1F推hsnu90542: 交易成本100萬，還是賺700萬啊 @@ 04/01 10:22
2F→toto123: 短線都是高手 04/01 10:22
3F→bla790395: 是的，沒錯。但700萬我一樣可以增貸出來使用，那換物 04/01 10:23
4F→bla790395: 件的誘因會在哪這樣～ 04/01 10:23
5F推kagaya: 其實不一定貸得出來啊… 04/01 10:25
6F推angele: 我覺得以投資角度來說，應該還是在賣掉的這棟房子後續還會 04/01 10:28
7F→angele: 不會漲、能不能漲得比下一個投資物件高吧。增貸出來不見得 04/01 10:28
8F→angele: 夠買下一個物件。 04/01 10:28
9F→destinygirl: 增貸出來的錢最後還是要還的啊！又不是白給你的。 04/01 10:34
10F→IBIZA: 增貸的錢就是房屋的增值，還掉也是變成資產淨值，有差嗎 04/01 10:36
11F推missucrystal: 可能單純換一間自己更想住的地方啊 然後領到退稅 04/01 10:36
12F→missucrystal: 當作是額外的錢 04/01 10:36
13F→IBIZA: 符合自用住宅的話，換一間可以退稅啊 04/01 10:38
14F推kusomanfcu: 重點在原先買800萬 頭期160萬 持有6年 172萬本利和 33 04/01 10:39
15F→kusomanfcu: 2萬成本 04/01 10:39
16F→iele: 房地産要擺長才好賺。我聽仲介還有代銷説短線買賣很多是賺 04/01 10:40
17F→iele: 個幾十萬就跑了，還不是好幾十喔，投資客不一定每個case都 04/01 10:40
18F→iele: 賺很多。以前急漲時的紅單買賣是不是比較好賺？ 04/01 10:40
19F→kusomanfcu: 你這計算下6年資本利得接近翻倍 04/01 10:40
20F推tfct: 旁邊吃紅的不勞而穫最賺 04/01 10:41
21F→IBIZA: 漲800萬的話不只翻倍了，賺700多 04/01 10:41
22F推destinygirl: 舊換新、小換大。 04/01 10:45
23F推destinygirl: 郊區換到市區 04/01 10:47
24F推kusomanfcu: 年化下去 一輩子做五次就好 04/01 10:50
25F→kusomanfcu: 靠北 開車打字眼殘 04/01 10:51
26F→kusomanfcu: 腦袋只想到我自己的4年算槓桿都翻倍了 04/01 10:52
27F推kusomanfcu: 他這算法會誤導 04/01 10:57
28F→kusomanfcu: 310+400=710 04/01 10:57
29F→kusomanfcu: 710/332 04/01 10:58
30F推kusomanfcu: 賺700萬的話 你會在想稅金34萬痛嗎？不會 你只會想到 04/01 11:00
31F→kusomanfcu: 轉移成本 04/01 11:00
32F→kusomanfcu: 那個 加34萬賣不就好了 04/01 11:00
33F→kusomanfcu: 然後利息也加上去 04/01 11:01
34F推kagaya: 投資的房子用自用住宅的去算是不是不太對 04/01 11:04
35F→kagaya: 稅金差四倍耶 04/01 11:05
36F推kusomanfcu: 自住換屋 04/01 11:16
37F→kusomanfcu: 然後這輩子只要做個3次對的自住換屋 房子就是市場送你 04/01 11:17
38F→kusomanfcu: 的 04/01 11:17
39F推dsakryk: 哪可能不砍仲介費 04/01 11:17
40F→kusomanfcu: 做對六次 連退休金都給你了 04/01 11:18
41F→kusomanfcu: 記得板上有一個就這樣 04/01 11:20
42F推kusomanfcu: 上周幫我奶奶掃墓 才聽到堂哥說 04/01 11:22
43F→kusomanfcu: 這波防疫險 他賺了也不少....他爸幫他保的 04/01 11:23
44F→kusomanfcu: 30幾萬 但是投報率真的騷啊 04/01 11:23
45F推kagaya: 自住的話又很難漲這麼多啊 除非剛好需要住到起飛重劃區 這 04/01 11:50
46F→kagaya: 原文例子舉得很怪 04/01 11:50
47F→abyssa1: 囤房收租不賣 沒交易就沒有交易成本 04/01 13:36
48F→abyssa1: 交易成本大部分都是在賣房的時候賣方身上 04/01 13:36
49F→cobrabaton: 仲介費談下來不就都是多賺的嗎？以後AI賣房了，手機 04/02 13:21
50F→cobrabaton: 掃碼就能進去看房，仲介費會省超多 04/02 13:21
51F推OnlyRD: 量化程式套利啊，100%勝率無風險，但是現在對手很 04/05 03:04
52F→OnlyRD: 多，比的是設備 04/05 03:04
53F→OnlyRD: 和程式策略。 04/05 03:04