩 06/02 19:09
48Fbluezoo: 建商比你想象的能撐,之前竹北幾個案子賣十年也沒在怕的 06/02 19:26
49Fbluezoo: 。 06/02 19:26
50Ftruelove356: 台北月薪4萬 買大安 敦化 大直重劃區一堆 看看前幾 06/02 19:44
51Ftruelove356: 篇討論台北新竹就知道 06/02 19:44
52Fskita1017: 不是已經確定會把好X多搬到瓊林? 06/02 19:58
53Falexstag: 對,台北人都是做開心的,月薪四萬,收租股票40萬 06/02 20:01
54Frig2121: 台北到哪都能戰XD跟新竹比台北家長都能拿個1-2000萬頭期 06/02 20:07
55Frig2121: ,跟台中比變成台中低薪只能靠八大詐騙 06/02 20:07
56FYouGot5566: 台北人各各收房租月入50萬 薪水30K只是做身體健康的 06/02 20:10
57FYouGot5566: 根本不用繳稅 06/02 20:10
58Frig2121: 竹北範圍就不大精華區從高速公路東邊-高鐵這塊也差不多蓋 06/02 20:11
59Frig2121: 滿,鴻奕這類都更案都能搞代表需求真的強,不然幹嘛吃力 06/02 20:11
60Frig2121: 不討好整合老屋呢,如果能買到其實5x真的不錯 06/02 20:11
61Feddie0729: 好市多搬到芎林不是確定是某位代銷為了賣房放出的假消 06/02 20:23
62Feddie0729: 息嗎!還有人沒follow到! 06/02 20:23
63Fmfcke: 所以我就說眾說紛紜 06/02 20:31
64Fwilliam826: 新竹高學歷 通常這種父母頭期款都會準備好 06/02 20:37
65Fkusomanfcu: 反指標感覺是真的XD 去查查最新資料 06/02 20:53
66FSCLEE5566: 房板房蟲沒辦法接受房價跌 06/02 21:07
67Ffrowning1226: 還在期待跌喔...哈哈哈哈 06/02 21:28
68FZhuBeiCity: 不用鳥那個逢甲學店傻多啦 他被套牢到發瘋了 06/02 21:38
69Fantigidu: 這三個id真是房版三寶 06/02 21:43
70Fjerome20106: 鴻邑的格局有夠垃圾,不賣低會賣不掉 06/02 21:57
71FKafra: M大 請教一下三十年的春福聯合國值得中長期投資嗎 06/02 23:20
72Fkiroru: 昌益那案 看3-4月成交量有回溫了,大概10筆/月 06/03 00:14
73Fmfcke: 30年真的不太行 除非現在收租有5% 你收個20年 房子50歲 06/03 01:47
74Fmfcke: 殘值多少算你賺到 06/03 01:47
75Fmfcke: 回溫是個警訊欸 希望有緣人看到 記得去把握 06/03 01:49
76FChristopherW: 請問鴻奕建設的案子如何 06/03 02:20
77FAnswerlin: 昌益星都匯C區那個一月2筆、二月3筆、三月10筆、四月登 06/03 02:41
78FAnswerlin: 錄到4/19號12筆,趨勢回溫再觀察看看。 06/03 02:41
79Fzhi5566: 去年才遇到家裡直接買一間竹北給女兒竹科上班住 有點財 06/03 06:49
80Fzhi5566: 商的父母很多 而且很多工程師都在小孩買了 06/03 06:56
81Fzhi5566: 你要知道2021 22這兩年徵才大爆發 雖然今年竹科沒去年賺 06/03 07:00
82Fzhi5566: 但也沒裁員 還有5~7折的分紅 了不起年薪400變300 你覺得 06/03 07:01
83Fzhi5566: 市場要怎麼跌 更何況這一波股市賺滿滿的很多 06/03 07:02
84Fzhi5566: 另外那些6,7年級貸款已繳完 下一間的置產需求正在累積 06/03 07:06
85Fpiliwu: 科技業出口不好但沒裁員無薪假也超少,前兩年結構調薪調 06/03 08:34
86Fpiliwu: 很多照領 06/03 08:34
87Fsos88: 通常家裡100~300居多啦, 500-1000的很少, 可以掏500-1000出 06/03 10:52
88Fsos88: 來的也不是一般家庭, 也是有, 但不多 06/03 10:52

home-sale熱門文章

18 [請益] 三房格局請益
60 2023-09-22 15:29
63 [閒聊] A7要開麥當勞了!?
98 2023-09-22 10:05
18 [請益] 三房格局圖請益
32 2023-09-22 09:23
41 [請益] 房貸選擇請益
43 2023-09-21 23:41
17 [心得] 二工種類
78 2023-09-21 23:37
16 [買/桃園/青埔]璞園 那山階
36 2023-09-21 20:29
28 [閒聊] 台中預售現況
49 2023-09-21 20:16