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[請益] 200萬老屋翻新能做嗎?

時間
最新2023-04-26 02:24:00
留言66則留言,40人參與討論
推噓36 ( 37128 )
最近看上一間40年老透天,建物大概35坪,兩層樓,前後還有增建空間,位置也很便利, 唯一不滿意的就是價格QQ…… 算一算手頭上的現金,如果房價自付2成貸款8成的話,大概只剩250萬左右,預計更換水 電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些系 統櫃、燈光照明~等等 請問200萬以內能打死嗎? 如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子,是不是別買這間算了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682261745.A.AEE.html

66 則留言

※ 編輯: dick929 (101.12.40.215 臺灣), 04/23/2023 22:57:22

Narok, 1F
應該夠吧…

Chris5566, 2F
至少抓個8萬/p吧

Narok, 3F
材料選一般的大概就可以

eulbos, 4F
原來要這麼多呀@Q@

linfon00, 5F
當然可以 看你怎麼做而已 跟設計師談的時候就給出預算

cutbear123, 6F
可以啊

pppwww, 7F
慢慢改,不用一步到位,先用現成家具取代,當然基礎工程

pppwww, 8F
的錢不能省

tfct, 9F
可以先做基礎工程啊 再多賺一點之後再精進

tfct, 10F
樓上握手 英雄所見略同

VVVV5555, 11F
可以了

sirloin, 12F
請問樓上前輩,基礎工程有哪些呢?謝謝

tfct, 13F
我只改過我家 不敢說很會 大概就是水電管路防水之類 請更專

tfct, 14F
業的回答

zxcqa, 15F
外推價格不便宜 可以先放棄 40坪200能水電/浴廁/天花燈光/

zxcqa, 16F
地板/廚具/鋁窗/防水/油漆基本上就差不多了 櫃體可以先買

zxcqa, 17F
一些便宜的擋一下 以後有預算再做系統櫃 (本人設計師)

libery, 18F
40年透天貸款八成,先過這關再談裝潢款

briareus, 19F
北部一定不可能

clamperni, 20F
不要找設計師可以

tomap41017, 21F
基礎工程做好,其他慢慢來

onejune, 22F
8萬/坪前年的價 不太可能了 不要做系統櫃少做天花

rexchen40515, 23F
三套衛浴要改格局嗎 如果改格局聽起來好像會貴一點

F1239810, 24F
不夠喔

mypower, 25F
200找設計師應該不夠

crazylunar, 26F
不改格局少做系統櫃,料就用一般的,壁面什麼漏水問

crazylunar, 27F
題不大的話找統包應該可以

ppnow, 28F
前年我買一間跟你條件類似的,只能貸6成

qqq7840, 29F
怎麼只有我覺得很困難嗎?還要改格局跟外推,衛浴系統櫃

qqq7840, 30F
。感覺很免強

deepdish, 31F
問就是別自找麻煩

lazybr, 32F
20年前買280改350,供你參考

rainsilver, 33F
很難 只能用最簡單做法吧

rainsilver, 34F
去年弄好花了將近400還不含系統櫃

rainsilver, 35F
全部整修加結構強化

rainsilver, 36F
然後貸款也是GG 差點下不了只給6成

info1994, 37F
基礎先弄 弄成能住就好 之後慢慢裝潢

chrisdddd, 38F
看狀況多糟啦,最近做了一間300多

chrisdddd, 39F
300多還是只有翻新…沒什麼裝潢

F1239810, 54F
件都換掉,這樣應該還夠你買冷氣家電等。

F1239810, 55F
40年房子,如果窗子是木窗,那看要不要改鋁窗,甚至隔

F1239810, 56F
音窗,那很貴喔!如果你是要自住,那就不建議買了,找你

F1239810, 57F
覺得不用修改的房子,或最低限度修改的房子買比較好。

LMgogo, 58F
為啥你能往外推 這圍危健啊

hellovega, 59F
聽說透天只能貸六成

LONERSAVE, 60F
太難了 衛浴一間重做大約10萬,水電材料也很貴, 廚房

LONERSAVE, 61F
你也要打掉 ,更何況你還有打算做系統櫃......

jerry5988, 62F
40年漏水問題沒那麼好解決

ksvsyuki, 63F
要增建絕對不可能200萬以內,除非格局都不改,無裝潢

leo811120, 64F
高雄剛買一間35年透天貸8成

yojhi, 65F
200不太可能…

yojhi, 66F
但是裝潢的部分 也可以貸款啦 安心成家之類的方案

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