1F推au041l: 讚，包租公 03/30 22:13
2F推kitten123: 一定沒問題，隔三套也行 03/30 22:18
3F→fairyofmoon: 隔四套才有賺頭 隔起來 03/30 22:18
4F推cutbear123: 可以 03/30 22:18
5F→cutbear123: 現在超過2個浴室會被拆 03/30 22:19
6F→iwcuforever: 你改套的成本有抓？難轉手，有長期持有打算？ 03/30 22:30
7F→bigbigmac: 隔套成本簡單有抓了 會難轉手嗎? 地點極好的話 03/30 22:32
8F→bigbigmac: 有長期持有等都更打算 好地點都更機率相對大 03/30 22:33
9F推fo11ow: 你拿白紙 叫仲介簽說增加衛浴不需要室內裝潢許可 不需要樓 03/30 22:34
10F→fo11ow: 下同意書 的合約 叫他若出問題叫他賠償 看他敢不敢簽 03/30 22:34
11F推e0821: 你改完後現金投報率才4.6%（還不算裝修費），你光裝修錢就 03/30 22:36
12F→e0821: 要好幾年才回本，未來又不好賣cp值太低了。 03/30 22:36
13F推toto123: 頂樓加蓋應該更爽 03/30 22:37
14F→bigbigmac: 有拉 有算進去裝修成本 但隔兩套真的比三房難賣? 03/30 22:38
15F→bigbigmac: 我以為這種兩套問題比較少 投資客會比較想入手? 03/30 22:39
16F噓peterzumthor: 你樓下的好衰，摳連 03/30 22:43
17F推roy0710: 你改了就變收租件 收租件就是要用收租件的標準去檢視 03/30 23:01
18F推jhy35: 同事樓上就是多做了一間廁所 導致他家天花板漏水 03/30 23:01
19F推toto123: 房蟲真的沒那麼好賺，有些人自己都有工班 03/30 23:06
20F→toto123: 你一般人沒啥特殊人脈能力自己想清楚 03/30 23:07
21F→abyssa1: 隔間貸款比較困難 自住客不會買 就只有包租公買 03/30 23:19
22F→abyssa1: 包租公算很精的沒有無腦加價剛需買盤 03/30 23:19
23F→abyssa1: 若有考慮增設衛浴隔間，建議找原始就兩衛浴的入手 03/30 23:21
24F→abyssa1: 少一衛只能隔兩間 很不方便 除非狹長形（商業區多） 03/30 23:21
25F→abyssa1: 應該說狹長形本來就只能隔兩間單面採光 那一衛浴沒差 03/30 23:22
26F推abyssa1: 公寓一樣要裝修許可 增設或移動一套衛浴不用樓下同意 03/30 23:25
27F→abyssa1: 你也可以考慮一樓 一樓沒有樓下 03/30 23:25
28F→bigbigmac: 感覺隔套問題挺多 倒不如去買美債....謝謝各位意見 03/30 23:32
29F→bigbigmac: 不隔套 投報就不高 完全賭台北市公寓會繼續漲或都更 03/30 23:33
30F推toto123: 去玩新北市公寓門檻差太多 03/30 23:36
31F推tfct: 把樓下也買下來？ 03/31 00:04
32F推jamo: 4.6 這種爛投報,不如去買0050了... 03/31 00:18
33F推lcy317: 北市隔套很難賣超難賣 因為北市投報本來就偏低 03/31 00:53
34F→lcy317: 會買的很多都是自住買盤 自助買盤不會買隔套 03/31 00:53
35F→lcy317: 對專業包租來說 北市的投報又低 這兩種本身就衝突 03/31 00:54
36F→lcy317: 然後隔二的又比隔四還難賣 因為投報更低啊 03/31 00:55
37F→bigbigmac: 這樣聽起來 台北市老公寓根本不能買阿.. 03/31 01:13
38F→bigbigmac: 投資 投報很低 自住嫌太老舊 台北生活好難.. 03/31 01:14
39F推abyssa1: 有置產需求 有都更潛力 有學區附加價值 可以買啊 03/31 01:20
40F推Tylose: 這種就是買來放個十年二十年還可以傳給小孩的 03/31 01:24
41F→Tylose: 但是加上裝修成本，投報率應該很慘 03/31 01:25
42F推jamo: 台北房子重點是保值~有錢人才需要的屬性! 03/31 01:32
43F推sdhpipt: 投報會比較高 但是賺不回裝潢費 隨便弄一下也破百萬 差價 03/31 09:51
44F→sdhpipt: 可能要花十年以上才能攤提回本 03/31 09:51
45F→sdhpipt: 北市老公寓能不能買要看你的需求 你想要好學區又只能付出 03/31 09:52
46F→sdhpipt: 2000萬以內 除了老公寓或小套房也沒別的選擇了 而且老公 03/31 09:52
47F→sdhpipt: 寓的總價 都低於其持份土地價值 有個夢在裡面 03/31 09:53
48F→sdhpipt: 比如說35坪老公寓 住三建地持份10坪 總價1600萬 土地價值 03/31 09:53
49F→sdhpipt: 最起碼也2000萬了 03/31 09:53