Re: [請益] 什麼前提下投資可以無視交易成本?

看板 home-sale
作者 jamo
時間 2023年04月01日
留言 411則留言,21人參與討論
推噓 69  ( 70推 1噓 340→ )

※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言: : 如題,目前房屋一買一賣就是6%左右服務費,假設沒砍的話。 那只要符合自用住宅基本 : 上大漲後的房屋也能用重購退稅或滿六年的400萬免稅額。 : 如果一樣都是投資的房子,什麼情況下會把它了結然後換一間來囤呢? 通常是汰弱換強 不過我看很多人都是手癢 潛意識中,沒去做些風騷的操作 感覺不出來自己很強 我的經驗是投資越無腦越好 以前亂操作一通殺進殺出, 結果發現沒有比穩定置產好 就賺到一通窮忙 還有自以為厲害的自我感覺良好 : 假設我買800,六年後漲到1600。然後我賣掉, : 賣的服務費約60萬 : (1600-60-800)-400=340, 340*10%= 34萬稅 : 這時候還不含換另一間的2%服務費就需要支出到快100了。 : 如果這樣的話除非眼光看很準,換下間準備補漲或有階段變化的房子並且後續漲幅要能Co : ver掉這筆交易支出才划算? 800 萬頭款 160 萬 用房租付掉利息 六年後賣 1600 1600-800-60-100= 660 你用160的本金六年翻了四倍多 你還要求甚麼? : 不知道我這樣想法是不是太狹隘還是有沒思考到的地方,趁連假跟大家意見交流交流~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680316837.A.413.html
1Fretriever33: 可能本來有明顯缺點的房子,趁亂出掉? 04/01 10:43
2Ftfct: 160的本金搞六年才變四倍。 房仲一次就抽走160萬 04/01 10:44
3Ftfct: 這比例也太懸殊了吧 04/01 10:45
4Ftfct: 兩次 04/01 10:46
5FIBIZA: 下巴又胡說了 04/01 10:52
6FNTU303150195: 空空==低能兒? 04/01 10:54
7FNTU303150195: 但低能兒不只是空空@@ 04/01 10:55
8Fkagaya: 汰弱換強沒錯。不然交易成本跟政府抽成超貴,換強要換得差 04/01 11:00
9Fkagaya: 有百萬的價值 04/01 11:00
10Fkusomanfcu: 我覺得他在考慮加稅賣加息賣 04/01 11:02
11Fkusomanfcu: 所有成本灌給下一家 04/01 11:02
12FIBIZA: 他在瞎扯啦,下巴就是講錯也要錯到底的 04/01 11:04
13FIBIZA: 下巴之前有一次把房仲服務費講成12%,之後就很堅持是12% 04/01 11:12
14Fkusomanfcu: 兩家買+賣 就要/2阿 04/01 11:19
15Fkusomanfcu: 智障哈哈哈 04/01 11:19
16Ftfct: 靠爸族又在罵人了 04/01 11:28
17Ftfct: 我說的是被房仲賺走6% 一買一賣損失12% 04/01 11:29
18FIBIZA: 到底為什麼連這種小錯誤都要硬凹到底 04/01 11:29
19Ftfct: 看錯了 是台勞在罵人 04/01 11:29
20FIBIZA: 哪來的12%啦 04/01 11:29
21FIBIZA: 他描述事實而已 04/01 11:30
22Ftfct: 智商正常也知道6%不可能錯 智商不正常的才會看錯 04/01 11:30
23FIBIZA: 大家都知道你就不正常啊 04/01 11:31
24Ftfct: 一買一賣 就兩次交易 仲仲拿走12% 哪裡有錯 04/01 11:31
25FIBIZA: 笑死,一買一賣是兩間,怎麼算都是6% 04/01 11:32
26Ftfct: 不正常不會靠自己買台北市房啦 完全是閱讀者看到黑影就高潮 04/01 11:32
27Ftfct: 了 04/01 11:32
28Ftfct: 一買是自住客買 一賣也是自住客賣 兩次交易看不懂喔? 04/01 11:33
29Fkusomanfcu: 上次有個說買賣都是交易費用抬的價 04/01 11:33
30FIBIZA: 笑死 大家都很清楚是你講錯不會認錯 硬要凹到底 04/01 11:33
31FIBIZA: 兩次交易 總價就 3200萬了 很明顯是6% 不是12% 04/01 11:34
32Fkusomanfcu: 如果交易費用就能抬價的話 台股權值股一年要漲翻倍 04/01 11:34
33FIBIZA: 到底要硬凹甚麼啦XDDDD 04/01 11:34
34FIBIZA: 到底要硬凹甚麼啦XDDDD 04/01 11:34
35FNTU303150195: 他在房版唯一貢獻是讓牙醫哥去開業,桃園強力多軍+1 04/01 11:34
36Ftfct: 就看到黑影就高潮啊 靠爸族 04/01 11:34
37FIBIZA: 甚麼黑影 你整個人都黑啊 04/01 11:34
38FIBIZA: 笑死 04/01 11:35
39FIBIZA: 講錯就認錯就好了 硬要凹 04/01 11:35
40Ftfct: 牙醫哥很感謝我好嗎 04/01 11:35
41FIBIZA: 你這樣只是顯得更可悲而已 04/01 11:35
42FIBIZA: 不要說兩次交易 100次交易都不會變12%啦 04/01 11:36
43Ftfct: 就跟學店仔ㄧ一樣 自己程度差就以為別人不會 高潮起來 04/01 11:36
44Fkusomanfcu: 下雨不愁 04/01 11:36
45FIBIZA: 大家都知道你就是不會 硬要凹啊 各種領域都是這樣 04/01 11:36
46FIBIZA: 各版面都是這樣 04/01 11:37
47Ftfct: 兩次交易6%+6%等於12% 小學生都會 04/01 11:37
48FIBIZA: 沒錯你就小學生 04/01 11:37
49Fkusomanfcu: 總是看空在谷底的人 交易所有成本都算他的沒錯 04/01 11:37
50Ftfct: 100次交易就是600% 04/01 11:37
51Fkusomanfcu: 會均化下去 04/01 11:37
52Fkusomanfcu: 就是因為有白癡所以房價才會一直漲啊 04/01 11:38
53Ftfct: 我說的是房產價值被房仲吃掉的損失 04/01 11:38
54FIBIZA: 笑死 100次交易是100間房 哪來的損失600% XDD 04/01 11:38
55FIBIZA: 你就是講錯 硬要凹到底 04/01 11:39
56FIBIZA: 不管交易幾次 因為總價也是每次增加 所以最終都仍然是6% 04/01 11:39
57FIBIZA: 你賣一間1600 再買另一間1600, 總價就是3200 04/01 11:39
58FIBIZA: 仲介費相對總價都是6% 不會是12% 04/01 11:40
59FIBIZA: 錯了就錯了 硬要凹到底 下巴就是下巴 04/01 11:40
60Ftfct: 100次交易當然吃掉600% 加減乘除都不會喔 04/01 11:40
61FIBIZA: 還相加咧 笑死 那我賣一間160 買一間1600 這樣要算幾趴? 04/01 11:41
62FIBIZA: 還是12%嗎? 04/01 11:41
63FIBIZA: 笑死XDDDDDDDDDD 04/01 11:41
64FIBIZA: 笑死XDDDDDDDDDD 04/01 11:41
65FIBIZA: 我賣一間160 買一間1600 請問這樣算幾趴? 04/01 11:41
66FIBIZA: 6%+6%嗎? 那是誰的12%? 04/01 11:41
67FIBIZA: 根本鬼扯 04/01 11:41
68Ftfct: 我說的是ㄧ間房子 你買來的時候 房仲賺走6% 再賣掉的時候又 04/01 11:42
69Ftfct: 賺走6% 看不懂喔? 04/01 11:42
70FIBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已 好幾個版面都當你小丑 04/01 11:42
71FIBIZA: 了 04/01 11:42
72Ftfct: 誰的12%?當然是房仲賺走的 04/01 11:42
73FIBIZA: 白癡 哪裡再賣掉? 04/01 11:42
74FIBIZA: 同一間房有再賣掉嗎? 04/01 11:43
75FIBIZA: 一買一賣明明就是不同的兩間房 04/01 11:43
76FIBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已 好幾個版面都當你小丑 04/01 11:43
77FIBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬 10年後賣2000萬 請問12%是誰的 04/01 11:44
78FIBIZA: 12% 算給我看啊 04/01 11:44
79FIBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已 好幾個版面都當你小丑 04/01 11:44
80Ftfct: 前因後果都不會看喔 那篇文章是在勸買到宮廟旁的人不要賣 04/01 11:44
81FIBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬 10年後賣2000萬 請問12%是誰的 04/01 11:45
82FIBIZA: 12% 算給我看啊 04/01 11:45
83FIBIZA: 我管勸甚麼 你就算錯啊 04/01 11:45
84FIBIZA: 我管你勸甚麼 你就算錯啊 04/01 11:45
85FIBIZA: 整天胡說八道 講錯了就硬凹 所以才會好幾個版面當你小丑 04/01 11:45
86Ftfct: 他買房的時候 房仲已經賺6% 再賣的話 房仲又再賺6% 「如果再 04/01 11:45
87Ftfct: 賣的話」 04/01 11:45
88Fkusomanfcu: 文組好可怕 04/01 11:46
89FIBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬 10年後賣2000萬 請問12%是誰的 04/01 11:46
90FIBIZA: 12% 算給我看啊 04/01 11:46
91FIBIZA: 再這個例子就是再賣的例子 誰的12%? 04/01 11:46
92FIBIZA: 再這個例子就是再賣的例子 誰的12%? 04/01 11:46
93FIBIZA: 鬼扯 04/01 11:46
94FIBIZA: 整天胡說八道 04/01 11:46
95Ftfct: 誰的12% 當然是房仲店頭跟仲仲賺走的錢 這都看不懂? 04/01 11:47
96FIBIZA: 哪來的12%? 1000萬的12%? 還是2000萬的12%? 04/01 11:47
97FIBIZA: 哪來的12%? 1000萬的12%? 還是2000萬的12%? 04/01 11:47
98FIBIZA: 胡說八道 04/01 11:47
99Ftfct: 難到你店頭同ㄧ房兩次交易只拿6% 100次也6% 哇 好佛心 04/01 11:48
100FIBIZA: 哪來的12%? 1000萬的12%? 還是2000萬的12%? 04/01 11:48
101FIBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的 04/01 11:48
102FIBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的 04/01 11:48
103FIBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的 04/01 11:48
104FIBIZA: 哪來的12%? 1000萬的12%? 還是2000萬的12%? 04/01 11:48
105Ftfct: 你不要學學店仔裝笨好嗎 04/01 11:48
106FIBIZA: 好了啦 你就是被打臉 只好轉移話題 04/01 11:49
107FIBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6% 04/01 11:49
108Ftfct: 為什麼不能加起來?房仲的店頭營業額為什麼不能加起來? 04/01 11:49
109FIBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6% 04/01 11:49
110FIBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6% 04/01 11:49
111FIBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%? 04/01 11:49
112FIBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%? 04/01 11:49
113FIBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%? 04/01 11:49
114FIBIZA: 胡說八道 04/01 11:49
115Ftfct: 房仲每次賺6% 兩次總計12%啊 不能加起來是哪招 04/01 11:50
116FIBIZA: 錯 就認錯就好 04/01 11:50
117FIBIZA: 本來就不能加起來 本金不同啊 04/01 11:50
118FIBIZA: 你數學誰教的 04/01 11:50
119Ftfct: 營業額不能加喔 笑死 04/01 11:50
120FIBIZA: 不過這跟數學也無關 其實就你自己個性問題 04/01 11:50
121FIBIZA: 笑死 營業額是總數 誰教你趴數可以相加的 04/01 11:51
122FIBIZA: 笑死 營業額是總數 誰教你趴數可以相加的 04/01 11:51
123FIBIZA: 笑死 營業額是總數 誰教你趴數可以相加的 04/01 11:51
124Ftfct: 你數學才誰教的哩 04/01 11:51
125FIBIZA: 笑死 04/01 11:51
126FIBIZA: 笑死 營業額是總數 誰教你趴數可以相加的 04/01 11:51
127FIBIZA: 同一間房 1000萬成交之後轉賣2000萬 也不會是12%啦 04/01 11:52
128FIBIZA: 笑死我 04/01 11:52
129Ftfct: 你又知道房價一定漲 預設平轉不行嗎 04/01 11:52
130Fcwpcwp: 果然又開始補條件了 lol 04/01 11:53
131Ftfct: 果然是靠爸族投客 漲一倍是信仰 04/01 11:53
132FIBIZA: 笑死 不是預設漲啊 而是這10年差不就漲一倍 這是現實 04/01 11:53
133FIBIZA: 你要算跌也可以啊 1000萬成交之後轉賣500% 也不是12%啊XDDD 04/01 11:53
134FIBIZA: 你要算跌也可以啊 1000萬成交之後轉賣500萬 也不是12%啊XDD 04/01 11:54
135FIBIZA: 這10年漲一倍是事實 不是甚麼信仰 04/01 11:54
136Ftfct: 報歉沒有喔 2013-2023很多是沒過前高 04/01 11:54
137Ftfct: 尤其是副都心 哈哈 04/01 11:55
138FIBIZA: 不好意思前高不是2013 04/01 11:55
139FIBIZA: 哈哈 04/01 11:55
140FIBIZA: 副都心2013剛起漲 04/01 11:55
141FIBIZA: 硬要凹 時間都挑錯 XDD 04/01 11:55
142Ftfct: 我算的是被房仲賺走的錢 自己要亂看那是你的事 04/01 11:56
143FIBIZA: 怎麼算都不是賺走12%啦 講錯就認錯好嗎XDD 04/01 11:56
144FIBIZA: 到底誰教你趴數相加的 04/01 11:57
145Ftfct: 副都心2013就很高了 隨便找都有例子 請辜狗冠德鼎峰 04/01 11:57
146Ftfct: 靠爸族看錯自嗨干我p4 04/01 11:58
147FIBIZA: 冠德鼎峰預售30 現在60 04/01 11:58
148FIBIZA: 笑死 每次講錯就開始凹 04/01 12:00
149Ftfct: https://i.imgur.com/KQCdlZu.jpg 04/01 12:00
150Ftfct: https://i.imgur.com/NhULrqs.jpg 04/01 12:00
151FIBIZA: 下巴 你這樣不會覺得自己很可悲嗎 常去的板都當你小丑耶 04/01 12:00
152FIBIZA: 2014高點 不是2013 XD 04/01 12:01
153Ftfct: 2013跟2014有差很多嗎 黑人問號 04/01 12:02
154FIBIZA: 有耶 副都心就是那段時間炒了一倍 04/01 12:03
155Ftfct: 而且我有說那一個是高點嗎?原來都是自己亂加的 04/01 12:03
156Fkusomanfcu: 把你當人看 04/01 12:03
157Fkusomanfcu: 經典範例 04/01 12:04
158Ftfct: 我只說副都心2013-2023這十年有沒過前高的例子 04/01 12:04
159FIBIZA: 笑死 쀠tfct: 報歉沒有喔 2013-2023很多是沒過前高 04/01 12:05
160FIBIZA: 前高在104年 關2013年屁事XDDD 04/01 12:05
161Ftfct: 我還要一間間去查高點嗎 豈不累死 04/01 12:05
162FIBIZA: 前高在104年 關2013年屁事XDDD 04/01 12:05
163FIBIZA: 副都心那時候就一堆預售開30-40, 賣到後來開到六十幾 04/01 12:06
164Ftfct: 你說10年啊 我就拉10年的區間啊 04/01 12:06
165FIBIZA: 笑死 十年不就該看2013年的價格 2015就不是10年了啊XDD 04/01 12:06
166Ftfct: 很多預售就賣60了 04/01 12:07
167FIBIZA: 我房子買了20年 難道我得看中間高點算成本? 04/01 12:07
168FIBIZA: 我房子買了20年 難道我得看中間高點算成本? 04/01 12:07
169FIBIZA: 預售60是比較晚的案子 04/01 12:07
170Ftfct: 我那一句說看2013的價格了 我說2013-2023很多沒過前高 連賠 04/01 12:08
171Ftfct: 售千萬的都有 04/01 12:08
172Ftfct: 你個人成本是多少不代表沒有其他人買在高點套牢的好嗎 04/01 12:09
173FIBIZA: 笑死 十年前買的房子 不看2013價格 你看2015要幹嘛 04/01 12:09
174FIBIZA: 笑死 十年前買的房子 不看2013價格 你看2015要幹嘛 04/01 12:09
175FIBIZA: 我們現在討論的又不是高點套牢 04/01 12:10
176FIBIZA: 而是十年兩倍吧XDD 04/01 12:10
177FIBIZA: 而是十年兩倍吧XDD 04/01 12:10
178Fkusomanfcu: https://i.imgur.com/OQ17Rh4.jpg 04/01 12:11
179Ftfct: 例子是只要有一個就行 你個人的例子無法否定別的例子存在 因 04/01 12:11
180Ftfct: 此你預設所有的房子10年翻倍是錯的 04/01 12:11
181Fkusomanfcu: https://i.imgur.com/Dml2ahf.jpg 04/01 12:11
182FIBIZA: 我哪有預設所有房子10年翻倍 那是你鬼扯的 04/01 12:11
183FIBIZA: 我只是舉一個例子 04/01 12:12
184FIBIZA: 例子是只要有一個就行 你說的啊XDDD 04/01 12:12
185FIBIZA: 笑死人 04/01 12:12
186Ftfct: 既然你沒預設 那為何算被房仲抽走的錢要一下1000一下2000 04/01 12:13
187FIBIZA: 的確有房子10年前1000萬 10年後2000萬 有啥問題嗎? 04/01 12:13
188FIBIZA: 你可以幫忙算一下這間房子被抽走幾趴嗎 04/01 12:13
189FIBIZA: 你可以幫忙算一下這間房子被抽走幾趴嗎 04/01 12:13
190Ftfct: 那我就用平盤算也沒錯啊 一間房 兩次交易 房仲兩次交易總共 04/01 12:14
191Ftfct: 賺走12% 04/01 12:14
192FIBIZA: 例子是只要有一個就行 不是嗎? 04/01 12:14
193FIBIZA: 所以你的意思是 你的12%只適用在平盤 只要有價差就不是 04/01 12:14
194FIBIZA: 12% 是嗎? XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:14
195FIBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:14
196Ftfct: 都不預設 那你沒錯 我也沒錯啊 那改錯小老師 不知道在高潮 04/01 12:14
197Ftfct: 什麼 04/01 12:14
198FIBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:15
199FIBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:15
200FIBIZA: 那你憑甚麼預售那間宮廟是平盤轉? 04/01 12:15
201FIBIZA: 那你憑甚麼預售那間宮廟旁是平盤轉? 04/01 12:15
202FIBIZA: 只要差一元都不是12%了 04/01 12:15
203FIBIZA: 只要差一元都不是12%了 04/01 12:15
204Ftfct: 那給你算11.99%好不好 笑死我 04/01 12:15
205FIBIZA: 好啊 下巴難得認錯了耶XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:16
206FIBIZA: 要下巴承認這0.01%的錯誤真不容易XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:16
207Ftfct: 只要差一元就不是12% 那你贏了 哈哈哈 04/01 12:16
208FIBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯 04/01 12:16
209FIBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯 04/01 12:16
210FIBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯 04/01 12:16
211FIBIZA: 原來愚人節的由來是這樣 04/01 12:17
212FIBIZA: 笑死XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/01 12:17
213FIBIZA: 講錯就講錯 一值在那邊堅持自己講錯的12% 04/01 12:17
214Ftfct: 真是笑死人 靠爸族之前不知道講錯什麼稅率被糾正沒update 這 04/01 12:18
215Ftfct: 會兒又當起只差一元就不行的小老師 雙標啊 04/01 12:18
216FIBIZA: 這有甚麼好笑 講錯很正常 被糾正就update就好 04/01 12:18
217FIBIZA: 死不認錯才會被當小丑 04/01 12:18
218FIBIZA: 誰跟你雙標? 04/01 12:19
219Fkusomanfcu: 他房子可以用下巴買就贏了好嗎 04/01 12:19
220Ftfct: 對喔 今天是愚人節 所以我今天要說IB大絕非靠爸族 04/01 12:19
221FIBIZA: 下巴大概是心理太自卑 所以沒辦法接受自己錯誤 04/01 12:19
222FIBIZA: 下巴到底要收集幾個版面的小丑稱號. 04/01 12:20
223Ftfct: 錯誤跟講個大概是不一樣滴 04/01 12:21
224FIBIZA: 大概id太臭 才會用分身徵友XDD 04/01 12:21
225Ftfct: 只差一元就是錯這是IB大的語法 這腦筋說好聽比較「嚴謹」 04/01 12:22
226Flabdog: 二樓腦真可憐 04/01 12:22
227FIBIZA: 這不是差幾元的問題 錯就是錯 這算法是不對的 04/01 12:22
228FIBIZA: 你的錯不是只是差一元 而是差一元就會錯 你現在的說法 04/01 12:23
229FIBIZA: 是魚目混珠 04/01 12:23
230FIBIZA: 而且事實上 就算平轉也不該這樣算 04/01 12:23
231Ftfct: 嘻嘻 一元就是錯 很容易自嗨 也不錯啦 04/01 12:24
232FIBIZA: 因為平轉兩次的總價也是兩倍了 04/01 12:24
233FIBIZA: 笑死 下巴錯了就開始玩一些把戲 魚目混珠啦 張冠李戴啦 04/01 12:24
234FIBIZA: 明明是差一元就會出錯 講成只錯一元 04/01 12:24
235FIBIZA: 明明是差一元就會出錯 講成只錯一元 04/01 12:24
236FIBIZA: 你怎麼不講只錯一角咧 一角也會錯啊XDDD 04/01 12:25
237FIBIZA: 一分也可以啊 04/01 12:25
238Ftfct: 我怎麼算那是觀點問題 但是兩次交易看成一次交易12% 那是學 04/01 12:25
239Ftfct: 店仔自嗨問題 04/01 12:25
240FIBIZA: 你這樣 不會讓你看起來比較不可悲 04/01 12:25
241FIBIZA: 講錯就說是觀點問題 笑死XD 04/01 12:25
242Ftfct: 對了我說的學店仔不是你喔 04/01 12:26
243FIBIZA: 我知道 04/01 12:26
244FIBIZA: 但學店仔都比你好得多 04/01 12:26
245Ftfct: 學店仔比較容易高潮 這是我上房板的心得 04/01 12:27
246FIBIZA: 出社會這麼多年 看多了有些人的光榮就是停留在大學畢業 04/01 12:28
247FIBIZA: 那一刻 04/01 12:28
248FIBIZA: 但有些人就是可以在出社會之後繼續成長 04/01 12:28
249Ftfct: 我的榮光不需要在這邊顯現啊 這邊是拿來幹話用的 04/01 12:29
250Fbustinjieber: 老下巴愚人節快樂,謝謝你娛樂大家 04/01 12:29
251FIBIZA: 這是為什麼下巴你覺得自己是菁英 卻有著巨大的掉隊恐懼 04/01 12:29
252FIBIZA: 你在哪邊都一樣 04/01 12:29
253FIBIZA: 你的問題出在你自己性格 04/01 12:29
254Fbustinjieber: 整天在那戰學歷,看就知道出社會後一事無成 04/01 12:30
255FIBIZA: 你跟三叉龍應該去認親 04/01 12:30
256Ftfct: 掉隊恐懼是啥 願聞其詳 04/01 12:31
257Ftoto123: 掉隊恐懼 就是你原本看學歷是前段 04/01 12:36
258FIBIZA: 就像三叉龍會幹角甚麼早知道買三間 現在漲一千多萬 04/01 12:36
259FIBIZA: 你也是一樣 只要講到你住凹陷區舊公寓就跳腳 04/01 12:37
260Ftoto123: 但是透天資產操作輸很多 學生時代比你程度差的 04/01 12:37
261FIBIZA: 笑死 04/01 12:37
262Ftoto123: 後天 04/01 12:37
263Ftoto123: 不然為什麼說選擇比努力重要 04/01 12:37
264Ftfct: 我早就說過了 我的錢拿去創業了 我不覺得公寓有什麼不好 04/01 12:38
265FIBIZA: 那你幹嘛每次跳腳XDDD 04/01 12:39
266Ftfct: 靠爸族有阿公的店面 還不是不承認 04/01 12:39
267FIBIZA: 三叉龍也都是安慰自己選擇沒有不好 04/01 12:39
268FIBIZA: 不好意思 我沒有阿公的店面耶 04/01 12:39
269Ftfct: 我沒有跳腳阿 我只是發現ㄧ件事 04/01 12:39
270FIBIZA: 我阿公是有留給我80幾坪建地沒錯 04/01 12:39
271FIBIZA: 但那個我沒賣掉也沒用 04/01 12:40
272FIBIZA: 你最好沒跳腳 這件事情你跟不知道幾個人吵過XDD 04/01 12:40
273Ftfct: 就是建商跟仲仲藉由汙衊公寓來抬高蛋殼區新房 04/01 12:40
274FIBIZA: 不好意思 並沒有 04/01 12:40
275Ftfct: 我是來平衡報導的 04/01 12:40
276FIBIZA: 尤其仲仲幹嘛汙衊公寓 他們賣最多公寓了 04/01 12:41
277Ftfct: 從我的房板第一篇文章開始 04/01 12:41
278FIBIZA: 你是因為被笑跳腳 只好把對方解釋成仲仲汙衊公寓 04/01 12:41
279FIBIZA: 從你一篇文章開始 你就是一個外行充內行的下巴.. 04/01 12:41
280FIBIZA: 喔 不對 下巴是後設 04/01 12:41
281Ftfct: 這個以前在上八卦版我就觀察到了 就覺得很怪 04/01 12:42
282FIBIZA: 你只是自卑心理 所以必須把跟你相對立場的人解釋成壞人 04/01 12:42
283Ftfct: 房仲賣公寓案源少吧 04/01 12:43
284FIBIZA: 哪會 台北市公寓案源很多 04/01 12:43
285FIBIZA: 房仲立場根本沒必要汙衊公寓 04/01 12:44
286FIBIZA: 事實上笑你的那幾個 應該也不是房仲 04/01 12:44
287Ftfct: 腦補別人自卑 這是哪招 04/01 12:44
288FIBIZA: 你只是自卑心理 所以必須把跟你相對立場的人解釋成房仲 04/01 12:44
289FIBIZA: 都是別有居心 所以故意貶低你 04/01 12:44
290FIBIZA: 沒哪招 你看起來就是這樣的人 04/01 12:45
291FIBIZA: 你真的跟孔乙已超級像 04/01 12:45
292Ftfct: 建商 仲仲 盤子 這一條龍啦 包括買鳥籠房的人 04/01 12:45
293FIBIZA: 笑死 你不就是買鳥籠公寓XDDD 04/01 12:45
294FIBIZA: 徵友還會故意寫甚麼忠孝復興差兩站 笑翻我 04/01 12:46
295Ftfct: 就像實坪制一樣 買到高公設鳥籠房的終端最大力反對 04/01 12:46
296FIBIZA: 徵友還會故意寫甚麼忠孝復興差兩站 笑翻我 04/01 12:46
297FIBIZA: 為什麼不直接寫中山國中 04/01 12:47
298Ftfct: 我不靠爸買台北市公寓落地生根 我驕傲的很 04/01 12:47
299FIBIZA: 驕傲的話, 為什麼不直接寫中山國中 04/01 12:48
300Ftfct: 跟靠爸族還是不太一樣 04/01 12:48
301FIBIZA: 笑死 04/01 12:48
302FIBIZA: 驕傲的話, 為什麼不直接寫中山國中 04/01 12:48
303FIBIZA: 言行不一 04/01 12:48
304FIBIZA: 跟三叉龍一個德性 04/01 12:48
305FYishanhuang: 等一下下巴哥不是建中嘛== 04/01 12:49
306Ftfct: 老實跟你說阿 在社會上有頭有臉的人 在網路上要模糊化才有 04/01 12:49
307Ftfct: 隱私 懂嗎? 04/01 12:49
308FIBIZA: 是啊 04/01 12:49
309FIBIZA: 笑死 講中山國中也不會有人知道是哪間好嗎XDD 04/01 12:49
310FIBIZA: 笑死 講中山國中也不會有人知道是哪間公寓好嗎XDD 04/01 12:50
311FIBIZA: 會這樣寫 大家很清楚是為什麼啦 04/01 12:50
312Fswgun: 800萬總價六年後1600萬??我是不信有這麼好找 04/01 12:52
313Fganninian: 推第二段 股票房地產都一樣 04/01 12:52
314Ftfct: IB大常犯的毛病就是太過主觀 不過是沒差啦 包租公無腦收租是 04/01 12:52
315Ftfct: 也不用理解不同人的世界觀 04/01 12:52
316FIBIZA: 會這樣寫 大家很清楚是為什麼啦 04/01 12:53
317FIBIZA: 笑死XDD 04/01 12:53
318Ftfct: 就好像看到下戽 就以為別人不會打斡旋的那種主觀 04/01 12:54
319FYishanhuang: 中山國中其實也不差吧(?) 04/01 12:54
320FIBIZA: 就邊緣凹陷區 04/01 12:54
321Ftfct: 或是忘記有沒有下斡 就認為別人沒買過房的那種主觀 04/01 12:54
322FIBIZA: 不符合他自認菁英的人設XDD 04/01 12:54
323Ftfct: 這種就是學店仔的通病 慎之 04/01 12:55
324FIBIZA: 下巴 又在講甚麼學店仔 你的人生就結束在大學畢業? XD 04/01 12:56
325Ftfct: 我現在其實飛煌滕達中 04/01 12:56
326Ftfct: 大學畢業當然非我高光 04/01 12:57
327FIBIZA: 跟三叉龍一樣嘛XDD 04/01 12:57
328Ftfct: 我不想說太多隱私的事 嘻嘻 差多了 04/01 12:57
329FIBIZA: 覺得自己應該PR很高 卻發現人家財商好得靠資產操作就贏你 04/01 12:58
330FIBIZA: 所以就只好當空空 04/01 12:58
331FIBIZA: 其實你只是心裡有掉隊恐懼而已 04/01 12:58
332FIBIZA: 跟三叉龍一個樣 04/01 12:58
333Ftfct: 錯了 我都是有計劃的 04/01 12:59
334Ftfct: 只是你不懂而已 04/01 12:59
335FIBIZA: 有計畫在各板當小丑? 04/01 12:59
336FIBIZA: 是很難懂沒錯 04/01 12:59
337FIBIZA: 不過我也不想懂 04/01 13:00
338Ftfct: 包括幹話 我做的事都是有計劃有目的的 04/01 13:00
339FIBIZA: 其實不是幹話 大部分是蠢話 04/01 13:01
340FIBIZA: 蠢話也有計畫有目的 真是有你的 04/01 13:02
341Ftfct: 我的習慣就是做事都有目的阿 娛樂也是ㄧ種 04/01 13:05
342FIBIZA: 孔乙已也都是這樣解釋自己的人生 04/01 13:07
343Fkusomanfcu: o2徵友內容 完全符合啊 一直喊忠孝復興 差兩站 沒靠 04/01 13:12
344Fkusomanfcu: 爸 04/01 13:12
345Fkusomanfcu: 台北市 公寓 04/01 13:12
346Fkusomanfcu: 就找出來下巴哥了 04/01 13:12
347Fkusomanfcu: 超好笑 04/01 13:14
348Ffreekid: 忠孝復興差兩站快笑死xd 這麼自卑喔 04/01 13:14
349Fkusomanfcu: 然後2013 買中山區屋齡44年公寓 04/01 13:15
350Fkusomanfcu: 工業風 因為窮酸 04/01 13:17
351Fkusomanfcu: 有神人提醒,沒記錯的話還有另一個分身在板上然後也是 04/01 13:18
352Fkusomanfcu: 徵友 04/01 13:18
353Fkusomanfcu: 還有下巴這個帳號才是分身啊 板上還有主要帳號在問都 04/01 13:26
354Fkusomanfcu: 更勒 04/01 13:26
355Fkusomanfcu: 還有老覺青到推文被人當簽名檔 04/01 13:27
356Fkusomanfcu: 馬的45歲了 還到處喊小半輪以上的老頭 04/01 13:34
357Fkusomanfcu: 知道不知道恥啊,老人臭都快出來了 04/01 13:34
358Fkusomanfcu: 還跟著別人說房價高影響少子化 04/01 13:36
359Fkusomanfcu: 他媽的 適婚年齡時 剛好房價起漲不買笑死,埋在高點又 04/01 13:37
360Fkusomanfcu: 以為巷弄內不怕 埋在更糟的高點 04/01 13:37
361Fkusomanfcu: 地雷踩好踩滿 04/01 13:37
362Fjackyu: 其實我發現對數學差的人解釋是一門真功夫 04/01 13:49
363Fjackyu: 腦袋裡缺一個unit的人的有很多東西就是無法處理 04/01 13:50
364FIBIZA: 真的耶 原來還有一個帳號 04/01 13:55
365FIBIZA: 另外一個帳號年紀不對 可能是親友 但不是他 04/01 13:57
366Ftfct: 笑死 果然是看到黑影就開槍 04/01 13:59
367FCaLawrence: XD 04/01 13:59
368FIBIZA: 或是另一個帳號是另一個人設 也有可能 04/01 13:59
369Ftfct: 嘻嘻 看到黑影就開槍還能腦補是不同人設 也是ㄧ絕 04/01 14:01
370Ftfct: 有病要記得吃藥注意身體健康 不要拖累家人 04/01 14:02
371FIBIZA: 好了啦 這位住忠孝復興差兩站的先生 04/01 14:04
372Fshena30335: 算這種沒意義阿,你PO 591自己賣就免仲介費了 04/01 14:05
373Ftfct: 好了啦 只有四月一日沒靠爸的靠爸族 04/01 14:08
374Fjunior020486: 下戽哥有徵友噢? 04/01 14:09
375Fkusomanfcu: 人設還很多 查越多越好笑 04/01 14:09
376Ftfct: 有妄想症的人要記得就醫喔 04/01 14:11
377Fkusomanfcu: 另一個帳號同人 04/01 14:20
378Fkusomanfcu: 要知道的是那些地方是唬爛的切割開來 04/01 14:21
379Fkusomanfcu: 覺青真棒,直接歧視台勞 04/01 14:24
380Fkusomanfcu: 不愧是民進黨心中最軟的一塊 04/01 14:24
381Fkusomanfcu: 去的版都一樣 04/01 14:25
382Fkusomanfcu: 還有兩個id 年紀對的上 那個是2019的推文 04/01 14:55
383Fkusomanfcu: 就他啦 不知道那個 新北 老師 是他的誰 04/01 14:56
384Ftfct: 嘻嘻 肉搜仔肉搜半天也沒搜出甚麼屁來 還張冠李戴 我會笑死 04/01 15:03
385Ftfct: 之前還放話說要淘汰我 難怪會被歧視 都其來有自 04/01 15:04
386Ftfct: 我的國中同學各種學歷行業都有 我就不會歧視他們啊 還常常聚 04/01 15:06
387Ftfct: 會 04/01 15:06
388Ftfct: 重點不在台不台勞 主要還是那種自卑轉自大的過程才是問題 04/01 15:07
389Fdarkangel119: 數學老師哭暈在廁所惹 04/01 15:12
390Fkusomanfcu: 看啊就他囉 04/01 15:27
391Fkusomanfcu: 就說那兩個id 都是他 04/01 15:27
392Fkusomanfcu: 根本沒肉搜好嗎 蠢啊.... 04/01 15:30
393Fkusomanfcu: 就Google 搜索 幾分鐘就出來的東西 誰真的會浪費時間 04/01 15:31
394Fkusomanfcu: 在你身上啊 04/01 15:31
395Fkusomanfcu: 還有O2 那個大概都是人設 啦 所有討論內容都是 04/01 15:31
396Fkusomanfcu: 看牙醫相關那邊鬼扯就知道了 04/01 15:32
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