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[請益] 增貸的具體作法步驟

時間
最新2023-05-30 08:39:00
留言105則留言,23人參與討論
推噓22 ( 23181 )
各位房版前輩大家好, 目前有一戶房繳貸款快兩年, 想要等滿兩年後辦增貸(或轉增貸) 看了版上的分享心得,似乎都是以增貸條件和選擇銀行為主 缺乏由零開始的具體步驟 因為我沒辦過增貸,所以想請教各位: 一、具體的方式是如何進行呢? 是到銀行臨櫃詢問嗎?還是先電洽? 再來有聽說北部總行開的條件較好 是直接向總行洽詢嗎?(物件在台中) 二、辦理增貸是像辦理房貸一樣到銀行對保嗎? 若是這樣,那就有可能會到北部總行辦對保嗎? 三、相關費用除了信用條件徵詢和開辦費之外 會有像是代書費或什麼其他費用嗎? 不好意思很菜的問了這些 希望能得到各位的不吝解答 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.87.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685323669.A.398.html

105 則留言

CCOOGG, 1F
現在不太可能 你轉增貸應該會估更低

a1379, 2F
直接去貸款版應該會收到一堆信XD

coburn, 3F
1.對。直接說就好。沒有難度

coburn, 4F
2.對,一樣對保。在哪就不一定

coburn, 5F
3.不一定,代書費看你要不要自己跑。也是沒有難度

j401f2, 6F
麻煩你把發文的時間省下來打電話問專員早就得到答

j401f2, 7F
案了

F1239810, 8F
是的...第一步驟就是,打電話給銀行,說要增貸。

ketter, 9F
你去跟業務說要增貸 保證一步一步帶你跑流程

IBIZA, 10F
轉增貸第一步我覺得你先上銀行網站看轉增貸條件 條件差的

IBIZA, 11F
就不要浪費時間

ceca, 12F
你立刻打電話去找銀行房貸專員問.

ceca, 13F
你就可以得到以上的所有解答.

IBIZA, 14F
轉增貸跟新購不同, 新購大部分銀行都願意給30年, 地板利率

IBIZA, 15F
但轉增不一定

IBIZA, 16F
然後現在銀行網站大部分在貸款的地方都會提供連結讓你輸入

ceca, 17F
你真的要問的應該是"推薦哪一間銀行"

ceca, 18F
很多時候,一通電話就可以找到最直接完整答案的問題.

ceca, 19F
建議你都自己打電話.

IBIZA, 20F
資料, 所以你一邊看條件, 條件可以的你就送, 對方會跟你聯

IBIZA, 21F

ceca, 22F
轉貸每一間銀行內規都有一些落差.

ceca, 23F
因此,實際怎樣,你還是要問你想轉貸的銀行行員.

ceca, 24F
so...你應該先詢問你適合哪幾家銀行.

ceca, 25F
然後直接打電話到他們銀行去請它們介紹一個專員給你.

ceca, 26F
直接電話問他你的條件它們轉貸會怎樣看.

ceca, 27F
這是最快速簡單並且精準解決你答案的方式.

chen831030, 28F
轉增貸一次的經驗,就是ceca說的那樣

ceca, 29F
每一個人條件不一樣,適合的銀行不一樣.所以問清楚比較好.

ceca, 30F
不光是,我這種沒工作跟你有薪水的喜歡銀行不一樣.

ceca, 31F
醫生,公務員,金融業,自營商,喜歡的銀行也不一樣.

ceca, 32F
你要計較細微差異的時候,你應該優先思考的是找哪家銀行.

ceca, 33F
另外銀行每一段時間推的"商品"也不一樣.

ceca, 34F
所以每次轉增貸都要問...無法無腦SOP一值重複.

ceca, 35F
不一樣是差很多那種.

ceca, 36F
同樣條件,貸款下來可能是撥1000萬和2000萬的差異...

ceca, 37F
就是差這麼多..給你參考...物件2500的話.

chen831030, 38F
老師,小納今天噴的有點誇張欸

ceca, 39F
還遇過那種雞雞歪歪,皺眉頭,說有點麻煩.

ceca, 92F
不過如果問我信哪個,我覺得那斯達克似乎比較喜歡價量關係.

ceca, 93F
所以我支持12700和12500這兩個點你多關心一下.

ceca, 94F
12700除了前幾天的一個小平台外,他在去年八月也停留過兩次.

ceca, 95F
這個價位,滯留性就會很大...

ceca, 96F
阿上面講錯是12700和123xx.

ceca, 97F
12300則是除了今年三月底到5/10這一段時間的橫盤整理之外.

ceca, 98F
他在2月那邊有一個高點,在去年六月也有一個高點.

ceca, 99F
所以這一個價位滯留性也會很大.

ceca, 100F
所以個人不負責任猜測,回測會碰12700或12300這兩個位置.

shenchiyon, 101F
Ceca真的板上活佛來的

ceca, 102F
幹,股票技術分析不要信我好嗎..XD

ceca, 103F
世上算仙何其多...而我只是路過打醬油的.

ceca, 104F
反正對長期投資而言,你算對算錯,就只是...差個尾數.

shenchiyon, 105F
沒有盡信、參考參考而已

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