[新聞] 中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢創房價天花板

連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20230531900442-420501 內文： 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中，「寶輝國際莊園」今年3月以總價6,067萬元成交22樓高樓層戶別，總面積含3車位共104.83坪，扣除車位每坪高達71.8萬元，刷新中科特區總、單價最高紀錄；全案近一年交易均價來到66.7萬元，緊追七期房價。 另外，二期「寶輝世紀莊園」，截自去年5月至今共售出8戶，換算平均單價達66萬元。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，自住市場當道，建商與購屋客間定位愈趨精準，更同步反映在銷售表現上，基地條件只是基本，社區如何創價並挹注永恆價值，考驗的是建商的品牌高度及規劃功力。 盤點台中各大熱區接連刷新高價紀錄，如鄰近北屯機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」產品規劃40~60坪，打造高質感莊園綠生活，今年初揭露2樓戶（內含不計坪的大露台）以每坪67.9萬元成交，創區域房價天花板。 而位於單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」廣逾1,870坪基地，打造樓高27層的獨棟森林綠態御邸，最新預售實登揭露，24樓以總價3,924萬元成交，扣除車位後每坪單價61.41萬元，再創區域單價新高。 而品牌建商群聚的14期重劃區，指標案「順天KINGS ROAD」，基地位於14期私僑特區，順天打造展現建築高端品味的質感規劃，創下單坪67.8萬元區域新高；此外，擅長以建築美學展演綠意奢華的精銳建設，單元二新案「精銳SkyOne」則創下單價70.7萬，今年第三季將推出14期「敦和段」新案，首發看板以「峰姿、騷動、領奢綠」為主題，未公開就引來品牌粉絲高度詢問。 心得： 中科商圈的單價已經拉到很高 不過只有寶輝7x的話還不太準 要 T2 T3 等級的建商跟上的話 房價真的就跟上班族無緣了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.102.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685520004.A.FDC.html