[請益] 老公寓隔兩套房可行?

想請問一下目前想投資台北市的老公寓 有看到一間三房兩廳1衛的老公寓 不曉得能否把它改成 兩間 一房一廳一衛的套房 算起來投報率會比較高 房仲告知只增設一間衛浴，不需要樓下的同意書。 不曉得是否為真，爬了一下文章 似乎為真。 但只要動到格局似乎就要申請裝修許可? 亦或者老公寓不需要申請? 簡單算了一下如果隔成兩套房 (租金-利息)/頭期款 = 4.6%投報率 不隔套房的話 則是2%左右 但很擔心 如果真的改成兩套，會否有問題。 如果公寓地點很好，比方說在捷運旁或是科學園區旁 應該可以另外期待房價增值的可能性? 如果沒增值感覺就是當定存了? 謝謝各位大神們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.221.70.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680185483.A.ED8.html