Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論

看板	home-sale
作者	duoht
時間	2023年05月27日
留言	92則留言，38人參與討論
推噓	40 ( 43推 3噓 46→ )

很高興有人願意開啟這個話題以下是我個人對北部建商的等級評價參考過往過高總的案件網路和坊間的風評近年來的推案量 Tier S 大陸建設不用多說近來最頂的台灣建築美學的先驅者元利信義聯勤和平大苑璞真勤美璞真璞真慶城璞真壁湖畔不勝枚舉最近要推一個璞真慶城福華華固華固名鑄華固天鑄國美國美風格永流傳富邦潤泰潤泰敦峰松濤苑防水20年潤弘營造元大元大方圓元大文華當然前面有大大提到台北不一樣的是有時候是富豪直接找人來蓋一些經典案如頂荷園文華苑首席公館聯合大於聯合大哲 Tier A+ 忠泰近來越來越偏向文青個性風格昇陽穩定扎實紫色璞園(璞永) 其實勤美璞真這建商也有參與橘色璞園國泰老牌穩定但近年過高總案子不多除了施工中的敦南霖園文心經典的文心信義但最近也走文青雅士風格尤其女少主接班後長虹東騰清水模耐看低調桓邦/桓鉅吾彊國父紀念館的翠亨幕夏四季敦化南路的壹邸寶徠信義區寶徠花園廣場新店寶徠花園最近的案子是信義計畫的松雍新光人壽比較偏開發商新光總統傑仕堡精華區都有傑仕堡有些專門出租有一些雙北建商地區推案有足夠的粉絲可說是A之上 A+之下天母地區的家居新店地區的江陵板橋地區的馥華大昌 Tier A 新美齊宏普永陞首泰久泰達欣耕建築近來崛起的年輕建商力麒久年/敦年寶舖士林開發築丰連雲泰安連雲友座阿曼仁愛阿曼三豐大同區居多吉美有參與信義之星岳泰德運德運永康興建中德運京鼎德運官鼎北部有個情形只要這個案子是下面這些營造就保底tier A 中鹿營造/華雄/大林組/大陸工程 (先不管最近的工安) Tier B 冠德近年滑落皇翔同上宏盛宏國遠雄全陽全坤亞昕新潤三圓 Tier C 寶佳興富發茂德甲山林其實北部好的建商還是蠻多的一定還有許多遺漏的還請見諒但雙北地點最重要 Tier C在好地點都可能賣得贏Tier A以上在爛地點 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.25.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685201263.A.778.html

1^F推laverne1: 台北頂級的被台中打爛 05/27 23:30

2^F→laverne1: S來台中一樣被一聯二寶由陸雙碾在地上打 05/27 23:31

你開心就好我不覺得 :)

3^F噓wang56: 寶x拿A？ 05/27 23:35

還行吧? 寶鋪怎麼了嗎?

4^F→getbackersn: 誠心問如果Tier S在新北市每坪貴10萬真的值得嗎？ 05/27 23:41

10%還可以 10萬可能多了但自住無價啦 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/27/2023 23:45:48

5^F→wang56: 發哥怎麼會是C？ 05/27 23:47

6^F推F1ower: 甲山林只知道是代銷起家，不知道差的點在哪？（有看到工地 05/27 23:49

7^F→F1ower: 失火） 05/27 23:49

8^F推benson502: 感覺蠻公正的，有意見的也可以列一個表大家討論 05/27 23:51

9^F推gayfockerisu: 請問將捷建設呢？屬於Tier幾？ 05/27 23:55

10^F→ujma: 裡面提到的一些區域建商都很不錯保固和精緻度都很好但是就 05/27 23:59

11^F→ujma: 是有一個硬傷就是沒有自己的營造班底而且為了控制品質有 05/27 23:59

12^F→ujma: 時候結構標和機電水電會再分別發包工期就會拉得很長有些 05/28 00:00

13^F→ujma: 人可能沒辦法等那麼久 05/28 00:00

14^F→hottie: 這篇大致認同，華固應該在A或A+，早期推案的水準並不高， 05/28 00:11

15^F→hottie: 近年才轉型有豪宅推案 05/28 00:11

其實我也同意

16^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/Tp3LG2Q.jpg 05/28 00:17

17^F推kusomanfcu: 麗寶豐邑威均昌益排在哪裡？ 05/28 00:19

18^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/TWaXZm7.jpg 05/28 00:20

19^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/cAgYpU7.jpg 05/28 00:20

20^F→kusomanfcu: 永信愛山林 05/28 00:21

21^F→kusomanfcu: 這些都要排進去阿數量最多的 05/28 00:23

標題是台北為主啊 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:24:56

22^F推kusomanfcu: 也是喔台北現在都沒幾個 05/28 00:40

23^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/9Axjyw9.jpg 05/28 00:47

24^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/Sm65iji.jpg 05/28 00:48

25^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/tOiDNgY.jpg 05/28 00:49

26^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/sh5xZ2f.jpg 05/28 00:49

27^F→kusomanfcu: 話說這幾個看不懂lol 05/28 00:49

桓億其實背後就是桓邦日勝生就是標準B/C建商在S級位置安家可能B 三圓不熟 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:52:28

28^F推kusomanfcu: 台北之星大林組 05/28 00:51

29^F→kusomanfcu: 桓億建設溫州街那個 05/28 00:52

30^F→kusomanfcu: 安家秀那個只有小小一行寫忠泰 05/28 00:53

31^F→kusomanfcu: 三圓就是大同那個市場派處理資產的沒記錯的話 05/28 00:54

32^F→kusomanfcu: 廣告都要看到最底才能找到是誰蓋... 05/28 00:54

33^F→kusomanfcu: 最有名的就是板橋新埔捷運站那個新巨蛋 05/28 00:55

34^F推asapfrdddd: 忠泰蓋的小眾我覺得有些蠻好看 05/28 00:57

35^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/2oJLjcG.jpg 05/28 00:57

36^F→asapfrdddd: 不再是永遠豆腐干 05/28 00:57

37^F→kusomanfcu: 馬蜂窩 05/28 00:57

38^F推blackcamel: 基泰建設呢？ 05/28 00:58

39^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/ytWpL9W.jpg 05/28 00:58

40^F推obrag: 推 05/28 00:58

個人覺得基泰是A/B之間但要注意他是二工S王者 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:59:15 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:00:09

41^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/HVQ2j4p.jpg 05/28 00:59

42^F→duoht: 之後新隆社區好像也是三圓處理那基地大小很可觀 05/28 01:01

43^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/GFiKB0e.jpg 05/28 01:01

44^F→kusomanfcu: 會不會台北蓋一堆馬峰窩 05/28 01:01

45^F→kusomanfcu: 哈哈哈哈哈 05/28 01:02

46^F→kusomanfcu: 台北目前搞到最多地的應該就是三圓建設了吧 05/28 01:02

47^F→kusomanfcu: 三圓排進去看看啊 05/28 01:03

48^F→kusomanfcu: 至少新巨蛋可是房價在板橋天花板 05/28 01:04

那...先給個...B?XD ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:06:49

49^F推kusomanfcu: 一堆好地要蓋耶真的不知道最後會怎樣 05/28 01:06

50^F推kusomanfcu: https://i.imgur.com/XXh5wEu.jpg 05/28 01:08

51^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/OYFz27Z.jpg 05/28 01:09

※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:09:29

52^F→kusomanfcu: https://i.imgur.com/AikRR80.jpg 05/28 01:10

53^F→kusomanfcu: 這個公司的地一堆都很好 05/28 01:11

54^F推kusomanfcu: 話說tier S 大陸建設蓋的夜市宅行情價（應該吧） 05/28 01:26

55^F→kusomanfcu: 高速完銷阿 05/28 01:26

56^F→kusomanfcu: 也沒+10% 05/28 01:26

應該是指新美齊画世代? 這案建商是新美齊大陸工程屬於純營造戶數多夜市抗性賣好一陣子但也默默賣完了 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:29:16 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:30:24

57^F推kusomanfcu: 很快阿那個數量的話 05/28 01:30

58^F→kusomanfcu: 600多戶耶 05/28 01:31

59^F→kusomanfcu: 爛地點 tier A 半年62% 05/28 01:32

60^F→kusomanfcu: 1年86% 05/28 01:32

確實有點厲害 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:35:55

61^F推kusomanfcu: 話說那個車道出去才有趣勒 05/28 01:36

62^F推carolgilbert: 台北品牌有重要嗎？只要是房子的樣子都可以賣掉 05/28 01:42

63^F推a177542016: 遠雄沒有到A嗎 05/28 01:43

64^F推cancancancan: 這篇相對準確很多 05/28 02:24

65^F推szuhan520: 完整 05/28 02:27

66^F推roadtrip: 請問大大聯上呢？ 05/28 02:34

67^F推cool2961: 好奇遠揚建設呢？應該算是地區性的？ 05/28 03:33

68^F推Husky8018: 很完整，謝謝分享 05/28 07:45

69^F→LinuxKernel: 夜市案不會因為大陸工程就變Tier S吧XD 05/28 07:56

70^F推moaice: 遠揚，宏璟這種大企業斜槓出來蓋的住宅，格局規劃都還蠻 05/28 09:13

71^F→moaice: 合理的，有時會有讓人眼睛一亮的規劃和設計，但產品還是 05/28 09:13

72^F→moaice: 大眾向，品質就結構OK，細節待加強 05/28 09:13

73^F噓dcdc: 冠德排太低了吧，近年品質好不少了... 05/28 10:13

74^F推barrylaw: 發哥不拿C，是要拿幾分 05/28 10:37

75^F→barrylaw: 樓上有聽過灌得太急嗎？ 05/28 10:37

76^F推szuhan520: 冠德應該不止B 售後服務蠻好的 05/28 14:31

77^F推chienpin: 我知道碧湖畔有建物結構即時監測 05/28 15:40

78^F→kwenlin: 這篇感覺亂排 05/28 16:00

79^F推clay141: 說冠德不錯的建議 google一下泰極系列文看了感覺很可怕 05/28 17:29

80^F推benbon: 覺得內湖友座建設也不錯 05/28 19:08

81^F推fedona: 阿曼建設呢 05/28 19:13

友座阿曼都不錯我補上 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 19:31:00

82^F→bewithjoy: 有聽過欣聯建設？ 05/28 21:47

這間不熟

83^F推asapfrdddd: 欣聯都蓋小坪數的我朋友呀買一間在新店我覺得中間 05/28 23:28

84^F推Motola: 吉美建設呢? 05/28 23:59

吉美不錯補上 ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:27:05 補上寶徠(A+) 三豐(A) 岳泰(A) ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:38:02 補上德運(A) 新光人壽開發(A+) ※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/29/2023 00:46:04

85^F推EQQD: 有聽過良茂？ 05/29 01:18

86^F推SoBlue365: 長弘來台中不要說B了大概是C以下的 05/29 10:57

87^F→SoBlue365: 寶佳興富發是D就是了 05/29 10:59

長虹在台中都是造鎮為主取向本來就偏好入手的總價文字等級意義不大我把A+拿掉就掉到D了

88^F推kai76527: 立信漢皇呢？ 05/29 13:42

我覺得B

89^F噓IHave30CM: 根本主觀意識亂排還有人相信= = 05/29 14:12

排這個要如何不主觀? ※ 編輯: duoht (36.227.200.142 臺灣), 05/29/2023 15:32:51

90^F推mantohu: 看來排名標準比較偏向建案地點，跟品質沒什麼連結 06/05 17:48

91^F推IMOnly: 三重本地的陸江建設呢？最近有個建案很有興趣 07/18 09:41

92^F推z202010541: 想請問大大們對於福典建設的評價 08/11 02:08

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