※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
作者bms
標題

[請益] 一樓公寓

時間
最新2023-05-31 16:45:00
留言65則留言,27人參與討論
推噓23 ( 23042 )
最近剛好在做功課 一樓公寓好像很難決定價位區間 有些地方是二樓三樓加個十幾萬 有些是兩三倍的價格 想請問公寓一樓要怎麼抓它的價格呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.227.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685499479.A.71D.html

65 則留言

※ 編輯: bms (223.136.227.36 臺灣), 05/31/2023 10:18:19

rogerhsu1121, 1F
可當店面就可能是數倍

beast29, 2F
我以前在帥X頭上免費課的經驗,一樓是二樓*1.2價格

beast29, 3F
若有誤,煩請高手修正

CCOOGG, 4F
1樓都比較搶手了 加上越來越老年化

ganninian, 5F
看有沒有送車位

ceca, 6F
靠經驗.

Anyotw, 7F
沒車位沒店面的沒貴多少

Anyotw, 8F
有車位有超大畸零地有店面,buff自己加一加。都是量化的

ceca, 9F
落差很大,可否做車庫,可否側邊或門口停車,偷了幾坪等等.

ceca, 10F
之前賣掉的有的都賣2F的"兩倍"價格...顆顆.

Anyotw, 11F
我有看過一個土星畸零地,不含道路三車位。還帶地下室,樓

Anyotw, 12F
上三倍價

luckycan, 13F
買一樓我比較怕淹水,不過機率不高啦

Husky8018, 14F
借文發問,如果是台北三房華廈1樓(共6樓)有庭院外推8

Husky8018, 15F
坪左右做車庫,車庫門口亦無畫紅線,出價比周圍三樓華

Husky8018, 16F
廈每坪貴1.5成算是合理價位嗎,另請問華廈和公寓一樓

Husky8018, 17F
價值是否差很多

Husky8018, 18F
更正,是每坪比周圍二三樓高15%才對

jerry19123, 19F
一樓不會有管線問題嗎?

racoon151, 20F
我家隔壁這五年剛好都賣掉,一樓是二樓的1.4倍價格

racoon151, 21F
但他一樓畸零地+門口可以停兩台車&一樓之前是住家,買

racoon151, 22F
了後是做生意的

sagarain, 23F
反算租金價格

jl40, 24F
可營業的基本上是2F兩倍價

IBIZA, 25F
[請益] 一樓公寓

IBIZA, 26F
已排除一樓可營業的統計

tetsu1210, 27F
IBIZA 大這個圖是全國的平均嗎,有沒有各縣市的資料可

tetsu1210, 28F
以參考

IBIZA, 29F
這是全台2014年30萬成交物件的統計

daipon, 30F
一樓我只討厭老鼠嘎抓跑進來

Husky8018, 31F
謝謝前輩回覆,請問如果門口八米巷,土地分區是住三,

Husky8018, 32F
建物登記用途是商業用,這樣也算可營業嗎?但室內都是

Husky8018, 33F
住家式的,只是有外推車庫8坪

Husky8018, 34F
謝IB大分享統計圖 很清楚

NewPassat, 35F
車庫前沒紅線被堵了怎辦?

cutbear123, 36F
放牌子或花盆吧

ce0336ce, 37F
IBIZA這圖怪怪的,公寓2、3樓比華廈貴?

ce0336ce, 38F
華廈好歹不用爬樓梯。

Anyotw, 39F
土地持分比較多

IBIZA, 55F
可以看到公寓就是越高越便宜

IBIZA, 56F
華廈就是2樓最便宜

IBIZA, 57F
也有大樓的圖

IBIZA, 58F
[請益] 一樓公寓

bms, 59F
感謝IB大的資料

georgepg25, 60F
統計圖的意義有限,一樓條件太多了,停車、前院、後院

georgepg25, 61F
、地下室、其他增建、面寬、巷寬太多了case by case

Ensidia, 62F
一樓如果前後合法違建足足比樓上大8-10坪都有可能

Ensidia, 63F
然後不用爬樓梯不用等電梯 車子直接開進去

Ensidia, 64F
這種物件本來就最無敵的

airjade, 65F
有公地可以偷啊,就算旁邊可停車,但不一定專有

bms 作者的近期文章

Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部
從小教育方式以及社會其實保護太好了 有些在校成績很頂尖的就覺得自己是人上人 出社會也應該是前1% 直到工作後看看自己的薪水 再看看台北房價 靠邀喔 怎麼差那麼多XD 那我退一步看新北好了 我退讓很多了耶 哇靠 怎麼還是買不起 現實太殘酷 打
Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
大台北交通路網 高鐵三個站全部車次都停 台鐵、捷運、輕軌、國一國三一南一北夾著台北都會區 再加上較完整的公車路線 Ubike普及化 去哪裡都有多種方式選擇 常常還有人說不知道為什麼台北比較好 舉個最明顯例子 醫療資源 https://udn
Re: [新聞] 囤房稅2.0三讀!最高稅率4.8% 改採全國
※ 引述《kevin28 (嗯?)》之銘言: : 連結: : https://reurl.cc/D41X6O : 內文: : 立法院院會今日三讀通過《房屋稅修正條例》(囤房稅2.0),囤房稅率將從現行1.5% 至 : 3.6%調整至2%至4
更多 bms 作者的文章...