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[閒聊] 台北市30年後有辦法大規模都更嗎?
現在台北市規模較大的都更都是那種海砂屋政府介入的
例如延壽國宅或是正義國宅
但也沒幾個案子成功大部分談了幾十年都還失敗
現在台北大部分都更還是那些零星危老都更為主
幾乎都是那種1、200坪小基地
零星危老都更速度超慢又對整體都市街廓沒啥幫助
以這種都更速度台北那些老公寓再500年也都更不完
現在台北都更緩慢問題大部分就出在那些老人屋主還有一樓店面
老人覺得自己都快死了幹嘛還要搬家自虐
老人家舊房子住習慣了也對新房子沒多太大興趣
一樓覺得自己店面價值很高可以出租也是死不同意
那如果再過個30年
等到那些老人屋主死光之後
再加上老房子又變得更老,50年老公寓變成80年
老公寓建築結構變得更加不穩更危險
然後再加上近幾年北市人口逐漸外流
人潮都被吸引到附近重劃區或是新穎的百貨購物中心例如信義計畫區
老舊商圈例如東區逐漸凋零,使得舊商圈一樓店面價值下降
老人死光,一樓店面價值下降,年輕人都更意願高
台北有機會搞出一次幾千坪的大規模都更嗎?
例如一次把幾十棟老公寓全部拆掉
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