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[新聞] 都更三箭射去哪?全台屋齡逾50年首破百萬戶 專家嘆:住新房子很難啊!

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最新2023-05-31 01:35:00
留言34則留言,22人參與討論
推噓9 ( 10123 )
連結: https://fuhouse.setn.com/news/1300843 內文: 記者陳韋帆/台北報導 台灣50年以上老屋首破百萬戶!不分藍綠白,近年中央、地方首長經常喊出都更三箭、都 更三部曲等口號,然而,根據內政部不動產資訊平台,2023年Q1全台住宅平均屋齡已達32 年,50年以上101萬戶,30年以上462萬戶。不禁讓人好奇,都更三箭、三部曲,通通射去 哪?演奏到哪了? 內政部不動產資訊平台資料指出,2023年Q1,全國909.7萬戶住宅中,平均屋齡32年,10 年內12.1%、逾30年以上50.8%、逾50年以上11.1%。 六都中,台北市獲得三項最高,平均住宅年齡36.87年、30年以上老屋佔比71.6%、高雄市 、台南市、新北市,三都則緊追在後,平均屋齡30.5年~33.49年、30年以上老屋佔比 47.3%~52.2%。 元宏資訊不動產坪台總監陳傑鳴表示,一般民眾想不再住老屋,只有兩種方式,一個是原 地自建、二是搬離,但面對高房價,想搬家換新屋實在是很難啊! 「原地自建」主要可進行都更、危老,雖然近8年中央、地方不斷推出政策,以容獎吸引 住戶參與,雖然速度有比往年快,但對於龐大的老屋數量,始終是杯水車薪,自然跟不上 數字上的老化速度。 「搬離」搬走有租、買兩種方式,既然有房子了,自然不會想多花租金;買新房子,房價 又居高不下,加上新房子公設比高得嚇人,自然會選擇在原屋居住,居高不下的房價已不 再只是無殼族問題,擁房的老屋族若屋況不勘,未來也得面對,總統大選將至,參選人都 應提出高房價因應對策,讓民眾有所選擇。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台老屋問題嚴峻,有101萬戶屋齡超過50 年,比例最高的是台北市,有13.7%屋齡50年以上,最少的是桃園市僅有4.5%,不過台北 市即使老房子多,只要地段精華,銀行仍願意給予較好的貸款條件,但若是雙北以外的老 房子,銀行放款就會謹慎很多。 曾敬德說,有鑑於早年興建的住宅逐漸老化,都更、危老卻追不上老化速度,地方政府量 能有限,也紛紛將目標鎖定在特別有安全疑慮的海砂屋上,如新北市的蘆洲海砂屋一條街 、台北市的延壽國宅等。 不過,他也提到,目前台灣都更、危老,經常受限於利潤問題,住戶希望透過建商整合, 但建商也大多鎖定有利可圖、素地稀少的高房價區,如台北市、新北市,建議政府應重新 思考對策,讓更多民眾能住得安全又安心。 心得: 以台灣這種都更速度 加上新屋供給量嚴重不足 高屋齡的房屋只會增加不會減少 未來只能靠自然都更解決問題 但是發生自然都更 大概就會是921後另一次大規模浩劫了... -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685372103.A.F1E.html

34 則留言

clamperni, 1F
勉強不來

diablojonn, 2F
前幾篇就有危老都更抗議案了 哈哈

ciswww, 3F
都更三箭是新北市的政策,有哪些成果自己google啊= =

ciswww, 4F
至於網路上的老梗「自然都更」,只能說不是那回事,中部大

ciswww, 5F
部分的老房子沒有因為921而改建

ciswww, 6F
因921改建的反而是少數

panzerbug, 7F
1換1鬼才理你

panzerbug, 8F
雙北唯一解還是天然督耕,首都直下地震

KevinJay, 9F
囤房

kyova, 10F
越陳越香

ray0119, 11F
射在空空的膝蓋上了

fonce, 12F
老家其中一間談都更一直被一樓店面卡住,只能等天然都更了

fonce, 13F
= =

Tylose, 14F
叫建商直接把你家買下來,就不用談什麼幾比幾了

Tylose, 15F
建商不想出錢就叫政府出好了

kyova, 16F
自燃

losmith, 17F
有啥好更,更下去室內空間越更越小,爽都爽建商XD

kyova, 18F
...都更一堆地主戶發大財,最好是都爽建商啦...無知

kyova, 19F
新舊建物設計根本天壤之別...

cutbear123, 20F
都更在文林苑之後就死惹 要等到新思維的人持有才能改

mow1982, 21F
建商不是笨蛋,反正住的是你們

mow1982, 22F
住戶可以自己來都更啊,建商才不想管

PoloHuang, 23F
台北最愛老房子啊

Robben, 24F
921都快30年了吧 現在40年老屋 那時候還年輕

he12345623, 25F
口號 共勉之

kevin190, 26F
大家都想當釘子戶獅子大開口,先簽名又沒好處

Jackey52013, 27F
沒人想扛,現在不是流行讓對岸來一秒就都更?

daipon, 28F
建商整合素地開發就好,跟屋主一戶一戶談搞死自己

CrazyKill, 29F
台灣人就是下賤

simonlowtall, 30F
我的膝蓋上

karachi, 31F
板上某些人說結構加強就可以啊,我是想看要怎麼加強啦哈

karachi, 32F

karachi, 33F
早就說不要住20年以上的房子了

jl40, 34F
921台北新北倒的都是大樓

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